Villa de l'Union, Gagny
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Prix dans la rue3 750 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier402 habitants68,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBY 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 123 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 22 % au-dessus de Gagny et 6 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 750 €/m²
L'estimation 3 750Gagny 3 081en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 730 €/m²
- Fourchette haute
- 4 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 280 et 4 230 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 378 €3 ventes
- 20234 496 €2 ventes
- Estimation3 750 €estimé
5 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Villa de l'Union le 09/05/2023 : 67 m² pour 256 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2023 | 9 Villa de l'Union | Dépendance, Maison9 Villa de l'Union · 75 m² · 3 333 €/m² | 75 m² | 250 000 € | 3 333 € |
| 09/05/2023 | 4 Villa de l'Union | Appartement, Dépendance4 Villa de l'Union · 67 m² · 3 834 €/m² | 67 m² | 256 900 € | 3 834 € |
| 14/02/2023 | 4 Villa de l'Union | Dépendance, Appartement4 Villa de l'Union · 79 m² · 5 158 €/m² | 79 m² | 407 500 € | 5 158 € |
| 05/12/2022 | 4 Villa de l'Union | Dépendance, Appartement4 Villa de l'Union · 45 m² · 4 578 €/m² | 45 m² | 206 000 € | 4 578 € |
| 27/09/2022 | 4 Villa de l'Union | Dépendance, Appartement4 Villa de l'Union · 83 m² · 4 077 €/m² | 83 m² | 338 350 € | 4 077 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2022 | 4 Villa de l'Union | Dépendance4 Villa de l'Union | non mesurée | 13 000 € | — |
| 17/05/2022 | 4 Villa de l'Union | Dépendance, Appartement4 Villa de l'Union · 45 m² · 4 378 €/m² | 45 m² | 197 000 € | 4 378 € |
| 09/03/2022 | 4 Villa de l'Union | Dépendance4 Villa de l'Union | non mesurée | 20 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 59,9 m · 2,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- 40%
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- G3
- 9 mètres
- L >= H avec L >= 8 mètres
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
Informations2
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR révisé carrières de Gagnynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Villa de l'Union 93220 Gagny | 64 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Villa de l'Union 93220 Gagny | 33,2 m² | 2010 | D | B |
| maison, 4 Villa de l'Union 93220 Gagny | 100,2 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Villa de l'Union 93220 Gagny | 66,8 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 17 Villa de l'Union 93220 Gagny | 70 m² | — | C | A |
| appartement, 17 Villa de l'Union 93220 Gagny | 93,8 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Villa de l'Union 93220 Gagny | 47,5 m² | — | C | A |
| appartement, 17 Villa de l'Union 93220 Gagny | 82,7 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Villa de l'Union 93220 Gagny | 51 m² | — | F | F |
| appartement, 8 Villa de l'Union 93220 Gagny | 51 m² | — | F | E |
| appartement, 4 Villa de l'Union 93220 Gagny | 41,7 m² | 2010 | D | B |
| appartement, 8 Villa de l'Union 93220 Gagny | 74,5 m² | 1948 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants402169 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 264 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires68,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194535,5 %Des logements autour de la rue
Maisons30,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,7 %13,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 10 médecins généralistes, 5 pharmacies, 2 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 160 m |
| Boulangerie | 6 | 180 m |
| Boucherie | 3 | 180 m |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | 3 | 170 m |
| Restaurant | 17 | 240 m |
| Librairie ou presse | 3 | 240 m |
| Banque | 7 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 130 m |
| Pharmacie | 5 | 170 m |
| Dentiste | 7 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 170 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 200 m |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 340 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | 760 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 990 m |
| Cinéma | 1 | 180 m |
| Bibliothèque | 1 | 180 m |
| Conservatoire | 1 | 260 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 630 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 440 m |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Gagnygare voyageurs uniquement172 m
Écoles, collèges et lycées7
- École élémentaire Blaise Pascalpublic330 m
- École maternelle Blaise Pascalpublic330 m
- École primaire privée Merkaz Hatorah390 m
- École primaire privée Sainte Jeanne d'Arc400 m
- École maternelle Jean De La Fonrainepublic410 m
- Collège Madame de Sévignépublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
- École élémentaire Antoine de Saint-Exupérypublic490 m