Allée des Maisonnettes, Gagny
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Prix dans la rue3 860 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaireRisques2 plans de préventionInondation et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier213 habitants98,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCB 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 126 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Gagny et 1 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
3 860 €/m²
L'estimation 3 860Gagny 3 621en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 630 €/m²
- Fourchette haute
- 5 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 180 et 4 660 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 114 €1 vente
- 20225 414 €2 ventes
- 20233 233 €2 ventes
- 20245 228 €2 ventes
- 20257 355 €1 vente
- Estimation3 860 €estimé
8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Allée des Maisonnettes le 01/03/2025 : 31 m² pour 228 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2025 | 16 Allée des Maisonnettes | Maison16 Allée des Maisonnettes · 31 m² · 7 355 €/m² | 31 m² | 228 000 € | 7 355 € |
| 31/05/2024 | 21 Allée des Maisonnettes | Maison21 Allée des Maisonnettes · 123 m² · 3 455 €/m² | 123 m² | 425 000 € | 3 455 € |
| 16/03/2024 | 14 Allée des Maisonnettes | Maison, Dépendance14 Allée des Maisonnettes · 50 m² · 7 000 €/m² | 50 m² | 350 000 € | 7 000 € |
| 04/07/2023 | 8 Allée des Maisonnettes | Maison, Dépendance8 Allée des Maisonnettes · 104 m² · 1 442 €/m² | 104 m² | 150 000 € | 1 442 € |
| 10/02/2023 | 15 Allée des Maisonnettes | Maison, Dépendance15 Allée des Maisonnettes · 85 m² · 5 024 €/m² | 85 m² | 427 000 € | 5 024 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 16 Allée des Maisonnettes | Vente16 Allée des Maisonnettes · 330 m² | 330 m² de terrain | 199 900 € | — |
| 14/12/2022 | 24 Allée des Maisonnettes | Maison24 Allée des Maisonnettes · 76 m² · 4 217 €/m² | 76 m² | 320 500 € | 4 217 € |
| 06/05/2022 | 10 Allée des Maisonnettes | Maison10 Allée des Maisonnettes · 36 m² · 6 611 €/m² | 36 m² | 238 000 € | 6 611 € |
| 31/12/2021 | 9 Allée des Maisonnettes | Maison9 Allée des Maisonnettes · 100 m² | 100 m² | 450 000 € | — |
| 23/06/2021 | 17 Allée des Maisonnettes | Maison17 Allée des Maisonnettes · 79 m² · 4 114 €/m² | 79 m² | 325 000 € | 4 114 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017La commune en a 471 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 113,4 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- 40%
- G3
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 9 mètres
- L >= H avec L >= 8 mètres
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
Informations2
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | Permis de construire09303224C0064 | 16 Allee des Maisonnettes - L | CB 62 | 1 logement, 164 m² | — | commencé | FARES IMMOBILIER |
| 20/10/2022 | Permis de construire09303222C0057 | 10 Allee des Maisonnettes | CB 66 | 1 logement, 552 m² | 460 m² | commencé | particulier |
| 15/06/2021 | Permis de construire09303221C0001 | 11 All des Maisonnettes | CB 23 | 3 logements, 390 m² | 362 m² | commencé | GMD |
| 18/01/2017 | Permis de construire09303216C0058 | 12 B All des Maisonnettes | CB 64 | 2 logements, 189 m² | 415 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR révisé carrières de Gagnynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7ter Allée des Maisonnettes 93220 Gagny | 83,5 m² | 1920 | E | E |
| maison, 12 Allée des Maisonnettes 93220 Gagny | 50,4 m² | — | E | B |
| maison, 14 Allée des Maisonnettes 93220 Gagny | 56,9 m² | — | E | E |
| maison, 9bis Allée des Maisonnettes 93220 Gagny | 115,2 m² | — | C | C |
| maison, 16 Allée des Maisonnettes 93220 Gagny | 48,7 m² | 1975 | E | E |
| maison, 13 Allée des Maisonnettes 93220 Gagny | 150 m² | 1992 | D | D |
| maison, 5bis Allée des Maisonnettes 93220 Gagny | 151,1 m² | — | C | C |
| maison, 21 Allée des Maisonnettes 93220 Gagny | 123 m² | — | D | C |
| maison, 14 Allée des Maisonnettes 93220 Gagny | 51 m² | 1960 | G | G |
| maison, 18 Allée des Maisonnettes 93220 Gagny | 140 m² | 1945 | E | E |
| appartement, 9ter Allée des Maisonnettes 93220 Gagny | 78,7 m² | 2014 | C | B |
| appartement, 9ter Allée des Maisonnettes 93220 Gagny | 32,5 m² | 1900 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 bis | SCI Matane | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | GMD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI Dakyro | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21374 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 760 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires98,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194558,1 %Des logements autour de la rue
Maisons97,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,9 %20,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | — | 610 m |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | — | 940 m |
| Restaurant | 9 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 540 m |
| Banque | — | 870 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 570 m |
| Pharmacie | 1 | 500 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 930 m |
| Centre ou maison de santé | — | 920 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 430 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | — | 620 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 740 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Jean De La Fontainepublic430 m
Entreprises domiciliées à 200 m308
- Effia Stationnementtransport
- Effia Concessionstransport
- Vestiticommerce
- Association Or Hatinokautres services
- Imoniaimmobilier
- SCI du Plateauimmobilier