Allée de Patay, Gagny
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Prix dans la rue3 370 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaireRisques2 plans de préventionInondation et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 7Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier210 habitants84 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCB 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 126 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Gagny et 12 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 370 €/m²
L'estimation 3 370Gagny 3 621en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 300 €/m²
- Fourchette haute
- 4 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 770 et 4 070 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 489 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 612 €1 vente
- 20243 029 €3 ventes
- 20253 473 €1 vente
- Estimation3 370 €estimé
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 23 Allée de Patay le 07/11/2025 : 167 m² pour 580 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 23 Allée de Patay | Maison23 Allée de Patay · 167 m² · 3 473 €/m² | 167 m² | 580 000 € | 3 473 € |
| 30/10/2024 | 10 Allée de Patay | Dépendance, Maison10 Allée de Patay · 106 m² · 3 066 €/m² | 106 m² | 325 000 € | 3 066 € |
| 30/10/2024 | 10 Allée de Patay | Dépendance, Maison10 Allée de Patay · 106 m² · 2 547 €/m² | 106 m² | 270 000 € | 2 547 € |
| 05/07/2024 | 8 Allée de Patay | Maison, Dépendance8 Allée de Patay · 80 m² · 3 029 €/m² | 80 m² | 242 350 € | 3 029 € |
| 30/06/2023 | 16 Allée de Patay | Maison16 Allée de Patay · 85 m² · 3 612 €/m² | 85 m² | 307 000 € | 3 612 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 10 Allée de Patay | Vente10 Allée de Patay · 303 m² | 303 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 14/01/2021 | 2 Allée de Patay | Maison2 Allée de Patay · 88 m² · 4 489 €/m² | 88 m² | 395 000 € | 4 489 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015La commune en a 471 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 113,7 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- 40%
- G3
- L >= H avec L >= 8 mètres
- Secteur d'attention écologique
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 9 mètres
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
Informations2
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | Permis de construire09303224C0072 | 8 Ter Allee de Patay | CB 83 | 1 logement, 78 m² | 303 m² | commencé | particulier |
| 30/05/2018 | Permis de construire09303218C0023 | 9 Allee de Patay | CB 78 | 1 logement, 217 m² | 486 m² | autorisé | particulier |
| 08/10/2015 | Déclaration préalable09303215C0148 | 10 All de Patay | CB 83 | 1 logement, 14 m² | 636 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR révisé carrières de Gagnynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Allée de Patay 93220 Gagny | 139 m² | — | E | E |
| maison, 23 Allée de Patay 93220 Gagny | 154,3 m² | 2001 | D | D |
| maison, 8 Allée de Patay 93220 Gagny | 78,8 m² | — | F | C |
| maison, Allée de Patay 93220 Gagny | 98 m² | — | D | D |
| maison, 16bis Allée de Patay 93220 Gagny | 85 m² | — | D | D |
| maison, 6bis Allée de Patay 93220 Gagny | 157 m² | 1975 | D | D |
| maison, 6bis Allée de Patay 93220 Gagny | 160 m² | 1970 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | HTP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | SCI Amarouchi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Elwine | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21075 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 135 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194554,7 %Des logements autour de la rue
Maisons82,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,6 %12,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | — | 980 m |
| Restaurant | 7 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 600 m |
| Banque | — | 870 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 970 m |
| Centre ou maison de santé | — | 980 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | — | 700 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 680 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m324
- Effia Stationnementtransport
- Effia Concessionstransport
- Vestiticommerce
- Enavcommerce
- Association Or Hatinokautres services
- Imoniaimmobilier