Rue de la Fontaine Varenne, Gagny
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Prix dans la rue3 270 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier220 habitants80,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 170 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Gagny et 18 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 270 €/m²
L'estimation 3 270Gagny 3 081en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 380 €/m²
- Fourchette haute
- 4 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 850 et 3 680 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 661 €6 ventes
- 20222 966 €6 ventes
- 20233 034 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 409 €1 vente
- Estimation3 270 €estimé
14 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 40 Rue de la Fontaine Varenne le 03/01/2025 : 46 m² pour 156 800 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Gagny et 3 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 710 €/m²
L'estimation 3 710Gagny 3 621en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 530 €/m²
- Fourchette haute
- 5 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 050 et 4 480 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 422 €2 ventes
- 20225 769 €1 vente
- 20234 062 €6 ventes
- 20243 810 €1 vente
- 20252 960 €2 ventes
- Estimation3 710 €estimé
12 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue de la Fontaine Varenne le 24/02/2025 : 120 m² pour 271 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 5 Rue de la Fontaine Varenne | Maison5 Rue de la Fontaine Varenne · 120 m² · 2 258 €/m² | 120 m² | 271 000 € | 2 258 € |
| 21/02/2025 | 31 Rue de la Fontaine Varenne | Maison31 Rue de la Fontaine Varenne · 56 m² · 3 661 €/m² | 56 m² | 205 000 € | 3 661 € |
| 03/01/2025 | 40 Rue de la Fontaine Varenne | Dépendance, Appartement40 Rue de la Fontaine Varenne · 46 m² · 3 409 €/m² | 46 m² | 156 800 € | 3 409 € |
| 12/07/2024 | 26 Rue de la Fontaine Varenne | Maison26 Rue de la Fontaine Varenne · 84 m² · 3 810 €/m² | 84 m² | 320 000 € | 3 810 € |
| 14/12/2023 | 29 Rue de la Fontaine Varenne | Maison, Dépendance29 Rue de la Fontaine Varenne · 58 m² · 4 155 €/m² | 58 m² | 241 000 € | 4 155 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2023 | 44 Rue de la Fontaine Varenne | Dépendance, Appartement44 Rue de la Fontaine Varenne · 59 m² · 3 034 €/m² | 59 m² | 179 000 € | 3 034 € |
| 03/10/2023 | 8 Rue de la Fontaine Varenne | Maison, Dépendance8 Rue de la Fontaine Varenne · 115 m² · 3 969 €/m² | 115 m² | 456 400 € | 3 969 € |
| 12/09/2023 | 53 Rue de la Fontaine Varenne | Maison53 Rue de la Fontaine Varenne · 53 m² · 5 660 €/m² | 53 m² | 300 000 € | 5 660 € |
| 10/07/2023 | 38 Rue de la Fontaine Varenne | Maison38 Rue de la Fontaine Varenne · 80 m² · 3 125 €/m² | 80 m² | 250 000 € | 3 125 € |
| 10/07/2023 | 38 Rue de la Fontaine Varenne | Maison38 Rue de la Fontaine Varenne · 80 m² · 3 281 €/m² | 80 m² | 262 500 € | 3 281 € |
| 25/04/2023 | 54 Rue de la Fontaine Varenne | Maison54 Rue de la Fontaine Varenne · 94 m² · 5 000 €/m² | 94 m² | 470 000 € | 5 000 € |
| 07/10/2022 | 44 Rue de la Fontaine Varenne | Dépendance, Appartement44 Rue de la Fontaine Varenne · 45 m² · 3 444 €/m² | 45 m² | 155 000 € | 3 444 € |
| 28/09/2022 | 44 Rue de la Fontaine Varenne | Appartement, Dépendance44 Rue de la Fontaine Varenne · 59 m² · 2 881 €/m² | 59 m² | 170 000 € | 2 881 € |
| 12/09/2022 | 40 Rue de la Fontaine Varenne | Dépendance, Appartement40 Rue de la Fontaine Varenne · 45 m² · 1 611 €/m² | 45 m² | 72 500 € | 1 611 € |
| 06/07/2022 | 40 Rue de la Fontaine Varenne | Dépendance, Appartement40 Rue de la Fontaine Varenne · 45 m² · 2 844 €/m² | 45 m² | 128 000 € | 2 844 € |
| 04/07/2022 | 44 Rue de la Fontaine Varenne | Appartement, Dépendance44 Rue de la Fontaine Varenne · 59 m² · 3 051 €/m² | 59 m² | 180 000 € | 3 051 € |
| 20/05/2022 | 33 Rue de la Fontaine Varenne | Maison33 Rue de la Fontaine Varenne · 78 m² · 5 769 €/m² | 78 m² | 450 000 € | 5 769 € |
| 09/05/2022 | 44 Rue de la Fontaine Varenne | Dépendance, Appartement44 Rue de la Fontaine Varenne · 45 m² · 3 222 €/m² | 45 m² | 145 000 € | 3 222 € |
| 25/02/2022 | 9 Rue de la Fontaine Varenne | Dépendance, Appartement9 Rue de la Fontaine Varenne · 137 m² | 137 m² | 499 400 € | — |
| 12/11/2021 | 41 Rue de la Fontaine Varenne | Maison41 Rue de la Fontaine Varenne · 50 m² · 6 380 €/m² | 50 m² | 319 000 € | 6 380 € |
| 18/10/2021 | 40 Rue de la Fontaine Varenne | Appartement, Dépendance40 Rue de la Fontaine Varenne · 51 m² · 3 784 €/m² | 51 m² | 193 000 € | 3 784 € |
| 06/08/2021 | 9 Rue de la Fontaine Varenne | Appartement, Dépendance9 Rue de la Fontaine Varenne · 21 m² · 4 952 €/m² | 21 m² | 104 000 € | 4 952 € |
| 28/07/2021 | 40 Rue de la Fontaine Varenne | Dépendance, Appartement40 Rue de la Fontaine Varenne · 45 m² · 3 378 €/m² | 45 m² | 152 000 € | 3 378 € |
| 12/07/2021 | 30 Rue de la Fontaine Varenne | Maison30 Rue de la Fontaine Varenne · 84 m² · 4 464 €/m² | 84 m² | 375 000 € | 4 464 € |
| 29/04/2021 | 9 Rue de la Fontaine Varenne | Dépendance, Appartement9 Rue de la Fontaine Varenne · 59 m² · 4 237 €/m² | 59 m² | 250 000 € | 4 237 € |
| 02/04/2021 | 9 Rue de la Fontaine Varenne | Appartement, Dépendance9 Rue de la Fontaine Varenne · 41 m² · 3 537 €/m² | 41 m² | 145 000 € | 3 537 € |
| 05/01/2021 | 40 Rue de la Fontaine Varenne | Dépendance, Appartement40 Rue de la Fontaine Varenne · 45 m² · 3 254 €/m² | 45 m² | 146 450 € | 3 254 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 85,4 m · 10,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 374 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- G3
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 40%
- 9 mètres
- Secteur d'attention écologique
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
Informations2
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR révisé carrières de Gagnynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue de la Fontaine Varenne 93220 Gagny | 127 m² | — | D | D |
| appartement, 9ter Rue de la Fontaine Varenne 93220 Gagny | 63,3 m² | 2011 | D | B |
| appartement, 42 Rue de la Fontaine Varenne 93220 Gagny | 55,8 m² | 1964 | E | E |
| maison, 56 Rue de la Fontaine Varenne 93220 Gagny | 191,6 m² | 1977 | D | B |
| appartement, 46 Rue de la Fontaine Varenne 93220 Gagny | 43,4 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 46 Rue de la Fontaine Varenne 93220 Gagny | 43,2 m² | — | D | D |
| maison, 33 Rue de la Fontaine Varenne 93220 Gagny | 117,1 m² | — | F | F |
| maison, 51 Rue de la Fontaine Varenne 93220 Gagny | 211,2 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 9ter Rue de la Fontaine Varenne 93220 Gagny | 20,7 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue de la Fontaine Varenne 93220 Gagny | 127 m² | — | D | D |
| appartement, 46 Rue de la Fontaine Varenne 93220 Gagny | 43,6 m² | — | D | D |
| maison, 9 Rue de la Fontaine Varenne 93220 Gagny | 40,5 m² | 1997 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Aetl la Fontaine | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SCI du 15 Septembre | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 38 | Silmat Invest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | B Thiry | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Ma Promotion | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants22087 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 196 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194517,2 %Des logements autour de la rue
Maisons60,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,9 %13,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | — | 650 m |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | 1 | 210 m |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | 550 m |
| Restaurant | 4 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | — | 610 m |
| Dentiste | 1 | 320 m |
| Kinésithérapeute | — | 670 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | — | 620 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | 1 | 450 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 790 m |
| Bibliothèque | — | 830 m |
| Conservatoire | — | 780 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | — | 790 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Gagnygare voyageurs uniquement965 m
Écoles, collèges et lycées3
- Lycée Gustave Eiffelpublic450 m
- Collège Madame de Sévignépublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
- École primaire privée Sainte Jeanne d'Arc490 m
Entreprises domiciliées à 200 m247
- Adental Groupeactivités scientifiques et techniques
- United Run Artites (Ura)arts et spectacles
- SCI Accaimmobilier
- SCI H32immobilier
- Sibel SARLautres services
- ARS99 Immoimmobilier