Boulevard Saint Dizier, Gagny
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Prix dans la rue3 960 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone intermédiaireRisques2 plans de préventionInondation et mouvement de terrainDiagnostics10 diagnosticsdans la voiePropriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier156 habitants50,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 170 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Gagny et 3 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
3 960 €/m²
L'estimation 3 960Gagny 3 621en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 700 €/m²
- Fourchette haute
- 5 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 250 et 4 780 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 031 €1 vente
- 20226 431 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 981 €2 ventes
- Estimation3 960 €estimé
5 maisons mesurées. 31 ventes au total dans la voie, 21 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Boulevard Saint Dizier le 03/06/2025 : 156 m² pour 490 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 9 Boulevard Saint Dizier | Maison9 Boulevard Saint Dizier · 156 m² · 3 141 €/m² | 156 m² | 490 000 € | 3 141 € |
| 14/05/2025 | 13 Boulevard Saint Dizier | Maison, Dépendance13 Boulevard Saint Dizier · 111 m² · 4 820 €/m² | 111 m² | 535 000 € | 4 820 € |
| 17/08/2022 | 8 Boulevard Saint Dizier | Maison8 Boulevard Saint Dizier · 123 m² · 5 162 €/m² | 123 m² | 634 900 € | 5 162 € |
| 25/02/2022 | 2 Boulevard Saint Dizier | Maison2 Boulevard Saint Dizier · 113 m² · 7 699 €/m² | 113 m² | 870 000 € | 7 699 € |
| 09/12/2021 | 11 Boulevard Saint Dizier | Maison, Dépendance11 Boulevard Saint Dizier · 121 m² · 1 031 €/m² | 121 m² | 124 800 € | 1 031 € |
Afficher les 26 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 2 Boulevard Saint Dizier | Vente en l'état futur d'achèvement2 Boulevard Saint Dizier | — | 223 000 € | — |
| 25/11/2025 | 2 Boulevard Saint Dizier | Vente en l'état futur d'achèvement2 Boulevard Saint Dizier | — | 177 000 € | — |
| 17/10/2025 | 2 Boulevard Saint Dizier | Vente en l'état futur d'achèvement2 Boulevard Saint Dizier | — | 325 000 € | — |
| 29/08/2025 | 2 Boulevard Saint Dizier | Vente en l'état futur d'achèvement2 Boulevard Saint Dizier | — | 414 000 € | — |
| 29/07/2025 | 2 Boulevard Saint Dizier | Vente en l'état futur d'achèvement2 Boulevard Saint Dizier | — | 4 148 859 € | — |
| 23/07/2025 | 2 Boulevard Saint Dizier | Vente en l'état futur d'achèvement2 Boulevard Saint Dizier | — | 194 000 € | — |
| 11/07/2025 | 2 Boulevard Saint Dizier | Vente en l'état futur d'achèvement2 Boulevard Saint Dizier | — | 230 000 € | — |
| 30/06/2025 | 2 Boulevard Saint Dizier | Vente en l'état futur d'achèvement2 Boulevard Saint Dizier | — | 14 500 € | — |
| 05/06/2025 | 2 Boulevard Saint Dizier | Vente en l'état futur d'achèvement2 Boulevard Saint Dizier | — | 670 000 € | — |
| 15/05/2025 | 2 Boulevard Saint Dizier | Vente en l'état futur d'achèvement2 Boulevard Saint Dizier | — | 227 500 € | — |
| 29/04/2025 | 2 Boulevard Saint Dizier | Vente en l'état futur d'achèvement2 Boulevard Saint Dizier | — | 227 000 € | — |
| 29/04/2025 | 2 Boulevard Saint Dizier | Vente en l'état futur d'achèvement2 Boulevard Saint Dizier | — | 413 000 € | — |
| 08/04/2025 | 2 Boulevard Saint Dizier | Vente en l'état futur d'achèvement2 Boulevard Saint Dizier | — | 193 000 € | — |
| 11/03/2025 | 2 Boulevard Saint Dizier | Vente en l'état futur d'achèvement2 Boulevard Saint Dizier | — | 305 000 € | — |
| 21/02/2025 | 2 Boulevard Saint Dizier | Vente en l'état futur d'achèvement2 Boulevard Saint Dizier | — | 255 000 € | — |
| 03/02/2025 | 2 Boulevard Saint Dizier | Vente en l'état futur d'achèvement2 Boulevard Saint Dizier | — | 338 000 € | — |
| 29/01/2025 | 2 Boulevard Saint Dizier | Vente en l'état futur d'achèvement2 Boulevard Saint Dizier | — | 343 000 € | — |
| 28/01/2025 | 2 Boulevard Saint Dizier | Vente en l'état futur d'achèvement2 Boulevard Saint Dizier | — | 221 000 € | — |
| 21/01/2025 | 2 Boulevard Saint Dizier | Vente en l'état futur d'achèvement2 Boulevard Saint Dizier | — | 238 000 € | — |
| 31/12/2024 | 2 Boulevard Saint Dizier | Vente en l'état futur d'achèvement2 Boulevard Saint Dizier | — | 211 000 € | — |
| 31/12/2024 | 2 Boulevard Saint Dizier | Vente en l'état futur d'achèvement2 Boulevard Saint Dizier | — | 304 000 € | — |
| 31/12/2024 | 2 Boulevard Saint Dizier | Vente en l'état futur d'achèvement2 Boulevard Saint Dizier | — | 195 000 € | — |
| 31/12/2024 | 2 Boulevard Saint Dizier | Vente en l'état futur d'achèvement2 Boulevard Saint Dizier | — | 217 000 € | — |
| 30/12/2024 | 2 Boulevard Saint Dizier | Vente en l'état futur d'achèvement2 Boulevard Saint Dizier | — | 229 500 € | — |
| 30/12/2024 | 2 Boulevard Saint Dizier | Vente en l'état futur d'achèvement2 Boulevard Saint Dizier | — | 221 000 € | — |
| 11/12/2024 | 4 Boulevard Saint Dizier | Echange4 Boulevard Saint Dizier · 54 m² | 54 m² de terrain | 50 040 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UBZone intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019La commune en a 471 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 72,4 m · 8,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions10
- 12 mètres dans la bande de constuctibilité principale et 9 mètres au-delà
- 40%
- G2
- L >= H avec L >= 8 mètres
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- L >= H/2 avec L >= 8 mètres
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 10 logements
- Orientation d'aménagement et de programmation sectorielle - Hôtel de ville - Village
- 50%
Informations2
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2022 | Permis de construire09303222C0066 | 2 Boulevard saint Dizier | CC 552, CC 553, CC 554 | 62 logements, 3 674 m² | 2 038 m² | commencé | SEDELKA ILE DE FRANCE |
| 25/09/2019 | Permis de construire09303219C0054 | 25 Bd saint Dizier | CC 333 | 1 logement, 184 m² | 371 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR révisé carrières de Gagnynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2a Boulevard Saint Dizier 93220 Gagny | 54,1 m² | 2009 | C | B |
| appartement, 2a Boulevard Saint Dizier 93220 Gagny | 45 m² | — | C | A |
| maison, 9 Boulevard Saint Dizier 93220 Gagny | 198,3 m² | — | D | D |
| appartement, 2a Boulevard Saint Dizier 93220 Gagny | 68,9 m² | 2010 | D | B |
| appartement, 2a Boulevard Saint Dizier 93220 Gagny | 45,6 m² | — | C | B |
| maison, 9 Boulevard Saint Dizier 93220 Gagny | 200,6 m² | 1954 | D | D |
| maison, 13 Boulevard Saint Dizier 93220 Gagny | 158 m² | — | E | E |
| appartement, 2a Boulevard Saint Dizier 93220 Gagny | 45,5 m² | 2009 | C | B |
| appartement, 2a Boulevard Saint Dizier 93220 Gagny | 61 m² | 2005 | D | B |
| maison, 9 Boulevard Saint Dizier 93220 Gagny | 155 m² | 1961 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 A | Yoyolele | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 A | Les Roses | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | Sedelka Ile de France | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 2 | Commune de Gagny | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Commune de Gagny | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Sedelka Ile de France | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Saint Clair | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Apec Dev Property 2 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 15 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Apec Dev Property 2 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 17 locaux |
| 33 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15655 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 641 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194536,4 %Des logements autour de la rue
Maisons98,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,8 %14,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 330 m |
| Boulangerie | 4 | 330 m |
| Boucherie | 1 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | 1 | 310 m |
| Restaurant | 13 | 200 m |
| Librairie ou presse | 1 | 310 m |
| Banque | 4 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 440 m |
| Pharmacie | 2 | 400 m |
| Dentiste | 2 | 210 m |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | — | 560 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 370 m |
| Collège | 2 | 300 m |
| Lycée | 2 | 310 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 2 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | 670 m |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | — | 610 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 210 m |
| Police ou gendarmerie | — | 510 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Gagnygare voyageurs uniquement887 m
Écoles, collèges et lycées7
- Collège Madame de Sévignépublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
- Lycée professionnel Jean-Baptiste Clémentpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
- Lycée Gustave Eiffelpublic340 m
- École primaire privée Sainte Jeanne d'Arc370 m
- École maternelle Jean De La Fonrainepublic410 m
- Collège Pablo Nerudapublic420 m
- École élémentaire Antoine de Saint-Exupérypublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m342
- Commune de Gagnyadministration publique
- Tony Wash 2 (Tony Wash)autres services
- Alinea Conseilsactivités scientifiques et techniques
- JLD Conseils & Associesactivités scientifiques et techniques
- Tony Washautres services
- Clair de Reveindustrie