Rue du 8 Mai 1945, Gagny
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Prix dans la rue3 190 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone intermédiaireRisques2 plans de préventionInondation et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier573 habitants42,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 170 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Gagny et 20 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 190 €/m²
L'estimation 3 190Gagny 3 081en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 320 €/m²
- Fourchette haute
- 4 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 780 et 3 590 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 102 €4 ventes
- 20222 836 €1 vente
- 20234 692 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 489 €2 ventes
- Estimation3 190 €estimé
8 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Rue du 8 Mai 1945 le 12/03/2025 : 42 m² pour 210 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Gagny et 1 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 780 €/m²
L'estimation 3 780Gagny 3 621en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 580 €/m²
- Fourchette haute
- 5 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 110 et 4 560 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20225 294 €3 ventes
- 20234 000 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 780 €estimé
4 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue du 8 Mai 1945 le 11/01/2023 : 70 m² pour 280 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 6 Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Appartement6 Rue du 8 Mai 1945 · 42 m² · 5 000 €/m² | 42 m² | 210 000 € | 5 000 € |
| 14/02/2025 | 12 Rue du 8 Mai 1945 | Appartement, Dépendance12 Rue du 8 Mai 1945 · 46 m² · 3 978 €/m² | 46 m² | 183 000 € | 3 978 € |
| 28/08/2023 | 6 Rue du 8 Mai 1945 | Appartement, Dépendance6 Rue du 8 Mai 1945 · 26 m² · 4 692 €/m² | 26 m² | 122 000 € | 4 692 € |
| 11/01/2023 | 14 Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Maison14 Rue du 8 Mai 1945 · 70 m² · 4 000 €/m² | 70 m² | 280 000 € | 4 000 € |
| 26/12/2022 | 20 Rue du 8 Mai 1945 | Maison20 Rue du 8 Mai 1945 · 48 m² · 3 438 €/m² | 48 m² | 165 000 € | 3 438 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2022 | 6 Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Appartement6 Rue du 8 Mai 1945 · 67 m² · 2 836 €/m² | 67 m² | 190 000 € | 2 836 € |
| 11/07/2022 | 18 Rue du 8 Mai 1945 | Appartement, Dépendance18 Rue du 8 Mai 1945 · 99 m² | 99 m² | 157 000 € | — |
| 29/04/2022 | 10 Rue du 8 Mai 1945 | Maison10 Rue du 8 Mai 1945 · 68 m² · 5 294 €/m² | 68 m² | 360 000 € | 5 294 € |
| 29/04/2022 | 8 Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Maison8 Rue du 8 Mai 1945 · 65 m² · 7 385 €/m² | 65 m² | 480 000 € | 7 385 € |
| 11/10/2021 | 12 Rue du 8 Mai 1945 | Appartement, Dépendance12 Rue du 8 Mai 1945 · 46 m² · 3 261 €/m² | 46 m² | 150 000 € | 3 261 € |
| 29/07/2021 | 12 Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Appartement12 Rue du 8 Mai 1945 · 46 m² · 3 380 €/m² | 46 m² | 155 500 € | 3 380 € |
| 20/07/2021 | 34 Rue du 8 Mai 1945 | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison34 Rue du 8 Mai 1945 · 202 m² | 202 m² | 455 000 € | — |
| 19/07/2021 | 12 Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Appartement12 Rue du 8 Mai 1945 · 69 m² · 2 754 €/m² | 69 m² | 190 000 € | 2 754 € |
| 07/07/2021 | 12 Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Appartement12 Rue du 8 Mai 1945 · 69 m² · 2 942 €/m² | 69 m² | 203 000 € | 2 942 € |
| 08/02/2021 | 2 Rue du 8 Mai 1945 | Vente2 Rue du 8 Mai 1945 · 47 m² | 47 m² de terrain | 5 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UBZone intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 471 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 68,2 m · 7,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 370 kWh/an1 404 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions11
- 12 mètres dans la bande de constuctibilité principale et 9 mètres au-delà
- 40%
- G2
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- Zonage réglementaire du PPRmt de Gagny - Bleu clair
- L >= H/2 avec L >= 8 mètres
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 10 logements
- Orientation d'aménagement et de programmation sectorielle - Hôtel de ville - Village
- 50%
- L >= H avec L >= 8 mètres
Informations2
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique1
- PPRN liés aux anciennes carrières sur la commune de Gagny
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | Déclaration préalable09303225C0243 | 20 Rue du 8 Mai 1945 | CC 435 | 1 logement, 30 m² | 55 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR révisé carrières de Gagnynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue du 8 Mai 1945 93220 Gagny | 25,6 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue du 8 Mai 1945 93220 Gagny | 26,5 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue du 8 Mai 1945 93220 Gagny | 43,6 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue du 8 Mai 1945 93220 Gagny | 68,1 m² | — | F | F |
| appartement, 6 Rue du 8 Mai 1945 93220 Gagny | 26,1 m² | — | E | E |
| maison, 28 Rue du 8 Mai 1945 93220 Gagny | 117 m² | 1982 | D | B |
| appartement, 12 Rue du 8 Mai 1945 93220 Gagny | 68,5 m² | 1974 | F | F |
| appartement, 6 Rue du 8 Mai 1945 93220 Gagny | 26,8 m² | 1976 | E | E |
| maison, 36 Rue du 8 Mai 1945 93220 Gagny | 97,2 m² | 1966 | F | F |
| appartement, 6 Rue du 8 Mai 1945 93220 Gagny | 43,6 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue du 8 Mai 1945 93220 Gagny | 26,1 m² | — | E | E |
| maison, 26 Rue du 8 Mai 1945 93220 Gagny | 88 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2 | Commune de Gagny | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 3 | Commune de Gagny | Commune | propriétaire | 1 local |
| 6 | Syndicat des Coproprietaires de la Résidence Gagny Centre | Personne morale | propriétaire | 5 locaux |
| 6 | Shimon | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | MCL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | Trianon 13 Lafargue | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Trianon 13 Lafargue | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | MCL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants573262 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 842 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires42,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social16 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194542,7 %Des logements autour de la rue
Maisons16,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement53 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,1 %11,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 140 m |
| Boulangerie | 4 | 100 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | 2 | 230 m |
| Restaurant | 15 | 140 m |
| Librairie ou presse | 1 | 230 m |
| Banque | 4 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 320 m |
| Pharmacie | 2 | 290 m |
| Dentiste | 7 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 490 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 250 m |
| Collège | 1 | 280 m |
| Lycée | — | 540 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 2 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 530 m |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | 1 | 450 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 110 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 300 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Gagnygare voyageurs uniquement751 m
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Antoine de Saint-Exupérypublic250 m
- École maternelle Jean De La Fonrainepublic280 m
- Collège Madame de Sévignépublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
- École primaire privée Sainte Jeanne d'Arc350 m
Entreprises domiciliées à 200 m776
- Effia Stationnementtransport
- Lippi (Mercier Pere et Fils)construction
- Commune de Gagnyadministration publique
- Monsieur Charpentier (Monsieur Charpentier)autres services
- Association Diocesaine ST Denis Franceautres services
- NH Servicessanté et action sociale