Avenue Léon Bry, Gagny
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Prix dans la rue3 470 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone intermédiaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier824 habitants16,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 170 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus de Gagny et 13 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 470 €/m²
L'estimation 3 470Gagny 3 081en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 530 €/m²
- Fourchette haute
- 4 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 030 et 3 910 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 137 €2 ventes
- 20223 161 €3 ventes
- 20233 776 €5 ventes
- 20243 955 €3 ventes
- 20253 333 €2 ventes
- Estimation3 470 €estimé
15 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 7 Avenue Léon Bry le 17/07/2025 : 66 m² pour 240 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 7 Avenue Léon Bry | Dépendance, Appartement7 Avenue Léon Bry · 66 m² · 3 636 €/m² | 66 m² | 240 000 € | 3 636 € |
| 17/06/2025 | 4 Avenue Léon Bry | Dépendance, Appartement4 Avenue Léon Bry · 33 m² · 3 030 €/m² | 33 m² | 100 000 € | 3 030 € |
| 10/12/2024 | 27 Avenue Léon Bry | Appartement27 Avenue Léon Bry · 34 m² · 4 618 €/m² | 34 m² | 157 000 € | 4 618 € |
| 19/07/2024 | 6 Avenue Léon Bry | Dépendance, Appartement6 Avenue Léon Bry · 60 m² · 3 583 €/m² | 60 m² | 215 000 € | 3 583 € |
| 19/04/2024 | 7 Avenue Léon Bry | Appartement, Dépendance7 Avenue Léon Bry · 44 m² · 3 955 €/m² | 44 m² | 174 000 € | 3 955 € |
Afficher les 13 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 6 Avenue Léon Bry | Dépendance6 Avenue Léon Bry | non mesurée | 18 500 € | — |
| 05/04/2024 | 7 Avenue Léon Bry | Dépendance7 Avenue Léon Bry | non mesurée | 17 500 € | — |
| 06/12/2023 | 5 Avenue Léon Bry | Appartement, Dépendance5 Avenue Léon Bry · 64 m² · 3 320 €/m² | 64 m² | 212 450 € | 3 320 € |
| 21/10/2023 | 5 Avenue Léon Bry | Dépendance, Appartement5 Avenue Léon Bry · 49 m² · 3 776 €/m² | 49 m² | 185 000 € | 3 776 € |
| 05/09/2023 | 6 Avenue Léon Bry | Dépendance, Appartement6 Avenue Léon Bry · 69 m² · 3 971 €/m² | 69 m² | 274 000 € | 3 971 € |
| 23/08/2023 | 9 Avenue Léon Bry | Maison, Dépendance9 Avenue Léon Bry · 170 m² · 2 353 €/m² | 170 m² | 400 000 € | 2 353 € |
| 30/03/2023 | 7 Avenue Léon Bry | Dépendance, Appartement7 Avenue Léon Bry · 44 m² · 3 977 €/m² | 44 m² | 175 000 € | 3 977 € |
| 17/02/2023 | 7 Avenue Léon Bry | Dépendance, Appartement7 Avenue Léon Bry · 49 m² · 3 673 €/m² | 49 m² | 180 000 € | 3 673 € |
| 23/09/2022 | 4 Avenue Léon Bry | Appartement4 Avenue Léon Bry · 62 m² · 3 161 €/m² | 62 m² | 196 000 € | 3 161 € |
| 24/06/2022 | 6 Avenue Léon Bry | Appartement, Dépendance6 Avenue Léon Bry · 55 m² · 3 091 €/m² | 55 m² | 170 000 € | 3 091 € |
| 24/02/2022 | 6 Avenue Léon Bry | Dépendance, Appartement6 Avenue Léon Bry · 60 m² · 3 442 €/m² | 60 m² | 206 500 € | 3 442 € |
| 17/09/2021 | 6 Avenue Léon Bry | Dépendance, Appartement6 Avenue Léon Bry · 55 m² · 2 818 €/m² | 55 m² | 155 000 € | 2 818 € |
| 28/07/2021 | 7 Avenue Léon Bry | Dépendance, Appartement7 Avenue Léon Bry · 66 m² · 3 455 €/m² | 66 m² | 228 000 € | 3 455 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UBZone intermédiaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain
- Altitude, pente du terrain
- 68,7 m · 2,9 % vers le sudIGN, altimétrie
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 40%
- 50%
- G2
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 12 mètres dans la bande de constuctibilité principale et 9 mètres au-delà
- L >= H/2 avec L >= 8 mètres
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 10 logements
Informations2
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR révisé carrières de Gagnynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Avenue Léon Bry 93220 Gagny | 58,8 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Avenue Léon Bry 93220 Gagny | 44,7 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Avenue Léon Bry 93220 Gagny | 44,9 m² | 2006 | C | A |
| maison, 23 Avenue Léon Bry 93220 Gagny | 154,1 m² | — | G | G |
| immeuble, 4 Avenue Léon Bry 93220 Gagny | — | 1998 | C | B |
| appartement, 3 Avenue Léon Bry 93220 Gagny | 19,1 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Avenue Léon Bry 93220 Gagny | 34 m² | 1960 | E | B |
| appartement, 7 Avenue Léon Bry 93220 Gagny | 49,7 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Avenue Léon Bry 93220 Gagny | 34,2 m² | 2007 | D | B |
| maison, 25 Avenue Léon Bry 93220 Gagny | 79,8 m² | — | G | F |
| appartement, 9 Avenue Léon Bry 93220 Gagny | 24,5 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 9 Avenue Léon Bry 93220 Gagny | 30,4 m² | 1948 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Tayssir | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 3 | Kasperimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Marie Helene | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | P 2 M | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SCI Ramila | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | Tayssir | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | Yoyolele | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Du Patio Vanille | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | Gomes Costa Investissements | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | Les 3 Sapins | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | N M C | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Commune de Gagny | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Association Basilique 93 | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Commune de Gagny | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 23 | Monoprix Holding | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants824345 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 342 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires16,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social60,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194515,7 %Des logements autour de la rue
Maisons4,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,1 %14,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 80 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 160 m |
| Boulangerie | 5 | 70 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | 3 | 80 m |
| Restaurant | 15 | 80 m |
| Librairie ou presse | 1 | 80 m |
| Banque | 5 | 60 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 150 m |
| Pharmacie | 3 | 110 m |
| Dentiste | 7 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 60 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 220 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 20 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 50 m |
| Collège | 1 | 40 m |
| Lycée | — | 640 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 2 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | 1 | 340 m |
| Bibliothèque | 1 | 380 m |
| Conservatoire | 1 | 300 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 220 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 290 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Gagnygare voyageurs uniquement560 m
Écoles, collèges et lycées5
- Collège Madame de Sévignépublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)20 m
- École primaire privée Sainte Jeanne d'Arc40 m
- École maternelle Jean De La Fonrainepublic140 m
- École élémentaire Antoine de Saint-Exupérypublic290 m
- École primaire privée Merkaz Hatorah490 m