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Aucadastre

Rue des Trois Noyers, Gagny

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Prix dans la rue4 020 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et mouvement de terrainPropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier179 habitants91,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
354 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 126 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 020 €/m²

L'estimation 4 020Gagny 3 621en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
L'estimation est 11 % au-dessus de Gagny et 5 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
Fourchette basse
2 740 €/m²
Fourchette haute
5 870 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 310 et 4 860 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20225 881 €1 vente
  2. 20234 722 €2 ventes
  3. 2024aucune vente
  4. 20255 920 €1 vente
  5. Estimation4 020 €estimé

4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue des Trois Noyers le 04/06/2025 : 45 m² pour 266 400 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/06/202517 Rue des Trois NoyersDépendance, Maison17 Rue des Trois Noyers · 45 m² · 5 920 €/m²45 m²266 400 €5 920 €
30/05/202418 Rue des Trois NoyersMaison18 Rue des Trois Noyers · 123 m²123 m²390 000 €—
27/10/202314 Rue des Trois NoyersDépendance, Maison14 Rue des Trois Noyers · 108 m² · 4 120 €/m²108 m²445 000 €4 120 €
22/03/202311 Rue des Trois NoyersDépendance, Maison11 Rue des Trois Noyers · 31 m² · 5 323 €/m²31 m²165 000 €5 323 €
17/01/20227 Rue des Trois NoyersDépendance, Maison7 Rue des Trois Noyers · 59 m² · 5 881 €/m²59 m²347 000 €5 881 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024

UCZone pavillonnaire

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2024La commune en a 471 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
80,8 m · 9,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 361 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

  • G3
  • L >= H avec L >= 8 mètres
  • 40%
  • 9 mètres
  • Secteur d'attention écologique
  • Implantation en retrait de 4 mètres minimum
  • Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort

Informations2

  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Règlement local de publicité
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
24/09/2024Permis de construire09303224C002614 Rue des Trois NoyersCC 3474 logements, 34 m²919 m²commencéSCI DARVAL
06/05/2024Permis de construire09303224C000618-20 Rue des Trois NoyersCC 3482 logements, 404 m²877 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune9

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRI approuvéenaturel
  • PPR révisé carrières de Gagnynaturel

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
3Des Trois NoyersSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
14SCI DarvalSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
25Région Ile de FranceCollectivité territorialepropriétaire11 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants17960 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 720 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194533,3 %Des logements autour de la rue
Maisons91,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26 %17,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 620 m, une supérette ou épicerie à 570 m, une boulangerie à 570 m, un médecin généraliste à 680 m, une pharmacie à 640 m, une crèche à 570 m, une école à 590 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—620 m
Supérette ou épicerie—570 m
Boulangerie—570 m
Boucherie1250 m
Poissonnerie—3,8 km
Fruits et légumes—540 m
Restaurant5100 m
Librairie ou presse—540 m
Banque—540 m
Bureau ou relais de poste—640 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—680 m
Pharmacie—640 m
Dentiste1380 m
Kinésithérapeute—770 m
Laboratoire d'analyses—560 m
Centre ou maison de santé—770 m
Urgences—2,6 km
Hôpital ou clinique—2,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—570 m
École maternelle ou élémentaire—590 m
Collège1230 m
Lycée2100 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,2 km
Gymnase3240 m
Stade ou terrain de sport1380 m
Cinéma—900 m
Bibliothèque—930 m
Conservatoire—840 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1440 m
Police ou gendarmerie—750 m
France Services—1,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

  • Lycée professionnel Jean-Baptiste Clémentpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)100 m
  • Lycée Gustave Eiffelpublic110 m
  • Collège Pablo Nerudapublic220 m

Entreprises domiciliées à 200 m149

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.