Rue Gossec, Gagny
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Prix dans la rue3 260 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone intermédiaireRisques2 plans de préventionInondation et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier551 habitants49,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 170 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Gagny et 18 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 260 €/m²
L'estimation 3 260Gagny 3 081en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 370 €/m²
- Fourchette haute
- 4 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 840 et 3 670 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 643 €2 ventes
- 20223 959 €2 ventes
- 20233 123 €2 ventes
- 20243 167 €4 ventes
- Estimation3 260 €estimé
10 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Rue Gossec le 05/12/2024 : 59 m² pour 147 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 6 Rue Gossec | Dépendance, Appartement6 Rue Gossec · 59 m² · 2 492 €/m² | 59 m² | 147 000 € | 2 492 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue Gossec | Dépendance, Appartement2 Rue Gossec · 66 m² · 3 470 €/m² | 66 m² | 229 000 € | 3 470 € |
| 25/09/2024 | 2 Rue Gossec | Appartement, Dépendance2 Rue Gossec · 53 m² · 3 208 €/m² | 53 m² | 170 000 € | 3 208 € |
| 12/01/2024 | 2 Rue Gossec | Dépendance, Appartement2 Rue Gossec · 60 m² · 3 125 €/m² | 60 m² | 187 500 € | 3 125 € |
| 12/10/2023 | 2 Rue Gossec | Appartement2 Rue Gossec · 48 m² · 3 542 €/m² | 48 m² | 170 000 € | 3 542 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2023 | 6 Rue Gossec | Appartement, Dépendance6 Rue Gossec · 74 m² · 2 703 €/m² | 74 m² | 200 000 € | 2 703 € |
| 23/09/2022 | 20 Rue Gossec | Maison20 Rue Gossec · 140 m² · 4 679 €/m² | 140 m² | 655 000 € | 4 679 € |
| 17/08/2022 | 2 Rue Gossec | Dépendance, Appartement2 Rue Gossec · 60 m² · 3 750 €/m² | 60 m² | 225 000 € | 3 750 € |
| 29/03/2022 | 2 Rue Gossec | Dépendance, Appartement2 Rue Gossec · 48 m² · 4 167 €/m² | 48 m² | 200 000 € | 4 167 € |
| 23/11/2021 | 6 Rue Gossec | Dépendance, Appartement6 Rue Gossec · 59 m² · 2 744 €/m² | 59 m² | 161 904,77 € | 2 744 € |
| 28/07/2021 | 7 Rue Gossec | Maison7 Rue Gossec · 57 m² · 6 140 €/m² | 57 m² | 350 000 € | 6 140 € |
| 10/03/2021 | 6 Rue Gossec | Appartement, Dépendance6 Rue Gossec · 59 m² · 2 542 €/m² | 59 m² | 150 000 € | 2 542 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UBZone intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 73,8 m · 4,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- 40%
- 50%
- G2
- L >= H avec L >= 8 mètres
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 12 mètres dans la bande de constuctibilité principale et 9 mètres au-delà
- L >= H/2 avec L >= 8 mètres
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 10 logements
Informations2
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR révisé carrières de Gagnynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue Gossec 93220 Gagny | 74,8 m² | — | F | F |
| appartement, 6 Rue Gossec 93220 Gagny | 59,9 m² | 1972 | F | F |
| appartement, 6 Rue Gossec 93220 Gagny | 58,3 m² | 1972 | E | E |
| maison, 7 Rue Gossec 93220 Gagny | 118,8 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue Gossec 93220 Gagny | 58,3 m² | — | G | G |
| immeuble, 2 Rue Gossec 93220 Gagny | — | 1982 | D | B |
| appartement, 6 Rue Gossec 93220 Gagny | 74,6 m² | 1974 | E | E |
| appartement, 6 Rue Gossec 93220 Gagny | 58,9 m² | — | G | G |
| appartement, 2 Rue Gossec 93220 Gagny | 68,3 m² | — | E | B |
| appartement, 2 Rue Gossec 93220 Gagny | 52,6 m² | 1981 | D | B |
| appartement, 8 Rue Gossec 93220 Gagny | 75,8 m² | — | G | G |
| appartement, 6 Rue Gossec 93220 Gagny | 42,7 m² | 1970 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Aldebaran | Société civile | usufruitier | 2 locaux |
| 2 | SCI Familiale Gossec | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 5 | Commune de Gagny | Commune | propriétaire | 10 locaux |
| 7 | SCI 7 Rue Gossec | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 bis | Commune de Gagny | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants551221 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 159 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires49,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social6,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194527,6 %Des logements autour de la rue
Maisons21,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement57 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27 %10,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 300 m |
| Boulangerie | 4 | 210 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | 1 | 210 m |
| Restaurant | 15 | 160 m |
| Librairie ou presse | 1 | 210 m |
| Banque | 4 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 300 m |
| Pharmacie | 2 | 260 m |
| Dentiste | 7 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 200 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 330 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 160 m |
| Collège | 1 | 140 m |
| Lycée | — | 520 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 2 | 100 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | 1 | 480 m |
| Bibliothèque | — | 520 m |
| Conservatoire | 1 | 450 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 270 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 440 m |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Gagnygare voyageurs uniquement680 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
- Collège Madame de Sévignépublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École élémentaire Antoine de Saint-Exupérypublic
- École maternelle Jean De La Fonrainepublic
- École primaire privée Merkaz Hatorah
- École primaire privée Sainte Jeanne d'Arc
Entreprises domiciliées à 200 m576
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Direction Departementale Finances Publiques Seine ST Denis (Ddfip)administration publique
- Commune de Gagnyadministration publique
- Convivio-Sarhébergement et restauration
- Convivio-Vdoshébergement et restauration
- Un Autre Mondecommerce