Chemin de Montguichet, Gagny
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Prix dans la rue3 530 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaireRisques2 plans de préventionInondation et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier64 habitants83,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 55 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Gagny et 8 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 530 €/m²
L'estimation 3 530Gagny 3 621en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 410 €/m²
- Fourchette haute
- 5 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 900 et 4 260 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 701 €3 ventes
- 20224 398 €1 vente
- 20233 848 €2 ventes
- 20243 950 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 530 €estimé
8 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 40 Chemin de Montguichet le 16/12/2024 : 77 m² pour 295 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 40 Chemin de Montguichet | Maison40 Chemin de Montguichet · 77 m² · 3 835 €/m² | 77 m² | 295 300 € | 3 835 € |
| 17/07/2024 | 36 Chemin de Montguichet | Maison36 Chemin de Montguichet · 77 m² · 4 065 €/m² | 77 m² | 313 000 € | 4 065 € |
| 11/08/2023 | 29 Chemin de Montguichet | Maison, Dépendance29 Chemin de Montguichet · 77 m² · 3 994 €/m² | 77 m² | 307 500 € | 3 994 € |
| 06/07/2023 | 54 Chemin de Montguichet | Maison54 Chemin de Montguichet · 77 m² · 3 701 €/m² | 77 m² | 285 000 € | 3 701 € |
| 14/10/2022 | 21 Chemin de Montguichet | Dépendance, Maison21 Chemin de Montguichet · 83 m² · 4 398 €/m² | 83 m² | 365 000 € | 4 398 € |
Afficher les 10 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 41 Chemin de Montguichet | Dépendance41 Chemin de Montguichet | non mesurée | 187 500 € | — |
| 25/10/2023 | 41 Chemin de Montguichet | Dépendance41 Chemin de Montguichet | non mesurée | 46 465 € | — |
| 16/05/2023 | 41 Chemin de Montguichet | Dépendance41 Chemin de Montguichet | non mesurée | 45 000 € | — |
| 24/03/2023 | 41 Chemin de Montguichet | Dépendance41 Chemin de Montguichet | non mesurée | 150 000 € | — |
| 17/02/2023 | 41 Chemin de Montguichet | Dépendance41 Chemin de Montguichet | non mesurée | 170 000 € | — |
| 26/08/2021 | 38 Chemin de Montguichet | Maison38 Chemin de Montguichet · 77 m² · 3 701 €/m² | 77 m² | 285 000 € | 3 701 € |
| 08/07/2021 | 15 Chemin de Montguichet | Maison, Dépendance15 Chemin de Montguichet · 77 m² · 4 195 €/m² | 77 m² | 323 000 € | 4 195 € |
| 10/06/2021 | 41 Chemin de Montguichet | Dépendance41 Chemin de Montguichet | non mesurée | 20 000 € | — |
| 07/04/2021 | 13 Chemin de Montguichet | Dépendance, Maison13 Chemin de Montguichet · 96 m² · 3 333 €/m² | 96 m² | 320 000 € | 3 333 € |
| 17/03/2021 | 41 Chemin de Montguichet | Dépendance41 Chemin de Montguichet | non mesurée | 130 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 79,1 m · 9,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- Zonage réglementaire du PPRmt de Gagny - Bleu clair
- 40%
- Coeur d'îlot
- L >= H avec L >= 8 mètres
- Secteur d'attention écologique
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 9 mètres
- G3
Informations2
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique1
- PPRN liés aux anciennes carrières sur la commune de Gagny
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR révisé carrières de Gagnynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 58 Chemin de Montguichet 93220 Gagny | 81,2 m² | 1965 | G | G |
| maison, 36 Chemin de Montguichet 93220 Gagny | 82,6 m² | 1966 | D | D |
| maison, 40 Chemin de Montguichet 93220 Gagny | 82 m² | 1948 | E | E |
| maison, 54 Chemin de Montguichet 93220 Gagny | 82,3 m² | 1963 | D | D |
| maison, 29 Chemin de Montguichet 93220 Gagny | 75,2 m² | 1949 | E | E |
| maison, 21 Chemin de Montguichet 93220 Gagny | 99,3 m² | 1960 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune de Gagny | Commune | propriétaire | 1 local |
| 11 | Rayan | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Commune de Gagny | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI Orl 93 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 41 | Lovatyf | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 41 | SCI Pastoretta | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 41 | Skaldi | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 61 | Commune de Gagny | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 65 | Commune de Gagny | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6418 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 264 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons88,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,6 %15,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 340 m |
| Boulangerie | 2 | 260 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 5 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | — | 790 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 230 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | — | 730 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 400 m |
| Gymnase | 2 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | 3 | 210 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 850 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 520 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare du Chênay-Gagnygare voyageurs uniquement679 m
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Emile Cotepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)190 m
- École maternelle Cote Emilepublic200 m
- École élémentaire Louis Pasteurpublic350 m
- École maternelle Louis Pasteurpublic350 m
Entreprises domiciliées à 200 m126
- Prestations Services Pompages Fixes (PSPF)services administratifs
- P.N.T.J.construction
- Gagny Grandeur Natureautres services
- La Compagnie Divoarts et spectacles
- SAS Locationservices administratifs
- SCI le Rebouscaimmobilier