Rue du Clos Félix, Gagny
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Prix dans la rue3 250 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone intermédiaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 8Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier341 habitants78,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 123 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Gagny et 18 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 250 €/m²
L'estimation 3 250Gagny 3 081en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 370 €/m²
- Fourchette haute
- 4 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 840 et 3 660 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 475 €1 vente
- 20224 785 €2 ventes
- 20233 212 €1 vente
- Estimation3 250 €estimé
4 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Rue du Clos Félix le 07/03/2023 : 63 m² pour 202 380 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2023 | 21 Rue du Clos Félix | Dépendance, Appartement21 Rue du Clos Félix · 120 m² | 120 m² | 485 000 € | — |
| 23/11/2023 | 21 Rue du Clos Félix | Appartement, Dépendance21 Rue du Clos Félix · 133 m² | 133 m² | 565 000 € | — |
| 07/03/2023 | 5 Rue du Clos Félix | Appartement, Dépendance5 Rue du Clos Félix · 63 m² · 3 212 €/m² | 63 m² | 202 380 € | 3 212 € |
| 19/12/2022 | 5 Rue du Clos Félix | Dépendance, Appartement5 Rue du Clos Félix · 45 m² · 3 889 €/m² | 45 m² | 175 000 € | 3 889 € |
| 07/07/2022 | 5 Rue du Clos Félix | Appartement, Dépendance5 Rue du Clos Félix · 25 m² · 5 680 €/m² | 25 m² | 142 000 € | 5 680 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2022 | 21 Rue du Clos Félix | Vente21 Rue du Clos Félix · 326 m² | 326 m² de terrain | 185 000 € | — |
| 26/12/2022 | 21 Rue du Clos Félix | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé21 Rue du Clos Félix · 149 m² · 1 242 €/m² | 149 m² | 185 000 € | 1 242 € |
| 30/05/2022 | 5 Rue du Clos Félix | Dépendance5 Rue du Clos Félix | non mesurée | 8 500 € | — |
| 07/01/2022 | 7 Rue du Clos Félix | Maison7 Rue du Clos Félix · 60 m² · 3 467 €/m² | 60 m² | 208 000 € | 3 467 € |
| 15/10/2021 | 5 Rue du Clos Félix | Maison5 Rue du Clos Félix · 51 m² · 4 696 €/m² | 51 m² | 239 500 € | 4 696 € |
| 01/10/2021 | 21 Rue du Clos Félix | Vente21 Rue du Clos Félix · 680 m² | 680 m² de terrain | 1 260 000 € | — |
| 21/09/2021 | 21 Rue du Clos Félix | Vente21 Rue du Clos Félix · 680 m² | 680 m² de terrain | 740 000 € | — |
| 14/06/2021 | 5 Rue du Clos Félix | Appartement, Dépendance5 Rue du Clos Félix · 61 m² · 1 475 €/m² | 61 m² | 90 000 € | 1 475 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UBZone intermédiaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2018La commune en a 471 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 63 m · 7,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- 50%
- 12 mètres dans la bande de constuctibilité principale et 9 mètres au-delà
- G2
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- L >= H/2 avec L >= 8 mètres
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 10 logements
- 40%
- L >= H avec L >= 8 mètres
Informations2
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/01/2024 | Permis de construire09303223C0078 | 21 Rue du Clos Felix | CL 586 | 2 logements, 213 m² | 343 m² | commencé | particulier |
| 18/01/2024 | Permis de construire09303223C0079 | 21 Rue du Clos Felix | CL 586 | 2 logements, 213 m² | 326 m² | commencé | particulier |
| 26/08/2022 | Permis de construire09303222C0034 | 21 Rue du Clos Felix | CL 586 | 1 logement, 122 m² | 343 m² | autorisé | particulier |
| 07/01/2019 | Permis de construire09303218C0083 | 12 B- Rue du Clos Felix | CI 53, CI 54, CI 55 | 37 logements, 2 044 m² | 801 m² | autorisé | SCI CLOS FELIX |
| 02/08/2018 | Permis de construire09303218C0024 | 12 Rue du Clos Felix | CI 537 | 32 logements, 1 850 m² | 777 m² | commencé | SCI DAKOTA |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR révisé carrières de Gagnynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5bis Rue du Clos Félix 93220 Gagny | 30,1 m² | — | C | B |
| appartement, 5bis Rue du Clos Félix 93220 Gagny | 30,1 m² | — | C | B |
| maison, 15 Rue du Clos Félix 93220 Gagny | 91,7 m² | — | C | A |
| immeuble, 10 Rue du Clos Félix 93220 Gagny | — | — | G | C |
| appartement, 5bis Rue du Clos Félix 93220 Gagny | 43,9 m² | — | C | A |
| maison, 1bis Rue du Clos Félix 93220 Gagny | 116 m² | 2007 | D | C |
| appartement, 10 Rue du Clos Félix 93220 Gagny | 24,9 m² | 1947 | G | C |
| appartement, 5bis Rue du Clos Félix 93220 Gagny | 43,9 m² | 2006 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune de Gagny | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 bis | Martisa | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 5 bis | A D Investissements | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 bis | Global Conception Investissement | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 bis | SCI Vire | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | In'li | Société anonyme | propriétaire | 63 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | In'li | Société anonyme | propriétaire | 74 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants341123 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 345 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194539,8 %Des logements autour de la rue
Maisons48 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,9 %14,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 200 m |
| Boulangerie | 4 | 120 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | 2 | 320 m |
| Restaurant | 14 | 170 m |
| Librairie ou presse | 1 | 320 m |
| Banque | 4 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 340 m |
| Pharmacie | 3 | 340 m |
| Dentiste | 6 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 340 m |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 210 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | — | 680 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 2 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | 520 m |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | 1 | 440 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 250 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 250 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Gagnygare voyageurs uniquement722 m
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire Antoine de Saint-Exupérypublic210 m
- École maternelle Jean De La Fonrainepublic310 m
- École élémentaire Paul Laguessepublic360 m
- Collège Madame de Sévignépublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
- École primaire privée Sainte Jeanne d'Arc430 m
Entreprises domiciliées à 200 m780
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Effia Stationnementtransport
- Lippi (Mercier Pere et Fils)construction
- Établissements Public de Sante de Ville-Evrardsanté et action sociale
- Commune de Gagnyadministration publique
- Monsieur Charpentier (Monsieur Charpentier)autres services