Avenue du President Pompidou, Gagny
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 123 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 520 €/m²
- Fourchette basse
- 2 400 €/m²
- Fourchette haute
- 5 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 890 et 4 250 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 337 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 3 615 €/m² en 2025). Soit 3 537 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 520 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 811 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 287 €1 vente
- 20253 636 €1 vente
- Estimation3 520 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 24 Av du Pdt Pompidou le 08/08/2025 : 99 m² pour 360 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 33 Av du Pdt Pompidou | Dépendance, Appartement33 Av du Pdt Pompidou · 165 m² | 165 m² | 860 000 € | — |
| 08/08/2025 | 24 Av du Pdt Pompidou | Maison24 Av du Pdt Pompidou · 99 m² · 3 636 €/m² | 99 m² | 360 000 € | 3 636 € |
| 25/06/2025 | 36 Av du Pdt Pompidou | Appartement, Dépendance36 Av du Pdt Pompidou · 64 m² · 2 188 €/m² | 64 m² | 140 000 € | 2 188 € |
| 20/12/2024 | 33 Av du Pdt Pompidou | Appartement, Dépendance33 Av du Pdt Pompidou · 60 m² · 4 167 €/m² | 60 m² | 250 000 € | 4 167 € |
| 02/08/2024 | 20 Av du Pdt Pompidou | Maison, Dépendance20 Av du Pdt Pompidou · 71 m² · 3 287 €/m² | 71 m² | 233 400 € | 3 287 € |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/08/2023 | 33 Av du Pdt Pompidou | Appartement, Dépendance33 Av du Pdt Pompidou · 63 m² · 4 174 €/m² | 63 m² | 262 948 € | 4 174 € |
| 08/03/2023 | 33 Av du Pdt Pompidou | Dépendance, Appartement33 Av du Pdt Pompidou · 75 m² · 4 800 €/m² | 75 m² | 360 000 € | 4 800 € |
| 01/02/2023 | 33 Av du Pdt Pompidou | Dépendance, Appartement33 Av du Pdt Pompidou · 62 m² · 4 273 €/m² | 62 m² | 264 926 € | 4 273 € |
| 29/12/2022 | 33 Av du Pdt Pompidou | Appartement, Dépendance33 Av du Pdt Pompidou · 63 m² · 4 209 €/m² | 63 m² | 265 146 € | 4 209 € |
| 02/11/2022 | 33 Av du Pdt Pompidou | Dépendance, Appartement33 Av du Pdt Pompidou · 77 m² · 4 173 €/m² | 77 m² | 321 292 € | 4 173 € |
| 19/10/2022 | 33 Av du Pdt Pompidou | Dépendance, Appartement33 Av du Pdt Pompidou · 72 m² · 4 432 €/m² | 72 m² | 319 094 € | 4 432 € |
| 06/10/2022 | 33 Av du Pdt Pompidou | Appartement, Dépendance33 Av du Pdt Pompidou · 63 m² · 4 240 €/m² | 63 m² | 267 124 € | 4 240 € |
| 26/09/2022 | 33 Av du Pdt Pompidou | Appartement, Dépendance33 Av du Pdt Pompidou · 76 m² · 4 170 €/m² | 76 m² | 316 896 € | 4 170 € |
| 07/09/2022 | 33 Av du Pdt Pompidou | Appartement, Dépendance33 Av du Pdt Pompidou · 63 m² · 4 833 €/m² | 63 m² | 304 500 € | 4 833 € |
| 27/07/2022 | 33 Av du Pdt Pompidou | Dépendance, Appartement33 Av du Pdt Pompidou · 43 m² · 5 349 €/m² | 43 m² | 230 000 € | 5 349 € |
| 20/07/2022 | 33 Av du Pdt Pompidou | Appartement, Dépendance33 Av du Pdt Pompidou · 58 m² · 5 086 €/m² | 58 m² | 295 000 € | 5 086 € |
| 11/07/2022 | 33 Av du Pdt Pompidou | Dépendance, Appartement33 Av du Pdt Pompidou · 63 m² · 4 278 €/m² | 63 m² | 269 542 € | 4 278 € |
| 05/07/2022 | 33 Av du Pdt Pompidou | Appartement, Dépendance33 Av du Pdt Pompidou · 43 m² · 4 314 €/m² | 43 m² | 185 504 € | 4 314 € |
| 03/06/2022 | 33 Av du Pdt Pompidou | Dépendance, Appartement33 Av du Pdt Pompidou · 47 m² · 4 485 €/m² | 47 m² | 210 780 € | 4 485 € |
| 07/03/2022 | 33 Av du Pdt Pompidou | Dépendance, Appartement33 Av du Pdt Pompidou · 45 m² · 4 586 €/m² | 45 m² | 206 384 € | 4 586 € |
| 17/02/2022 | 33 Av du Pdt Pompidou | Dépendance, Appartement33 Av du Pdt Pompidou · 42 m² · 4 537 €/m² | 42 m² | 190 559 € | 4 537 € |
| 14/02/2022 | 33 Av du Pdt Pompidou | Dépendance, Appartement33 Av du Pdt Pompidou · 47 m² · 4 531 €/m² | 47 m² | 212 978 € | 4 531 € |
| 01/02/2022 | 33 Av du Pdt Pompidou | Appartement33 Av du Pdt Pompidou · 45 m² · 4 103 €/m² | 45 m² | 184 625 € | 4 103 € |
| 01/02/2022 | 33 Av du Pdt Pompidou | Dépendance, Appartement33 Av du Pdt Pompidou · 63 m² · 4 218 €/m² | 63 m² | 265 728 € | 4 218 € |
| 31/01/2022 | 33 Av du Pdt Pompidou | Appartement, Dépendance33 Av du Pdt Pompidou · 43 m² · 4 396 €/m² | 43 m² | 189 021 € | 4 396 € |
| 28/01/2022 | 33 Av du Pdt Pompidou | Dépendance, Appartement33 Av du Pdt Pompidou · 62 m² · 4 392 €/m² | 62 m² | 272 322 € | 4 392 € |
| 19/01/2022 | 33 Av du Pdt Pompidou | Appartement, Dépendance33 Av du Pdt Pompidou · 43 m² · 4 355 €/m² | 43 m² | 187 263 € | 4 355 € |
| 17/01/2022 | 33 Av du Pdt Pompidou | Dépendance, Appartement33 Av du Pdt Pompidou · 47 m² · 4 438 €/m² | 47 m² | 208 582 € | 4 438 € |
| 18/08/2021 | 33 Av du Pdt Pompidou | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé33 Av du Pdt Pompidou · 110 m² · 10 091 €/m² | 110 m² | 1 110 000 € | 10 091 € |
| 18/05/2021 | 26 Av du Pdt Pompidou | Maison26 Av du Pdt Pompidou · 86 m² · 3 811 €/m² | 86 m² | 327 730 € | 3 811 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 24 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 61,4 m · 5,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- 40%
- G3
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 9 mètres
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI approuvéenaturel
- PPR révisé carrières de Gagnynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 39 Avenue du President Pompidou 93220 Gagny | 47,1 m² | 2012 | C | C |
| maison, 16 Avenue du President Pompidou 93220 Gagny | 151 m² | 1970 | D | C |
| appartement, 39 Avenue du President Pompidou 93220 Gagny | 50,3 m² | 2012 | C | C |
| appartement, Avenue du President Pompidou 93220 Gagny | 62,5 m² | 2010 | D | D |
| appartement, 39 Avenue du President Pompidou 93220 Gagny | 46,1 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 36 Avenue du President Pompidou 93220 Gagny | 58,2 m² | 1983 | E | E |
| appartement, 39 Avenue du President Pompidou 93220 Gagny | 44,7 m² | 2012 | C | C |
| maison, 20 Avenue du President Pompidou 93220 Gagny | 149,1 m² | 1977 | C | A |
| appartement, 37 Avenue du President Pompidou 93220 Gagny | 32,8 m² | 2012 | E | C |
| appartement, 39 Avenue du President Pompidou 93220 Gagny | 69,5 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 39 Avenue du President Pompidou 93220 Gagny | 69,5 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 39 Avenue du President Pompidou 93220 Gagny | 48 m² | 2012 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | BENNEKROUF INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | GAGNY POMPIDOU | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 33 | FONCIERE JP2A | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | IN'LI | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 39 | IN'LI | Bailleur social | propriétaire | 58 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 270 m |
| Boulangerie | 4 | 180 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 380 m |
| Restaurant | 14 | 190 m |
| Librairie ou presse | 1 | 380 m |
| Banque | 4 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 390 m |
| Pharmacie | 3 | 400 m |
| Dentiste | 6 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 250 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | — | 700 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 2 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 570 m |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | 1 | 490 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 300 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 300 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Gagnygare voyageurs uniquement763 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Madame de Sévignépublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupérypublic
- Ecole élémentaire Paul Laguessepublic
- Ecole maternelle Jean De La Fonrainepublic
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arcprivé
Entreprises domiciliées à 200 m618
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EFFIA STATIONNEMENTtransport
- LIPPI (MERCIER PERE ET FILS)construction
- MONSIEUR CHARPENTIER (MONSIEUR CHARPENTIER)autres services
- INDIVISION MR ET MME PHAMimmobilier
- ALLIANCE RENO -TRAVAUX ESPACE PRO (ARTEP COURTAGE TRAVAUX) (ARTEP)activités scientifiques et techniques
- NEW FIBER CONNECT (NFC)commerce