Avenue de Versailles, Gagny
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Prix dans la rue3 710 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaireRisques2 plans de préventionInondation et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier69 habitants88,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 54 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Gagny et 3 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 710 €/m²
L'estimation 3 710Gagny 3 621en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 530 €/m²
- Fourchette haute
- 5 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 050 et 4 480 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 287 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 156 €7 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 314 €1 vente
- Estimation3 710 €estimé
10 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 105 Avenue de Versailles le 04/03/2025 : 86 m² pour 285 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 105 Avenue de Versailles | Maison, Dépendance105 Avenue de Versailles · 86 m² · 3 314 €/m² | 86 m² | 285 000 € | 3 314 € |
| 30/04/2024 | 1 Avenue de Versailles | Appartement1 Avenue de Versailles · 50 m² · 2 300 €/m² | 50 m² | 115 000 € | 2 300 € |
| 29/06/2023 | 25 Avenue de Versailles | Maison, Dépendance25 Avenue de Versailles · 60 m² · 3 500 €/m² | 60 m² | 210 000 € | 3 500 € |
| 15/06/2023 | 137 Avenue de Versailles | Maison, Dépendance137 Avenue de Versailles · 64 m² · 4 156 €/m² | 64 m² | 266 000 € | 4 156 € |
| 12/05/2023 | 34 Avenue de Versailles | Maison34 Avenue de Versailles · 78 m² · 3 013 €/m² | 78 m² | 235 000 € | 3 013 € |
Afficher les 12 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2024 | 118 Avenue de Versailles | Vente118 Avenue de Versailles · 364 m² | 364 m² de terrain | 210 000 € | — |
| 17/02/2023 | 121 Avenue de Versailles | Maison121 Avenue de Versailles · 85 m² · 3 294 €/m² | 85 m² | 280 000 € | 3 294 € |
| 27/01/2023 | 115 Avenue de Versailles | Maison, Dépendance115 Avenue de Versailles · 48 m² · 6 658 €/m² | 48 m² | 319 600 € | 6 658 € |
| 27/01/2023 | 157 Avenue de Versailles | Maison157 Avenue de Versailles · 86 m² · 4 767 €/m² | 86 m² | 410 000 € | 4 767 € |
| 27/01/2023 | 153 Avenue de Versailles | Maison153 Avenue de Versailles · 53 m² · 4 642 €/m² | 53 m² | 246 000 € | 4 642 € |
| 25/01/2023 | 1 Avenue de Versailles | Dépendance1 Avenue de Versailles | non mesurée | 10 500 € | — |
| 17/03/2022 | 95 Avenue de Versailles | Local industriel, commercial ou assimilé95 Avenue de Versailles · 56 m² · 3 036 €/m² | 56 m² | 170 000 € | 3 036 € |
| 10/05/2021 | 31 Avenue de Versailles | Vente31 Avenue de Versailles · 226 m² | 226 m² de terrain | 138 000 € | — |
| 22/03/2021 | 28 Avenue de Versailles | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Maison28 Avenue de Versailles · 6 006 m² | 6 006 m² | 2 200 000 € | — |
| 11/03/2021 | 23 Avenue de Versailles | Maison23 Avenue de Versailles · 68 m² · 4 265 €/m² | 68 m² | 290 000 € | 4 265 € |
| 29/01/2021 | 22 Avenue de Versailles | Maison22 Avenue de Versailles · 65 m² · 6 308 €/m² | 65 m² | 410 000 € | 6 308 € |
| 15/01/2021 | 92 Avenue de Versailles | Local industriel, commercial ou assimilé92 Avenue de Versailles · 305 m² · 984 €/m² | 305 m² | 300 000 € | 984 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2020La commune en a 471 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 64,6 m · 6,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 40%
- 9 mètres
- G3
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
Informations2
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique1
- SUP T1 de Seine-Saint-Denis
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2026 | Déclaration préalable09303226C0035 | 92 Avenue de Versailles | BW 330 | 7 m² | 435 m² | autorisé | PNB SOCIETY |
| 30/12/2025 | Permis de construire09303225C0052 | 137 B Avenue de Versailles | CH 76 | 1 logement, 153 m² | 307 m² | commencé | SCI DU 126 AVENENUE DE VERSAILLES |
| 11/12/2024 | Permis de construire09303224C0052 | 105 Avenue de Versailles | CH 64 | 1 logement, 34 m² | 384 m² | autorisé | AUTONOM'SERVICES |
| 11/12/2024 | Permis de construire09303224C0052 | 105 Avenue de Versailles | CH 64 | 34 m² | 384 m² | autorisé | AUTONOM'SERVICES |
| 20/11/2023 | Permis de construire09303223C0075 | 118 B Avenue de Versailles | CH 129 | 1 logement, 159 m² | 364 m² | autorisé | particulier |
| 04/09/2023 | Permis de construire09303223C0050 | 95 B Avenue de Versailles | CH 58 | 1 logement, 134 m² | 190 m² | commencé | particulier |
| 30/03/2022 | Permis de construire09303222C0005 | 92 Avenue de Versailles | BW 330 | — | 435 m² | autorisé | NJ OLAM |
| 24/11/2020 | Permis de construire09303220C0134 | 31 Av de Versailles | CH 50 | 1 logement, 137 m² | 226 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR révisé carrières de Gagnynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Avenue de Versailles 93220 Gagny | 26,9 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Avenue de Versailles 93220 Gagny | 56 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Avenue de Versailles 93220 Gagny | 54,8 m² | — | F | F |
| maison, 35 Avenue de Versailles 93220 Gagny | 104,5 m² | — | E | E |
| maison, 84 Avenue de Versailles 93220 Gagny | 161,4 m² | — | E | C |
| appartement, 21 Avenue de Versailles 93220 Gagny | 70,8 m² | 2015 | C | B |
| appartement, Avenue de Versailles 93220 Gagny | 87,5 m² | 1960 | D | D |
| appartement, Avenue de Versailles 93220 Gagny | 87,5 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 1 Avenue de Versailles 93220 Gagny | 45,5 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Avenue de Versailles 93220 Gagny | 46,5 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Avenue de Versailles 93220 Gagny | 57,6 m² | 1950 | D | B |
| maison, 84 Avenue de Versailles 93220 Gagny | 158,1 m² | — | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Doranya | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | Cotra | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Le Marina | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Le Marina | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Le Marina | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Le Marina | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI Felicidade | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Enf | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 ter | Gagny 28 | Société civile immobilière | propriétaire | 25 locaux |
| 92 | NJ Olam | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 121 | SCI MKL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 123 | SCI Isa Ciep | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 125 | SCI Isa Ciep | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 126 | Du 126 Avenenue de Versailles | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 137 bis | Domaines Ddfip 93 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6927 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 358 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194548,1 %Des logements autour de la rue
Maisons92,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,8 %21,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 820 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 320 m |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 910 m |
| Restaurant | 5 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 910 m |
| Banque | — | 910 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 200 m |
| Pharmacie | 2 | 320 m |
| Dentiste | 1 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 930 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 440 m |
| Collège | — | 980 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 840 m |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 960 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 820 m |
| Police ou gendarmerie | — | 790 m |
| France Services | — | 740 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare du Chênay-Gagnygare voyageurs uniquement864 m
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Louis Pasteurpublic440 m
- École maternelle Louis Pasteurpublic440 m
- École élémentaire Emile Cotepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
- École maternelle Cote Emilepublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m224
- Agir Batir et Reinserer en Ile de France (Abri)santé et action sociale
- New Coach Conceptenseignement
- Autonom'servicessanté et action sociale
- Boccassiniindustrie
- BJPconstruction
- Les Vieilles Pierresimmobilier