Allée Marc Sangnier, Gagny
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Prix dans la rue3 670 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaireRisques2 plans de préventionInondation et mouvement de terrainDiagnostics7 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier196 habitants71,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 123 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Gagny et 4 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 670 €/m²
L'estimation 3 670Gagny 3 621en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 500 €/m²
- Fourchette haute
- 5 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 020 et 4 430 €/m².
Affiner l'estimation- 20225 444 €1 vente
- 20233 143 €1 vente
- 20244 060 €3 ventes
- Estimation3 670 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Allée Marc Sangnier le 16/08/2024 : 149 m² pour 605 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/08/2024 | 21 Allée Marc Sangnier | Maison21 Allée Marc Sangnier · 149 m² · 4 060 €/m² | 149 m² | 605 000 € | 4 060 € |
| 27/03/2024 | 24 Allée Marc Sangnier | Maison24 Allée Marc Sangnier · 131 m² · 3 092 €/m² | 131 m² | 405 000 € | 3 092 € |
| 21/03/2024 | 4 Allée Marc Sangnier | Maison4 Allée Marc Sangnier · 47 m² · 5 532 €/m² | 47 m² | 260 000 € | 5 532 € |
| 24/01/2023 | 13 Allée Marc Sangnier | Maison13 Allée Marc Sangnier · 70 m² · 3 143 €/m² | 70 m² | 220 000 € | 3 143 € |
| 21/12/2022 | 20 Allée Marc Sangnier | Maison20 Allée Marc Sangnier · 45 m² · 5 444 €/m² | 45 m² | 245 000 € | 5 444 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022La commune en a 471 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 54,6 m · 2,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- G3
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 9 mètres
- 40%
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
Informations2
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2022 | Permis de construire09303222C0059 | 23 Allee Marc Sangnier | CI 483 | 1 logement, 122 m² | 337 m² | terminé | particulier |
| 22/09/2022 | Permis de construire09303222C0065 | 20 Allee Marc Sangnier | CI 400 | 1 logement, 272 m² | 542 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR révisé carrières de Gagnynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Allee Marc Sangnier 93220 Gagny | 70,6 m² | 1945 | F | F |
| appartement, 11bis Allee Marc Sangnier 93220 Gagny | 26,5 m² | — | E | C |
| appartement, 9 Allee Marc Sangnier 93220 Gagny | 35,7 m² | 1945 | F | F |
| maison, 24 Allee Marc Sangnier 93220 Gagny | 131 m² | 1970 | D | C |
| maison, 4 Allee Marc Sangnier 93220 Gagny | 59,9 m² | 1900 | G | G |
| maison, 20 Allee Marc Sangnier 93220 Gagny | 58,4 m² | — | G | G |
| maison, 21 Allee Marc Sangnier 93220 Gagny | 219,8 m² | 1970 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19673 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 195 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194578,1 %Des logements autour de la rue
Maisons76,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,3 %11,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 9 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 270 m |
| Boulangerie | 7 | 260 m |
| Boucherie | 2 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | 3 | 230 m |
| Restaurant | 17 | 130 m |
| Librairie ou presse | 2 | 370 m |
| Banque | 5 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 190 m |
| Pharmacie | 4 | 290 m |
| Dentiste | 9 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 360 m |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 160 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | — | 870 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | 1 | 300 m |
| Bibliothèque | 1 | 300 m |
| Conservatoire | 1 | 230 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 140 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Gagnygare voyageurs uniquement454 m
Écoles, collèges et lycées6
- École élémentaire Antoine de Saint-Exupérypublic160 m
- École élémentaire Paul Laguessepublic220 m
- École maternelle Jean De La Fonrainepublic280 m
- École maternelle Montaignepublic300 m
- École primaire privée Sainte Jeanne d'Arc430 m
- Collège Madame de Sévignépublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
Entreprises domiciliées à 200 m409
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Établissements Public de Sante de Ville-Evrardsanté et action sociale
- Direction Interregionale des Services Penitentiaires Paris - Ile-De-France (Disp)administration publique
- Commune de Gagnyadministration publique
- Alliance Reno -Travaux Espace Pro (Artep Courtage Travaux) (Artep)activités scientifiques et techniques