Rue de Champagne, Gagny
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Prix dans la rue3 500 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et mouvement de terrainDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier372 habitants51 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 123 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Gagny et 9 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 500 €/m²
L'estimation 3 500Gagny 3 621en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 380 €/m²
- Fourchette haute
- 5 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 880 et 4 220 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 452 €3 ventes
- 20223 853 €4 ventes
- 20233 463 €3 ventes
- 20243 961 €2 ventes
- 20253 500 €1 vente
- Estimation3 500 €estimé
13 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 44 Rue de Champagne le 25/07/2025 : 80 m² pour 280 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 44 Rue de Champagne | Maison44 Rue de Champagne · 80 m² · 3 500 €/m² | 80 m² | 280 000 € | 3 500 € |
| 17/01/2024 | 28 Rue de Champagne | Maison28 Rue de Champagne · 80 m² · 4 208 €/m² | 80 m² | 336 645 € | 4 208 € |
| 09/01/2024 | 40 Rue de Champagne | Maison40 Rue de Champagne · 84 m² · 3 714 €/m² | 84 m² | 312 000 € | 3 714 € |
| 01/09/2023 | 13 Rue de Champagne | Maison13 Rue de Champagne · 80 m² · 3 463 €/m² | 80 m² | 277 000 € | 3 463 € |
| 27/07/2023 | 46 Rue de Champagne | Maison46 Rue de Champagne · 94 m² · 3 472 €/m² | 94 m² | 326 400 € | 3 472 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2023 | 19 Rue de Champagne | Maison19 Rue de Champagne · 87 m² · 3 299 €/m² | 87 m² | 287 000 € | 3 299 € |
| 13/10/2022 | 4 Rue de Champagne | Maison4 Rue de Champagne · 68 m² · 4 632 €/m² | 68 m² | 315 000 € | 4 632 € |
| 03/10/2022 | 12 Rue de Champagne | Maison12 Rue de Champagne · 68 m² · 4 118 €/m² | 68 m² | 280 000 € | 4 118 € |
| 29/04/2022 | 14 Rue de Champagne | Maison14 Rue de Champagne · 104 m² · 3 317 €/m² | 104 m² | 345 000 € | 3 317 € |
| 08/03/2022 | 17 Rue de Champagne | Maison17 Rue de Champagne · 80 m² · 3 588 €/m² | 80 m² | 287 000 € | 3 588 € |
| 08/09/2021 | 10 Rue de Champagne | Maison10 Rue de Champagne · 68 m² · 4 706 €/m² | 68 m² | 320 000 € | 4 706 € |
| 16/07/2021 | 34 Rue de Champagne | Maison34 Rue de Champagne · 80 m² · 3 363 €/m² | 80 m² | 269 000 € | 3 363 € |
| 03/06/2021 | 42 Rue de Champagne | Maison42 Rue de Champagne · 73 m² · 4 452 €/m² | 73 m² | 325 000 € | 4 452 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 59,2 m · 5,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- G3
- 40%
- L >= H avec L >= 8 mètres
- Orientation d'aménagement et de programmation sectorielle - Jean Moulin
- 9 mètres
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
Informations2
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR révisé carrières de Gagnynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 48 Rue de Champagne 93220 Gagny | 132,3 m² | — | C | A |
| maison, 8 Rue de Champagne 93220 Gagny | 88,2 m² | — | B | A |
| maison, 20 Rue de Champagne 93220 Gagny | 104,9 m² | 1957 | D | D |
| maison, Rue de Champagne 93220 Gagny | 94,2 m² | — | D | D |
| maison, 6 Rue de Champagne 93220 Gagny | 84,5 m² | 1957 | D | D |
| maison, 44 Rue de Champagne 93220 Gagny | 89,7 m² | 1959 | F | E |
| maison, 44 Rue de Champagne 93220 Gagny | 90,3 m² | 1975 | G | F |
| maison, 13 Rue de Champagne 93220 Gagny | 83,7 m² | 1960 | F | F |
| maison, 28 Rue de Champagne 93220 Gagny | 95,9 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue de Champagne 93220 Gagny | 83,7 m² | 1960 | F | F |
| maison, 40 Rue de Champagne 93220 Gagny | 105,1 m² | 1965 | E | E |
| maison, 46 Rue de Champagne 93220 Gagny | 111,6 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 46 | Cosmos | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants372145 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 131 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires51 %Des ménages, contre locataires
Logement social14,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194539,3 %Des logements autour de la rue
Maisons37,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,8 %10,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 290 m |
| Boulangerie | 3 | 290 m |
| Boucherie | — | 770 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 12 | 260 m |
| Librairie ou presse | 1 | 490 m |
| Banque | 2 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 480 m |
| Pharmacie | 2 | 420 m |
| Dentiste | 6 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 510 m |
| Centre ou maison de santé | — | 690 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 350 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 760 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 660 m |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | 570 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 400 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 390 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Gagnygare voyageurs uniquement840 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Antoine de Saint-Exupérypublic350 m
- École élémentaire Paul Laguessepublic350 m
- École maternelle Jean De La Fonrainepublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m351
- Lippi (Mercier Pere et Fils)construction
- Monsieur Charpentier (Monsieur Charpentier)autres services
- Edgar Demenagement Gambettatransport
- New Fiber Connect (NFC)commerce
- Senninaimmobilier
- SCI Bennekrouf Investissementimmobilier