Avenue Georges, Gagny
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Prix dans la rue3 770 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 9Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier341 habitants78,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 123 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Gagny et 2 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 770 €/m²
L'estimation 3 770Gagny 3 621en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 570 €/m²
- Fourchette haute
- 5 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 100 et 4 550 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 656 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 487 €1 vente
- 20244 350 €2 ventes
- 20254 446 €1 vente
- Estimation3 770 €estimé
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Avenue Georges le 10/03/2025 : 74 m² pour 329 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 20 Avenue Georges | Maison20 Avenue Georges · 74 m² · 4 446 €/m² | 74 m² | 329 000 € | 4 446 € |
| 08/11/2024 | 13 Avenue Georges | Maison13 Avenue Georges · 81 m² · 4 580 €/m² | 81 m² | 371 000 € | 4 580 € |
| 02/04/2024 | 3 Avenue Georges | Maison, Dépendance3 Avenue Georges · 83 m² · 4 120 €/m² | 83 m² | 342 000 € | 4 120 € |
| 20/09/2023 | 7 Avenue Georges | Maison7 Avenue Georges · 78 m² · 4 487 €/m² | 78 m² | 350 000 € | 4 487 € |
| 29/07/2022 | 5 Avenue Georges | Appartement5 Avenue Georges · 37 m² · 4 243 €/m² | 37 m² | 157 000 € | 4 243 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/02/2022 | 5 Avenue Georges | Appartement5 Avenue Georges · 38 m² · 3 395 €/m² | 38 m² | 129 000 € | 3 395 € |
| 23/12/2021 | 19 Avenue Georges | Dépendance, Maison19 Avenue Georges · 135 m² · 3 326 €/m² | 135 m² | 449 000 € | 3 326 € |
| 08/03/2021 | 15 Avenue Georges | Maison15 Avenue Georges · 98 m² · 3 986 €/m² | 98 m² | 390 650 € | 3 986 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 471 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 56,5 m · 3,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- 40%
- G3
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 9 mètres
Informations2
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | Permis de construire09303224C0076 | 13 Avenue Georges | CI 277 | 1 logement, 162 m² | 819 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR révisé carrières de Gagnynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Avenue Georges 93220 Gagny | 110,5 m² | — | E | C |
| maison, 11 Avenue Georges 93220 Gagny | 90,4 m² | — | G | G |
| maison, 20 Avenue Georges 93220 Gagny | 86,7 m² | — | E | E |
| maison, 3 Avenue Georges 93220 Gagny | 108 m² | — | E | E |
| maison, 10 Avenue Georges 93220 Gagny | 90,1 m² | 1949 | F | F |
| maison, 7 Avenue Georges 93220 Gagny | 87,6 m² | 1948 | G | G |
| appartement, 5 Avenue Georges 93220 Gagny | 23,9 m² | 1948 | F | C |
| appartement, 5 Avenue Georges 93220 Gagny | 39,5 m² | 1947 | G | C |
| maison, 19 Avenue Georges 93220 Gagny | — | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants341123 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 345 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194539,8 %Des logements autour de la rue
Maisons48 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,9 %14,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 330 m |
| Boulangerie | 4 | 270 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | 2 | 430 m |
| Restaurant | 15 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 430 m |
| Banque | 4 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 350 m |
| Pharmacie | 3 | 280 m |
| Dentiste | 8 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | — | 570 m |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 200 m |
| Collège | — | 500 m |
| Lycée | — | 860 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | 510 m |
| Bibliothèque | — | 500 m |
| Conservatoire | 1 | 420 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 260 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Gagnygare voyageurs uniquement667 m
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Paul Laguessepublic180 m
- École élémentaire Antoine de Saint-Exupérypublic230 m
- École maternelle Montaignepublic340 m
- École maternelle Jean De La Fonrainepublic380 m
Entreprises domiciliées à 200 m285
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Direction Interregionale des Services Penitentiaires Paris - Ile-De-France (Disp)administration publique
- Kdi (Hubxml Kdi// Hubxml Dev Kdi// Hubxml Int Kdi)commerce
- Alliance Reno -Travaux Espace Pro (Artep Courtage Travaux) (Artep)activités scientifiques et techniques
- SCI Bennekrouf Investissementimmobilier