Allée de Nemours, Livry-Gargan
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Feuille A 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 130 €/m²
- Fourchette basse
- 2 270 €/m²
- Fourchette haute
- 4 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 201 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 3 021 €/m² en 2025). Soit 3 151 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 130 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 214 €3 ventes
- 20224 630 €1 vente
- 20233 329 €2 ventes
- 20243 143 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 130 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 28 m² au 103 All de Nemours, 63 000 € le 04/03/2024.
3 500 €/m²
- Fourchette basse
- 2 380 €/m²
- Fourchette haute
- 5 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 457 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 3 606 €/m² en 2025). Soit 3 516 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 500 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 313 €1 vente
- 20223 645 €3 ventes
- 20233 741 €5 ventes
- 20242 577 €1 vente
- 20253 394 €2 ventes
- Estimation3 500 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 77 m² au 51 All de Nemours, 321 000 € le 03/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 51 All de Nemours | Maison | 77 m² | 321 000 € | 4 169 € |
| 31/10/2025 | 73 All de Nemours | Dépendance, Appartement | 51 m² | 163 000 € | — |
| 11/03/2025 | 66 All de Nemours | Maison | 126 m² | 330 000 € | 2 619 € |
| 12/02/2025 | All de Nemours | Vente | 223 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 12/06/2024 | 81 All de Nemours | Maison | 138 m² | 355 660 € | 2 577 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2024 | 103 All de Nemours | Appartement, Dépendance | 28 m² | 63 000 € | 2 250 € |
| 21/02/2024 | 103 All de Nemours | Appartement, Dépendance | 28 m² | 113 000 € | 4 036 € |
| 28/12/2023 | 103 All de Nemours | Appartement, Dépendance | 26 m² | 71 100 € | 2 735 € |
| 29/11/2023 | 103 All de Nemours | Appartement, Dépendance | 26 m² | 102 000 € | 3 923 € |
| 12/09/2023 | 45 All de Nemours | Dépendance, Maison | 115 m² | 440 000 € | 3 826 € |
| 31/08/2023 | 29 All de Nemours | Maison | 140 m² | 175 000 € | 1 250 € |
| 25/07/2023 | 49 All de Nemours | Maison, Dépendance | 62 m² | 205 000 € | 3 306 € |
| 15/02/2023 | 60 All de Nemours | Vente | 251 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 23/01/2023 | 45 All de Nemours | Maison | 99 m² | 370 370 € | 3 741 € |
| 17/01/2023 | 44 All de Nemours | Maison | 115 m² | 484 000 € | 4 209 € |
| 18/11/2022 | 87 All de Nemours | Dépendance, Appartement | 46 m² | 175 000 € | — |
| 07/09/2022 | 73 All de Nemours | Dépendance, Appartement | 25 m² | 105 000 € | — |
| 02/08/2022 | 82 All de Nemours | Maison, Dépendance | 107 m² | 390 000 € | 3 645 € |
| 14/06/2022 | 77 All de Nemours | Appartement | 27 m² | 125 000 € | 4 630 € |
| 13/04/2022 | 44 All de Nemours | Maison | 128 m² | 410 000 € | 3 203 € |
| 07/03/2022 | 92 All de Nemours | Maison | 26 m² | 213 500 € | 8 212 € |
| 13/12/2021 | 103 All de Nemours | Appartement, Dépendance | 28 m² | 95 000 € | 3 393 € |
| 07/06/2021 | 103 All de Nemours | Appartement, Dépendance | 28 m² | 90 000 € | 3 214 € |
| 18/02/2021 | 73 All de Nemours | Appartement | 51 m² | 151 500 € | 2 971 € |
| 19/01/2021 | 47 All de Nemours | Maison | 80 m² | 345 000 € | 4 313 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 11L >= H avec L >= 8 mètres · 30% de logements locatifs sociaux à partir de 50 logements · LG3 · …
- Informations
- 5Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · Zone à risque d'exposition au plomb · …
- Altitude, pente du terrain
- 55,9 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016Sitadel ; sur les 554 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions11
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 50 logements
- LG3
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- 60%
- Implantation en retrait de 6 mètres minimum
- 9 mètres
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- 40%
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/04/2018 | Permis de construire09304618C0006 | 9 Allee de Nemours | A 1702 | 1 logement, 85 m² | 162 m² | autorisé | particulier |
| 07/02/2017 | Permis de construire09304616C0099 | 81 Bi Allee de Nemours | A 139 | 1 logement, 239 m² | 668 m² | commencé | particulier |
| 22/01/2016 | Permis de construire09304615C0057 | 91 A Allee de Nemours | A 149, A 150, A 5155 | 43 logements, 2 855 m² | 2 684 m² | terminé | SCI LIVRY GARGAN NEMOURS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/06/1997
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR MT prescrit Livry-Gargannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 51 Allée de Nemours 93190 Livry-Gargan | 126 m² | 1975 | C | B |
| appartement, 103 Allée de Nemours 93190 Livry-Gargan | 26,7 m² | — | D | B |
| maison, 11 Allée de Nemours 93190 Livry-Gargan | 90 m² | 1951 | D | D |
| appartement, 75 Allée de Nemours 93190 Livry-Gargan | 17,3 m² | 1972 | G | G |
| maison, 47 Allée de Nemours 93190 Livry-Gargan | 96,5 m² | — | E | E |
| appartement, 87 Allée de Nemours 93190 Livry-Gargan | 57 m² | — | E | B |
| appartement, 75 Allée de Nemours 93190 Livry-Gargan | 50,8 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 77 Allée de Nemours 93190 Livry-Gargan | 28,2 m² | — | F | C |
| appartement, 75 Allée de Nemours 93190 Livry-Gargan | 50,3 m² | — | E | E |
| maison, Allée de Nemours 93190 Livry-Gargan | 52,2 m² | — | E | E |
| maison, 51 Allée de Nemours 93190 Livry-Gargan | 136,2 m² | — | G | G |
| maison, 61 Allée de Nemours 93190 Livry-Gargan | 64,4 m² | 1972 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 44 | BENICIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | CALBAT IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | SCI EMERAUDE AJM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
| 73 | SCI AU CEDRE DE LIVRY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 78 | MAYA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | TRIMO GROUP | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 91 | DOMAXIS SOCIETE ANONYME D' HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 86 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 93 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 97 | VAEO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 103 | LIVRY ONE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 103 | SCI JAM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 103 | SOZI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 109 | SCI TOGETHER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 170 m |
| Boulangerie | 2 | 470 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 7 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 790 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 480 m |
| Pharmacie | — | 600 m |
| Dentiste | 1 | 480 m |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 660 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | — | 900 m |
| Lycée | 1 | 370 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- l'Abbayetramway113 m
- Freinville Sevrantramway559 m
- Gare de Lycée Henri Selliertramway642 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée polyvalent Henri Sellierpublic
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellierpublicsans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.