Allée Francois Arago, Livry-Gargan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 03Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 370 €/m²
5 appartements mesurés ; 3 969 €/m² pour une maison, 5 ventes. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 19 m² au 46 All Francois Arago, 119 450 € le 03/02/2025.
4 410 €/m²
- Fourchette basse
- 2 820 €/m²
- Fourchette haute
- 5 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 5 653 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 3 035 €/m² en 2025). Soit 4 477 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 055 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20226 310 €1 vente
- 20233 898 €1 vente
- 20245 370 €1 vente
- 20255 165 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 40 All Francois Arago | Vente terrain à bâtir | 73 m² de terrain | 21 600 € | — |
| 10/06/2025 | 40 All Francois Arago | Vente terrain à bâtir | 87 m² de terrain | 25 920 € | — |
| 03/02/2025 | 46 All Francois Arago | Appartement, Dépendance | 19 m² | 119 450 € | 6 287 € |
| 03/01/2025 | 46 All Francois Arago | Appartement, Dépendance | 47 m² | 190 000 € | 4 043 € |
| 23/09/2024 | 46 All Francois Arago | Appartement, Dépendance | 23 m² | 123 500 € | 5 370 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2023 | 46 All Francois Arago | Dépendance, Appartement | 49 m² | 191 000 € | 3 898 € |
| 23/02/2023 | 55 All Francois Arago | Maison | 30 m² | 175 000 € | 5 833 € |
| 28/10/2022 | 14 All Francois Arago | Maison | 111 m² | 355 000 € | 3 198 € |
| 05/05/2022 | 4 All Francois Arago | Maison | 74 m² | 214 000 € | 2 892 € |
| 23/03/2022 | 46 All Francois Arago | Dépendance, Appartement | 21 m² | 132 500 € | 6 310 € |
| 02/03/2022 | 15 All Francois Arago | Maison, Dépendance | 78 m² | 344 800 € | 4 421 € |
| 27/04/2021 | 35 All Francois Arago | Maison | 129 m² | 512 000 € | 3 969 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 10L >= H avec L >= 8 mètres · 30% de logements locatifs sociaux à partir de 50 logements · LG3 · …
- Informations
- 5Règlement local de publicité · Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · …
- Altitude, pente du terrain
- 58,2 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016Sitadel ; sur les 554 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 50 logements
- LG3
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- 9 mètres
- 40%
- 60%
- Implantation en retrait de 6 mètres minimum
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2018 | Permis de démolir09304618C0003 | 18 Allee Francois Arago | A 1095 | — | 452 m² | autorisé | particulier |
| 30/11/2016 | Permis de construire09304616C0095 | 22 Allee Francois Arago | A 2972 | 66 m² | 530 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/06/1997
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 17 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR MT prescrit Livry-Gargannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 46 Allée Francois Arago 93190 Livry-Gargan | 63 m² | — | C | C |
| maison, 14 Allée Francois Arago 93190 Livry-Gargan | 109,5 m² | — | E | E |
| maison, 54 Allée Francois Arago 93190 Livry-Gargan | 100,9 m² | — | E | E |
| appartement, 48 Allée Francois Arago 93190 Livry-Gargan | 19,2 m² | 2014 | C | C |
| maison, 3 Allée Francois Arago 93190 Livry-Gargan | 103,6 m² | — | D | D |
| appartement, 48 Allée Francois Arago 93190 Livry-Gargan | 59 m² | — | C | C |
| appartement, 49 Allée Francois Arago 93190 Livry-Gargan | 59,8 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 51 Allée Francois Arago 93190 Livry-Gargan | 41,2 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 49 Allée Francois Arago 93190 Livry-Gargan | 47,1 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 53 Allée Francois Arago 93190 Livry-Gargan | 96,6 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 53 Allée Francois Arago 93190 Livry-Gargan | 77,7 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 51 Allée Francois Arago 93190 Livry-Gargan | 46,5 m² | 2012 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SRG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI LISBONA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | RATP HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 82 locaux |
| 44 | RATP HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | CANLERS-DA COSTA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 46 | SCI ARAGO 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 46 | JF2MC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 49 | 1001 VIES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux |
| 49 bis | 1001 VIES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 51 | 1001 VIES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 53 bis | 1001 VIES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 53 | 1001 VIES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 4 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 240 m |
| Boulangerie | 2 | 230 m |
| Boucherie | 3 | 390 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 700 m |
| Restaurant | 21 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 770 m |
| Banque | 1 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 320 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | 1 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 930 m |
| Centre ou maison de santé | — | 570 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 350 m |
| Collège | — | 840 m |
| Lycée | 1 | 350 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 910 m |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 960 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 300 m |
| France Services | — | 920 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Lycée Henri Selliertramway565 m
- l'Abbayetramway863 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Dantonpublic
- Ecole élémentaire Florence Arthaudpublic
- Ecole maternelle Vaubanpublic
- Lycée André Boullochepublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.