Allée de la Solidarité, Livry-Gargan
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Feuille A 04Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 650 €/m²
- Fourchette basse
- 2 490 €/m²
- Fourchette haute
- 5 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 708 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 3 606 €/m² en 2025). Soit 3 669 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 650 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 190 €3 ventes
- 20224 076 €3 ventes
- 20232 802 €5 ventes
- 20244 533 €2 ventes
- Estimation3 650 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 42 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 68 m² au 56 All de la Solidarite, 319 000 € le 28/11/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 56 All de la Solidarite | Maison | 68 m² | 319 000 € | 4 691 € |
| 26/09/2024 | 36 All de la Solidarite | Dépendance, Maison | 80 m² | 350 000 € | 4 375 € |
| 04/12/2023 | 24 All de la Solidarite | Maison | 74 m² | 305 000 € | 4 122 € |
| 26/09/2023 | All de la Solidarite | Appartement, Dépendance | 76 m² | 390 782 € | 5 142 € |
| 08/09/2023 | All de la Solidarite | Appartement, Dépendance | 65 m² | 296 200 € | 4 557 € |
Afficher les 37 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2023 | 5 All de la Solidarite | Maison | 50 m² | 300 000 € | 6 000 € |
| 28/06/2023 | All de la Solidarite | Appartement | 41 m² | 218 960 € | 5 340 € |
| 13/06/2023 | 49 All de la Solidarite | Maison, Dépendance | 90 m² | 237 000 € | 2 633 € |
| 08/06/2023 | 54 All de la Solidarite | Maison | 106 m² | 297 000 € | 2 802 € |
| 12/05/2023 | All de la Solidarite | Appartement | 29 m² | 196 900 € | 6 790 € |
| 21/04/2023 | 9 All de la Solidarite | Maison | 85 m² | 210 000 € | 2 471 € |
| 11/04/2023 | All de la Solidarite | Appartement, Dépendance | 64 m² | 306 421 € | 4 788 € |
| 20/12/2022 | All de la Solidarite | Dépendance, Appartement | 59 m² | 287 576 € | 4 874 € |
| 20/12/2022 | All de la Solidarite | Dépendance, Appartement | 66 m² | 313 217 € | 4 746 € |
| 30/09/2022 | All de la Solidarite | Dépendance, Appartement | 68 m² | 313 635 € | 4 612 € |
| 16/09/2022 | All de la Solidarite | Dépendance, Appartement | 61 m² | 292 412 € | 4 794 € |
| 01/09/2022 | 32 All de la Solidarite | Dépendance, Maison | 88 m² | 335 000 € | 3 807 € |
| 30/08/2022 | 11 All de la Solidarite | Dépendance, Maison | 30 m² | 404 000 € | 13 467 € |
| 26/08/2022 | All de la Solidarite | Dépendance, Appartement | 44 m² | 241 329 € | 5 485 € |
| 10/08/2022 | All de la Solidarite | Appartement, Dépendance | 64 m² | 302 449 € | 4 726 € |
| 26/07/2022 | All de la Solidarite | Appartement, Dépendance | 68 m² | 302 449 € | — |
| 13/07/2022 | All de la Solidarite | Appartement, Dépendance | 68 m² | 298 146 € | 4 385 € |
| 07/07/2022 | All de la Solidarite | Appartement, Dépendance | 39 m² | 250 281 € | 6 417 € |
| 06/07/2022 | All de la Solidarite | Appartement, Dépendance | 43 m² | 240 400 € | 5 591 € |
| 27/06/2022 | All de la Solidarite | Dépendance, Appartement | 59 m² | 294 271 € | 4 988 € |
| 01/06/2022 | All de la Solidarite | Dépendance, Appartement | 42 m² | 238 239 € | 5 672 € |
| 05/05/2022 | All de la Solidarite | Dépendance, Appartement | 66 m² | 323 567 € | 4 903 € |
| 03/05/2022 | All de la Solidarite | Appartement, Dépendance | 62 m² | 319 699 € | 5 156 € |
| 13/04/2022 | 25 All de la Solidarite | Dépendance, Maison | 92 m² | 375 000 € | 4 076 € |
| 06/04/2022 | All de la Solidarite | Dépendance, Appartement | 45 m² | 251 835 € | 5 596 € |
| 31/03/2022 | All de la Solidarite | Appartement, Dépendance | 42 m² | 246 099 € | 5 860 € |
| 04/03/2022 | All de la Solidarite | Appartement, Dépendance | 63 m² | 321 790 € | 5 108 € |
| 11/02/2022 | All de la Solidarite | Dépendance, Appartement | 65 m² | 290 500 € | 4 469 € |
| 02/02/2022 | All de la Solidarite | Dépendance, Appartement | 39 m² | 235 600 € | 6 041 € |
| 21/01/2022 | All de la Solidarite | Appartement, Dépendance | 42 m² | 248 399 € | 5 914 € |
| 19/01/2022 | All de la Solidarite | Dépendance, Appartement | 60 m² | 285 400 € | 4 757 € |
| 18/01/2022 | All de la Solidarite | Dépendance, Appartement | 47 m² | 260 735 € | 5 548 € |
| 17/01/2022 | All de la Solidarite | Appartement, Dépendance | 68 m² | 304 400 € | 4 476 € |
| 14/01/2022 | All de la Solidarite | Appartement, Dépendance | 43 m² | 239 500 € | 5 570 € |
| 15/10/2021 | 40 All de la Solidarite | Dépendance, Maison | 119 m² | 379 650 € | 3 190 € |
| 29/09/2021 | 46 All de la Solidarite | Maison | 70 m² | 200 000 € | 2 857 € |
| 27/05/2021 | 8 All de la Solidarite | Dépendance, Maison | 85 m² | 380 000 € | 4 471 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 28 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 11L >= H avec L >= 8 mètres · 30% de logements locatifs sociaux à partir de 50 logements · LG3 · …
- Informations
- 5Règlement local de publicité · Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · …
- Altitude, pente du terrain
- 54,2 m · 3,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 554 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions11
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 50 logements
- LG3
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- 60%
- Implantation en retrait de 6 mètres minimum
- 9 mètres
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- 40%
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2024 | Déclaration préalable09304624C0104 | 13 Allee de la Solidarite | A 5469 | 19 m² | 293 m² | autorisé | particulier |
| 02/05/2022 | Permis de construire09304622C0009 | 20 Allee de la Solidarite | A 1888 | 45 m² | 264 m² | terminé | particulier |
| 19/11/2021 | Permis de construire09304621C0066 | 4 Allee de la Solidarite | A 3225 | 1 logement, 89 m² | 291 m² | annulé | particulier |
| 08/07/2021 | Permis de construire09304621C0019 | 46 Allee de la Solidarite | A 3990 | 1 logement, 136 m² | 534 m² | autorisé | particulier |
| 25/03/2021 | Permis de démolir09304621C0001 | 4 Allee de la Solidarite | A 3225 | — | 291 m² | autorisé | particulier |
| 03/08/2016 | Permis de construire09304616C0048 | 6 Bis Allee de la Solidarite | A 3379 | 1 logement, 63 m² | 300 m² | terminé | SCI L ET L REPRESENTEE PAR MADAME LETTELIER |
| 04/02/2013 | Permis de construire09304612C0111 | 11 Allee de la Solidarite | A 3306 | 1 logement, 89 m² | 424 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/06/1997
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR MT prescrit Livry-Gargannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 Allée de la Solidarité 93190 Livry-Gargan | 81,4 m² | — | E | E |
| maison, 10 Allée de la Solidarité 93190 Livry-Gargan | 112,2 m² | — | B | B |
| maison, 36 Allée de la Solidarité 93190 Livry-Gargan | 104,9 m² | — | E | E |
| maison, 56 Allée de la Solidarité 93190 Livry-Gargan | 146,4 m² | — | E | E |
| maison, 11 Allée de la Solidarité 93190 Livry-Gargan | 47,5 m² | — | D | B |
| maison, 24 Allée de la Solidarité 93190 Livry-Gargan | 105,8 m² | — | E | E |
| maison, 5 Allée de la Solidarité 93190 Livry-Gargan | 52 m² | 1930 | E | E |
| maison, 16 Allée de la Solidarité 93190 Livry-Gargan | 140 m² | 1999 | C | C |
| appartement, 4 Allée de la Solidarité 93190 Livry-Gargan | 32 m² | — | D | B |
| maison, 43 Allée de la Solidarité 93190 Livry-Gargan | 170 m² | 1980 | E | B |
| maison, 54 Allée de la Solidarité 93190 Livry-Gargan | 110 m² | — | G | G |
| maison, 9bis Allée de la Solidarité 93190 Livry-Gargan | 105 m² | 2006 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 bis | SCI ANGE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI PACHA | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | SCI L ET L IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCCV GREEN HARMONY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 bis | N3 GALLIENI | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | S C I GAMA INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 690 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 420 m |
| Boulangerie | 1 | 290 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | 980 m |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 5 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 950 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 940 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 460 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 860 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 580 m |
| Collège | 1 | 350 m |
| Lycée | 1 | 320 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 2 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 160 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 950 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Lycée Henri Selliertramway296 m
- l'Abbayetramway642 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Germaine TillionpublicULISsans cantine
- Lycée polyvalent Henri Sellierpublic
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellierpublicsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m297
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GO CENTRE AUTOcommerce
- LA RUCHE DE YANEGEagriculture
- SAS 3MSactivités scientifiques et techniques
- BRIDAAcommerce
- FRANCE ANTENNES NUMERIQUEconstruction
- KABA STOREcommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.