Allée Dupleix, Livry-Gargan
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Feuille A 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 440 €/m²
- Fourchette basse
- 2 490 €/m²
- Fourchette haute
- 4 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 979 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 3 021 €/m² en 2025). Soit 3 467 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 440 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 107 €1 vente
- 20225 156 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 804 €1 vente
- Estimation3 440 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 56 m² au 39 All Dupleix, 213 000 € le 27/06/2025.
3 650 €/m²
- Fourchette basse
- 2 480 €/m²
- Fourchette haute
- 5 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 694 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 3 606 €/m² en 2025). Soit 3 660 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 650 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 364 €3 ventes
- 20223 626 €3 ventes
- 20233 842 €3 ventes
- 20244 765 €2 ventes
- 20253 366 €2 ventes
- Estimation3 650 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 40 All Dupleix, 290 000 € le 18/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 40 All Dupleix | Maison | 72 m² | 290 000 € | 4 028 € |
| 27/06/2025 | 39 All Dupleix | Dépendance, Appartement | 56 m² | 213 000 € | 3 804 € |
| 28/04/2025 | 67 All Dupleix | Maison | 135 m² | 365 000 € | 2 704 € |
| 10/12/2024 | 84 All Dupleix | Maison | 76 m² | 300 000 € | 3 947 € |
| 26/04/2024 | 29 All Dupleix | Maison | 60 m² | 335 000 € | 5 583 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2023 | 68 All Dupleix | Maison | 101 m² | 388 000 € | 3 842 € |
| 28/09/2023 | 56 All Dupleix | Dépendance, Maison | 136 m² | 380 000 € | 2 794 € |
| 30/03/2023 | 52 All Dupleix | Maison | 76 m² | 320 000 € | 4 211 € |
| 10/11/2022 | 110 All Dupleix | Maison | 96 m² | 310 000 € | 3 229 € |
| 07/10/2022 | 39 All Dupleix | Appartement, Dépendance | 32 m² | 165 000 € | 5 156 € |
| 29/08/2022 | 96 All Dupleix | Dépendance, Maison | 61 m² | 299 000 € | 4 902 € |
| 31/01/2022 | 33 All Dupleix | Dépendance, Maison | 91 m² | 330 000 € | 3 626 € |
| 17/12/2021 | All Dupleix | Vente | 513 m² de terrain | 335 000 € | — |
| 10/08/2021 | 3 All Dupleix | Vente | 258 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 04/08/2021 | 39 All Dupleix | Dépendance, Appartement | 56 m² | 230 000 € | 4 107 € |
| 09/06/2021 | 55 All Dupleix | Local industriel. commercial ou assimilé | 571 m² | 250 000 € | 438 € |
| 26/03/2021 | 9 All Dupleix | Dépendance, Maison | 25 m² | 113 000 € | 4 520 € |
| 23/02/2021 | 27 All Dupleix | Maison, Dépendance | 214 m² | 720 000 € | 3 364 € |
| 13/01/2021 | 76 All Dupleix | Maison | 83 m² | 121 615 € | 1 465 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 11L >= H avec L >= 8 mètres · 30% de logements locatifs sociaux à partir de 50 logements · LG3 · …
- Informations
- 5Règlement local de publicité · Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · …
- Altitude, pente du terrain
- 55,5 m · 2,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 554 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions11
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 50 logements
- LG3
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- 60%
- Implantation en retrait de 6 mètres minimum
- 9 mètres
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- 40%
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/03/2021 | Permis de construire09304620C0079 | 3 Bis Allee Dupleix | A 5737 | 1 logement, 98 m² | 258 m² | terminé | particulier |
| 21/09/2020 | Permis de construire09304620C0010 | 42 Allee Dupleix | A 1727 | 1 logement, 240 m² | 348 m² | autorisé | particulier |
| 21/06/2019 | Permis de construire09304619C0015 | 3 Allee Dupleix | A 1813 | 1 logement, 241 m² | 493 m² | autorisé | particulier |
| 17/07/2018 | Déclaration préalable09304618C0098 | 39 Allee Dupleix | A 5038 | — | 1 027 m² | autorisé | particulier |
| 31/10/2016 | Permis de construire09304616C0076 | 36 All Dupleix | A 1722 | 1 logement, 127 m² | 505 m² | commencé | particulier |
| 25/04/2015 | Permis de construire09304614C0082 | 39 Allee Dupleix | A 5038 | 16 logements, 765 m² | 1 027 m² | terminé | particulier |
| 21/03/2015 | Permis de construire09304614C0081 | 86 Allee Dupleix | A 3857 | 1 logement, 110 m² | 408 m² | commencé | particulier |
| 14/08/2013 | Permis de construire09304613C0021 | 39 Allee Dupleix | A 5038 | 20 logements, 924 m² | 1 027 m² | annulé | particulier |
| 10/01/2013 | Permis de construire09304612C0105 | 71 All Dupleix | A 3189 | 1 logement, 120 m² | 268 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/06/1997
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR MT prescrit Livry-Gargannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 39 Allée Dupleix 93190 Livry-Gargan | 39,2 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 39 Allée Dupleix 93190 Livry-Gargan | 41 m² | — | C | C |
| appartement, 38 Allée Dupleix 93190 Livry-Gargan | 108,9 m² | — | D | D |
| appartement, 39 Allée Dupleix 93190 Livry-Gargan | 52,2 m² | — | C | C |
| maison, 50bis Allée Dupleix 93190 Livry-Gargan | 95 m² | — | D | D |
| appartement, 63 Allée Dupleix 93190 Livry-Gargan | 76,4 m² | — | D | D |
| maison, 31bis Allée Dupleix 93190 Livry-Gargan | 139,2 m² | — | E | E |
| maison, 31bis Allée Dupleix 93190 Livry-Gargan | 159 m² | — | E | E |
| maison, 100 Allée Dupleix 93190 Livry-Gargan | 157,5 m² | — | D | D |
| appartement, 39 Allée Dupleix 93190 Livry-Gargan | 52,2 m² | — | C | C |
| maison, 67 Allée Dupleix 93190 Livry-Gargan | 155 m² | — | D | D |
| appartement, 38 Allée Dupleix 93190 Livry-Gargan | 113,4 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | SCI DUPLEIX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI TEIXEIRA | Société civile | propriétaire | 10 locaux |
| 39 | S C I GAMA INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 51 | SCI TAGRA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | ARGAB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 56 bis | S I F A E | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | DUPLEIX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | SCI B B B A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 71 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 690 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 100 m |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | — | 710 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 2 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | — | 720 m |
| Dentiste | — | 710 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 760 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 430 m |
| Collège | — | 680 m |
| Lycée | 1 | 300 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- l'Abbayetramway181 m
- Gare de Lycée Henri Selliertramway565 m
- Freinville Sevrantramway672 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Pont de L'Unionpublic
- Lycée polyvalent Henri Sellierpublic
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellierpublicsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m330
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOIR DE DANSEautres services
- GL NETservices administratifs
- IFLOGinformation et communication
- ALFITHENOR (ALFITHENOR) (ALFITHENOR)activités scientifiques et techniques
- M.T.M.immobilier
- A.G Aimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.