Avenue Turgot, Livry-Gargan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 03Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 780 €/m²
- Fourchette basse
- 2 580 €/m²
- Fourchette haute
- 5 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 69 % (18 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 888 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 3 606 €/m² en 2025). Soit 3 799 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 780 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 180 €5 ventes
- 20224 418 €5 ventes
- 20234 100 €3 ventes
- 20243 459 €2 ventes
- 20253 442 €3 ventes
- Estimation3 780 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
18 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 20 Av Turgot, 210 000 € le 09/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 20 Av Turgot | Maison, Dépendance | 120 m² | 210 000 € | 1 750 € |
| 29/04/2025 | 76 Av Turgot | Maison | 30 m² | 115 000 € | 3 833 € |
| 27/03/2025 | 96 Av Turgot | Maison, Dépendance | 77 m² | 265 000 € | 3 442 € |
| 24/10/2024 | 9 Av Turgot | Maison | 50 m² | 269 000 € | 5 380 € |
| 01/08/2024 | 67 Av Turgot | Vente | 244 m² de terrain | 12 500 € | — |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2024 | 67 Av Turgot | Maison | 40 m² | 61 500 € | 1 538 € |
| 07/12/2023 | 76 Av Turgot | Dépendance, Appartement | 35 m² | 135 000 € | 3 857 € |
| 05/12/2023 | 104 Av Turgot | Maison, Dépendance | 48 m² | 260 000 € | 5 417 € |
| 30/10/2023 | 28 Av Turgot | Dépendance, Maison | 50 m² | 205 000 € | 4 100 € |
| 12/06/2023 | 84 Av Turgot | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 495 m² | 579 000 € | — |
| 17/05/2023 | 76 Av Turgot | Appartement, Dépendance | 36 m² | 95 000 € | — |
| 28/04/2023 | 18 Av Turgot | Maison | 139 m² | 445 000 € | 3 201 € |
| 10/08/2022 | 96 Av Turgot | Dépendance, Maison | 77 m² | 455 000 € | 5 909 € |
| 11/07/2022 | 25 Av Turgot | Maison | 55 m² | 243 000 € | 4 418 € |
| 13/05/2022 | 106 Av Turgot | Dépendance, Maison | 140 m² | 463 000 € | 3 307 € |
| 22/02/2022 | 66 Av Turgot | Maison | 90 m² | 520 000 € | 5 778 € |
| 10/01/2022 | 67 Av Turgot | Maison | 68 m² | 172 000 € | 2 529 € |
| 22/12/2021 | 34 Av Turgot | Maison, Dépendance | 48 m² | 260 000 € | 5 417 € |
| 26/08/2021 | 94 Av Turgot | Maison, Dépendance | 140 m² | 350 000 € | 2 500 € |
| 22/06/2021 | 22 Av Turgot | Maison, Dépendance | 70 m² | 250 000 € | 3 571 € |
| 02/06/2021 | 29 Av Turgot | Maison | 90 m² | 443 000 € | 4 922 € |
| 14/04/2021 | 35 Av Turgot | Dépendance, Maison | 61 m² | 255 000 € | 4 180 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 11L >= H avec L >= 8 mètres · 30% de logements locatifs sociaux à partir de 50 logements · LG3 · …
- Informations
- 5Règlement local de publicité · Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · …
- Altitude, pente du terrain
- 56,5 m · 1,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017Sitadel ; sur les 554 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions11
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 50 logements
- LG3
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- 9 mètres
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- 40%
- 60%
- Implantation en retrait de 6 mètres minimum
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2023 | Permis de construire09304623C0010 | 34 Avenue Turgot | A 1423 | 27 m² | 507 m² | autorisé | particulier |
| 31/10/2022 | Permis de construire09304622C0043 | 96 Avenue Turgot | A 2841, A 2841, A 3208 | 1 logement, 164 m² | 822 m² | annulé | PASO REAL IMMO |
| 18/06/2021 | Permis de construire09304621C0002 | 42 Avenue Turgot | A 4150 | 1 logement, 13 m² | 598 m² | autorisé | AF PRESTATIONS |
| 13/12/2017 | Permis de construire09304617C0061 | 86 Avenue Turgot | A 3294 | 1 logement, 413 m² | 414 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/06/1997
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR MT prescrit Livry-Gargannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 63 Avenue Turgot 93190 Livry-Gargan | 221,9 m² | — | C | C |
| maison, 77 Avenue Turgot 93190 Livry-Gargan | 103,9 m² | — | E | E |
| maison, 53 Avenue Turgot 93190 Livry-Gargan | 182 m² | — | F | F |
| immeuble, 86 Avenue Turgot 93190 Livry-Gargan | — | — | C | B |
| maison, 52 Avenue Turgot 93190 Livry-Gargan | 69,2 m² | 1948 | E | E |
| maison, 55 Avenue Turgot 93190 Livry-Gargan | 22,7 m² | — | D | B |
| maison, 15 Avenue Turgot 93190 Livry-Gargan | 121,3 m² | 1984 | D | D |
| maison, 42 Avenue Turgot 93190 Livry-Gargan | 503 m² | — | A | A |
| maison, 42 Avenue Turgot 93190 Livry-Gargan | 503 m² | — | B | A |
| maison, 67 Avenue Turgot 93190 Livry-Gargan | 60,1 m² | — | D | B |
| maison, 76 Avenue Turgot 93190 Livry-Gargan | 24,3 m² | — | G | C |
| maison, 92 Avenue Turgot 93190 Livry-Gargan | 42,7 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | A T 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | COMMUNE DE LIVRY GARGAN | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | 5 ETOILES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 bis | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 42 | SCI DU CANAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | FPBA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 49 | FRANCE IMMOBILIER 2000 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 52 | SCI TURGOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | SCI MARILAU | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 76 | LMC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 76 | SCI FERREIRA' S | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 77 | SCI TURGOT LIVRY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 81 | SCI TURGOT LIVRY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 84 | L'ART D'ETRE AMIS DE FRANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | EHAD | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | SCI RODRIGUES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 96 | PASO REAL IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 98 | PASO REAL IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 106 bis | SCI MASSOULEH | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 119 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 360 m |
| Boulangerie | 2 | 400 m |
| Boucherie | 1 | 160 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 790 m |
| Restaurant | 10 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 950 m |
| Banque | — | 580 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 390 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 950 m |
| Centre ou maison de santé | — | 660 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 310 m |
| Collège | — | 850 m |
| Lycée | 2 | 310 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 2 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 500 m |
| France Services | — | 940 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Lycée Henri Selliertramway226 m
- l'Abbayetramway663 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Dantonpublic
- Ecole élémentaire Florence Arthaudpublic
- Ecole maternelle Vaubanpublic
- Lycée André Boullochepublic
- Lycée polyvalent Henri Sellierpublic
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellierpublicsans cantine
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.