Avenue Lucie Aubrac, Livry-Gargan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 02Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 680 €/m²
- Fourchette basse
- 2 670 €/m²
- Fourchette haute
- 4 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 826 €/m²), le quartier pour 29 % (51 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 571 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 3 021 €/m² en 2025). Soit 3 711 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (1 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 855 €3 ventes
- 20224 353 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 077 €1 vente
- 20253 621 €1 vente
- Estimation3 680 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 58 m² au 13 Av Lucie Aubrac, 210 000 € le 28/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 13 Av Lucie Aubrac | Dépendance, Appartement | 58 m² | 210 000 € | 3 621 € |
| 17/03/2025 | 13 Av Lucie Aubrac | Dépendance, Appartement | 58 m² | 273 000 € | — |
| 14/10/2024 | 9 Av Lucie Aubrac | Appartement | 26 m² | 106 000 € | 4 077 € |
| 06/12/2022 | 13 Av Lucie Aubrac | Dépendance, Appartement | 58 m² | 252 500 € | 4 353 € |
| 29/12/2021 | 13 Av Lucie Aubrac | Dépendance, Appartement | 88 m² | 339 200 € | 3 855 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2021 | 13 Av Lucie Aubrac | Dépendance, Appartement | 85 m² | 300 000 € | 3 529 € |
| 08/02/2021 | 13 Av Lucie Aubrac | Appartement, Dépendance | 38 m² | 153 600 € | 4 042 € |
| 05/02/2021 | 9 Av Lucie Aubrac | Dépendance, Appartement | 20 m² | 145 000 € | 7 250 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 1 vente sur plan, au prix du neuf, n'y entre pas.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 10L >= H avec L >= 8 mètres · 30% de logements locatifs sociaux à partir de 50 logements · Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal · …
- Informations
- 5Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · Zone à risque d'exposition au plomb · …
- Altitude, pente du terrain
- 59,6 m · 2,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 374 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 554 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 50 logements
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- Implantation en retrait de 5 mètres minimum
- 60%
- 40%
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- 15 mètres dans la bande de constructibilité principale et 9 mètres au-delà
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- LG2
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2016 | Permis de construire09304616C0019 | 60 Avenue Lucie Aubrac | C 1728, C 1729, C 1731 | 2 078 m² | 3 815 m² | terminé | INTERNATIONAL INVESTISSEMENT |
| 23/06/2015 | Permis de construire09304614C0085 | 48/58 Avenue Lucie Aubrac | C 1695, C 1702, C 1730 | 1 logement, 150 m² | 3 446 m² | commencé | SMJA 2 D |
| 23/06/2015 | Permis de construire09304614C0085 | 48/58 Avenue Lucie Aubrac | C 1695, C 1702, C 1730 | 150 m² | 3 446 m² | commencé | SMJA 2 D |
| 27/05/2014 | Permis de construire09304614C0011 | 2 A 1 Avenue Lucie Aubrac | C 1431, C 1432, C 1443 | 1 logement, 90 m² | 7 520 m² | commencé | particulier |
| 27/05/2014 | Permis de construire09304614C0011 | 2 A 1 Avenue Lucie Aubrac | C 1431, C 1432, C 1443 | 90 m² | 7 520 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/06/1997
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR MT prescrit Livry-Gargannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Avenue Lucie Aubrac 93190 Livry-Gargan | 28 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Avenue Lucie Aubrac 93190 Livry-Gargan | 51,7 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue Lucie Aubrac 93190 Livry-Gargan | 21,1 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Avenue Lucie Aubrac 93190 Livry-Gargan | 20,8 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Avenue Lucie Aubrac 93190 Livry-Gargan | 38,5 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Avenue Lucie Aubrac 93190 Livry-Gargan | 22 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Avenue Lucie Aubrac 93190 Livry-Gargan | 26,5 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Avenue Lucie Aubrac 93190 Livry-Gargan | 37,8 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Avenue Lucie Aubrac 93190 Livry-Gargan | 19 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Avenue Lucie Aubrac 93190 Livry-Gargan | 63,7 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Avenue Lucie Aubrac 93190 Livry-Gargan | 22 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Avenue Lucie Aubrac 93190 Livry-Gargan | 22 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS | Département | propriétaire | 1 local |
| 13 | LNC ALPHA PROMOTION | Société en nom collectif | propriétaire | 6 locaux |
| 13 | TEIXEIRA - FITOUSSI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | SCI DU BOIS VERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | BATIGERE EN ILE DE FRANCE | Bailleur social | propriétaire | 38 locaux |
| 22 | ANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 64 locaux |
| 23 | BATIGERE EN ILE DE FRANCE | Bailleur social | propriétaire | 73 locaux |
| 24 | ANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 48 | LIVRY CONSTRUCTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 48 | SMJA 2 D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 60 | INTERNATIONAL INVESTISSEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 790 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 410 m |
| Boulangerie | 2 | 70 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | 3,8 km |
| Fruits et légumes | — | 700 m |
| Restaurant | 16 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 920 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 880 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | — | 700 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 100 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 70 m |
| Collège | 1 | 70 m |
| Lycée | — | 870 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 960 m |
| Gymnase | 1 | 70 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 760 m |
| Bibliothèque | — | 860 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Sevran-Livrymétroen construction751 m
- Gare de Sevran-Livrygare voyageurs uniquement782 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Lucie Aubracpublic
- Ecole élémentaire Jean De La FontainepublicULIS
- Ecole Maternelle Jean de la Fontainepublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.