Rue Charles Hiver, Livry-Gargan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille E 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 719 €/m²
34 appartements mesurés. 49 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 19 Rue Charles Hiver, 255 000 € le 08/04/2025.
2 880 €/m²
- Fourchette basse
- 1 840 €/m²
- Fourchette haute
- 3 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 879 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 3 035 €/m² en 2025). Soit 2 925 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (27 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 055 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 723 €3 ventes
- 20224 844 €17 ventes
- 20234 889 €9 ventes
- 20243 681 €4 ventes
- 20253 984 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 19 Rue Charles Hiver | Appartement, Dépendance | 64 m² | 255 000 € | 3 984 € |
| 27/11/2024 | 19 Rue Charles Hiver | Appartement, Dépendance | 67 m² | 245 000 € | 3 657 € |
| 07/06/2024 | 7 Rue Charles Hiver | Dépendance, Appartement | 24 m² | 88 888 € | 3 704 € |
| 15/03/2024 | 7 Rue Charles Hiver | Appartement | 49 m² | 134 000 € | 2 735 € |
| 20/02/2024 | Rue Charles Hiver | Dépendance, Appartement | 42 m² | 211 000 € | 5 024 € |
Afficher les 44 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2023 | Rue Charles Hiver | Appartement, Dépendance | 45 m² | 220 000 € | 4 889 € |
| 28/08/2023 | Rue Charles Hiver | Dépendance, Appartement | 42 m² | 214 000 € | 5 095 € |
| 23/08/2023 | Rue Charles Hiver | Dépendance | non mesurée | 66 000 € | — |
| 21/07/2023 | Rue Charles Hiver | Appartement, Dépendance | 63 m² | 266 500 € | 4 230 € |
| 07/06/2023 | Rue Charles Hiver | Dépendance, Appartement | 60 m² | 269 500 € | 4 492 € |
| 21/04/2023 | 7 Rue Charles Hiver | Dépendance, Appartement | 38 m² | 179 000 € | 4 711 € |
| 10/03/2023 | Rue Charles Hiver | Dépendance, Appartement | 35 m² | 175 900 € | 5 026 € |
| 10/03/2023 | Rue Charles Hiver | Appartement, Dépendance | 89 m² | 212 000 € | — |
| 31/01/2023 | Rue Charles Hiver | Dépendance | non mesurée | 164 000 € | — |
| 27/01/2023 | Rue Charles Hiver | Dépendance, Appartement | 40 m² | 221 000 € | 5 525 € |
| 06/01/2023 | Rue Charles Hiver | Appartement, Dépendance | 60 m² | 290 000 € | 4 833 € |
| 06/01/2023 | Rue Charles Hiver | Appartement, Dépendance | 40 m² | 201 000 € | 5 025 € |
| 22/12/2022 | Rue Charles Hiver | Dépendance, Appartement | 43 m² | 211 000 € | 4 907 € |
| 25/11/2022 | Rue Charles Hiver | Dépendance, Appartement | 45 m² | 218 000 € | 4 844 € |
| 11/10/2022 | Rue Charles Hiver | Appartement, Dépendance | 44 m² | 208 000 € | 4 727 € |
| 29/09/2022 | Rue Charles Hiver | Dépendance, Appartement | 61 m² | 266 500 € | 4 369 € |
| 23/09/2022 | Rue Charles Hiver | Appartement, Dépendance | 48 m² | 221 000 € | 4 604 € |
| 20/09/2022 | 7 Rue Charles Hiver | Dépendance, Appartement | 47 m² | 125 000 € | 2 660 € |
| 04/08/2022 | Rue Charles Hiver | Dépendance, Appartement | 35 m² | 177 500 € | 5 071 € |
| 11/07/2022 | Rue Charles Hiver | Dépendance, Appartement | 43 m² | 209 000 € | 4 860 € |
| 06/07/2022 | Rue Charles Hiver | Appartement, Dépendance | 60 m² | 250 000 € | 4 167 € |
| 06/07/2022 | Rue Charles Hiver | Dépendance, Appartement | 40 m² | 197 000 € | 4 925 € |
| 20/06/2022 | Rue Charles Hiver | Appartement, Dépendance | 45 m² | 224 000 € | 4 978 € |
| 10/06/2022 | Rue Charles Hiver | Appartement, Dépendance | 40 m² | 213 000 € | 5 325 € |
| 24/05/2022 | Rue Charles Hiver | Dépendance, Appartement | 63 m² | 240 000 € | 3 810 € |
| 19/05/2022 | 7 Rue Charles Hiver | Appartement, Dépendance | 32 m² | 150 000 € | 4 688 € |
| 12/05/2022 | Rue Charles Hiver | Dépendance, Appartement | 40 m² | 204 000 € | 5 100 € |
| 25/02/2022 | Rue Charles Hiver | Appartement, Dépendance | 34 m² | 174 000 € | 5 118 € |
| 23/02/2022 | Rue Charles Hiver | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 215 000 € | — |
| 01/02/2022 | Rue Charles Hiver | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 270 000 € | — |
| 31/01/2022 | Rue Charles Hiver | Dépendance, Appartement | 44 m² | 206 000 € | 4 682 € |
| 28/01/2022 | Rue Charles Hiver | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 167 000,4 € | — |
| 20/01/2022 | Rue Charles Hiver | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 177 999,6 € | — |
| 31/12/2021 | Rue Charles Hiver | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 212 000 € | — |
| 30/12/2021 | Rue Charles Hiver | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 218 000 € | — |
| 27/12/2021 | Rue Charles Hiver | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 161 000 € | — |
| 27/12/2021 | Rue Charles Hiver | Dépendance, Appartement | 45 m² | 201 000 € | 4 467 € |
| 27/12/2021 | Rue Charles Hiver | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 127 000 € | — |
| 16/12/2021 | Rue Charles Hiver | Appartement, Dépendance | 1 123 m² | 4 228 743 € | — |
| 16/12/2021 | Rue Charles Hiver | Dépendance, Appartement | 1 683 m² | 5 150 184 € | — |
| 02/12/2021 | 13 Rue Charles Hiver | Maison | 75 m² | 320 715,84 € | 4 276 € |
| 04/11/2021 | 19 Rue Charles Hiver | Maison | 115 m² | 420 000 € | 3 652 € |
| 07/09/2021 | 2 Rue Charles Hiver | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 77 m² | 141 640 € | 1 839 € |
| 14/06/2021 | 7 Rue Charles Hiver | Appartement | 47 m² | 128 000 € | 2 723 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone de centralité urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 10L >= H avec L >= 8 mètres · 30% de logements locatifs sociaux à partir de 50 logements · LG1 · …
- Informations
- 5Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · Zone à risque d'exposition au plomb · …
- Altitude, pente du terrain
- 70 m · 2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 371 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017Sitadel ; sur les 554 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 50 logements
- LG1
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- 21 mètres dans la bande de constructibilité principale et 12 mètres au-delà
- 30%
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- 70%
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2019 | Permis de construire09304618C0086 | 21-23 Rue Charles Hiver | E 1700, E 1701, E 1752 | 71 logements, 4 080 m² | 2 037 m² | annulé | MARIGNAN RESIDENCES |
| 11/10/2017 | Permis de construire09304617C0015 | 5 Rue Charles Hiver | E 216 | 27 logements, 1 730 m² | 901 m² | terminé | LIVRY CHARLES HIVER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/06/1997
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR MT prescrit Livry-Gargannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue Charles Hiver 93190 Livry-Gargan | 38,5 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue Charles Hiver 93190 Livry-Gargan | 24,3 m² | 1991 | E | B |
| appartement, 7 Rue Charles Hiver 93190 Livry-Gargan | 40,2 m² | — | D | B |
| maison, 17 Rue Charles Hiver 93190 Livry-Gargan | 76,3 m² | — | F | F |
| appartement, 5 Rue Charles Hiver 93190 Livry-Gargan | 67,3 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Charles Hiver 93190 Livry-Gargan | 49,1 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Charles Hiver 93190 Livry-Gargan | 67,1 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Charles Hiver 93190 Livry-Gargan | 42,7 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Charles Hiver 93190 Livry-Gargan | 67,3 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Charles Hiver 93190 Livry-Gargan | 50,3 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Charles Hiver 93190 Livry-Gargan | 65,8 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Charles Hiver 93190 Livry-Gargan | 86,7 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | IBZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | DOMAXIS SOCIETE ANONYME D' HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 55 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | CAMILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | ISS IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | JOSEPH ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | NEFLIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | ZOUZ | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 42 locaux |
| 19 | SCI RN3 EUROPE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 19 | SCI LIVRY GARGAN EUROPE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 19 | SCI GARYNATH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | SHEFA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | SCI LIVRY GARGAN EUROPE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supermarchés, 9 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 30 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 90 m |
| Boulangerie | 3 | 100 m |
| Boucherie | 3 | 170 m |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | 1 | 360 m |
| Restaurant | 14 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | 4 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 360 m |
| Pharmacie | 2 | 80 m |
| Dentiste | 3 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 780 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 150 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 140 m |
| Collège | — | 960 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | 1 | 120 m |
| Bibliothèque | — | 890 m |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 880 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire d'application Jacob 2public
- Ecole maternelle Jacobpublic
- Ecole primaire Jacob 1public
- Ecole primaire privée Notre Dameprivé
- IME Livry-Garganprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 222
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- ENEDISénergie
- CAISSE CENTRALE ACTIVITE SOCIALE (CCAS)hébergement et restauration
- CREDIT INDUSTRIEL ET COMMERCIAL (CIC)finance et assurance
- ALDI MARCHE DAMMARTINcommerce
- FRANCILIANEeau et déchets
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.