Rue de la Haute Futaie, Montfermeil

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ConstruireZone UBZone intermédiaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier213 habitants42,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 325 mHôpital de Montfermeil · 3 écoles à 500 m

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille D 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 105 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024

UBZone intermédiaire

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2016La commune en a 669 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 113,6 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 377 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 16 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions12

100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements
Au moins 80% de logements de 2 pièces et plus à compter de plus de 5 logements
30%
Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
M2
12 mètres dans la bande de constuctibilité principale et 9 mètres au-delà
70%
Périmètre de 500 mètres autour des gares
Implantation en retrait de 4 mètres minimum
L >= H/2 avec L >= 4 mètres
L >= H avec L >= 6 mètres
Règle particulière, se référer au règlement écrit

Informations4

Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Zone à risque d'exposition au plomb
Règlement local de publicité
Périmètre de sursis à statuer - Centre Ville Elargi

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
03/03/2025	Permis de démolir09304725C0001	62 Av Haute Futaie	D 93	—	413 m²	autorisé	particulier
16/02/2018	Permis de construire09304718C0012	0011 Av Haute Futaie	D 6	1 logement, 23 m²	413 m²	autorisé	particulier
19/10/2017	Permis de construire09304717C0053	0070 Av Haute Futaie	D 9	5 logements, 366 m²	413 m²	terminé	particulier
19/05/2016	Déclaration préalable09304716C0042	11 Av Haute Futaie	D 6	1 logement	413 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
Installations classées: 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

R111.3 - Montfermeilnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 12

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 34 Rue de la Haute Futaie 93370 Montfermeil	65 m²	1958	C	C
appartement, 34 Rue de la Haute Futaie 93370 Montfermeil	65 m²	1958	C	C
appartement, 30 Rue de la Haute Futaie 93370 Montfermeil	65 m²	1976	C	C
appartement, 34 Rue de la Haute Futaie 93370 Montfermeil	33 m²	1976	C	C
appartement, 34 Rue de la Haute Futaie 93370 Montfermeil	66 m²	1976	C	C
appartement, 34 Rue de la Haute Futaie 93370 Montfermeil	59 m²	1976	C	C
appartement, 34 Rue de la Haute Futaie 93370 Montfermeil	48 m²	1976	C	C
appartement, 34 Rue de la Haute Futaie 93370 Montfermeil	48 m²	1976	C	C
appartement, 34 Rue de la Haute Futaie 93370 Montfermeil	66 m²	1976	C	C
immeuble, 34 Rue de la Haute Futaie 93370 Montfermeil	—	1976	C	C
appartement, 34 Rue de la Haute Futaie 93370 Montfermeil	48 m²	1976	C	C
appartement, 34 Rue de la Haute Futaie 93370 Montfermeil	65 m²	1976	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants21375 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 155 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté28 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires42,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social41,3 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194513,3 %Des logements autour de la rue

Maisons41,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans30 %9,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	330 m
Supérette ou épicerie	2	390 m
Boulangerie	2	310 m
Boucherie	1	330 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	1	330 m
Restaurant	7	320 m
Librairie ou presse	—	650 m
Banque	3	330 m
Bureau ou relais de poste	—	780 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	390 m
Pharmacie	2	320 m
Dentiste	4	390 m
Kinésithérapeute	6	320 m
Laboratoire d'analyses	—	950 m
Centre ou maison de santé	—	920 m
Urgences	—	650 m
Hôpital ou clinique	1	170 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	310 m
École maternelle ou élémentaire	3	120 m
Collège	—	830 m
Lycée	—	1,5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,5 km
Gymnase	—	710 m
Stade ou terrain de sport	—	970 m
Cinéma	—	3,0 km
Bibliothèque	1	470 m
Conservatoire	—	1,8 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	230 m
Police ou gendarmerie	—	1,6 km
France Services	—	840 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Hôpital de Montfermeiltramway325 m
Paul Berttramwayen construction400 m
Arboretumtramway827 m
Daniel Perdrigétramwayen construction837 m

Écoles, collèges et lycées3

École maternelle L'Arc en CielpublicREP120 m
École élémentaire André ChampypublicREP310 m
École primaire privée Sainte Jeanne d'Arc490 m

Entreprises domiciliées à 200 m251

Commune de Montfermeiladministration publique
Groupement Hospitalier de Territoire Grand Paris Nord-Est (GHT Gpne)santé et action sociale
Proxima Transcom SRLservices administratifs
P.N.T.J.construction
A H Ecommerce
3 Miimmobilier

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.