Chemin de la Monnoie, Montfermeil
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille D 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 320 €/m²
15 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 89 m² au 18 Che de la Monnoie, 314 000 € le 24/09/2025.
3 160 €/m²
- Fourchette basse
- 2 140 €/m²
- Fourchette haute
- 4 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 191 €/m²), le quartier pour 25 % (32 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 055 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 3 472 €/m² en 2025). Soit 3 184 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 370 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 310 €6 ventes
- 20223 162 €4 ventes
- 20235 093 €1 vente
- 20243 961 €1 vente
- 20252 769 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 18 Che de la Monnoie | Maison | 89 m² | 314 000 € | 3 528 € |
| 07/08/2025 | 27 Che de la Monnoie | Maison | 131 m² | 347 000 € | 2 649 € |
| 17/01/2025 | 39 Che de la Monnoie | Maison | 130 m² | 360 000 € | 2 769 € |
| 04/09/2024 | 32 Che de la Monnoie | Maison | 77 m² | 305 000 € | 3 961 € |
| 29/08/2023 | 4 Che Chemin de la Monnoie | Maison | 54 m² | 275 000 € | 5 093 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2022 | 31 Che Chemin de la Monnoie | Maison | 82 m² | 220 000 € | 2 683 € |
| 31/10/2022 | 45 Che Chemin de la Monnoie | Maison | 95 m² | 336 750,72 € | 3 545 € |
| 27/09/2022 | 7 Che Chemin de la Monnoie | Maison | 100 m² | 399 000 € | 3 990 € |
| 12/04/2022 | 17 Che Chemin de la Monnoie | Maison | 144 m² | 400 000 € | 2 778 € |
| 30/08/2021 | 58 Che Chemin de la Monnoie | Maison | 113 m² | 334 000 € | 2 956 € |
| 29/07/2021 | 3 Che Chemin de la Monnoie | Maison | 79 m² | 292 000 € | 3 696 € |
| 15/06/2021 | 11 Che Chemin de la Monnoie | Maison | 86 m² | 285 500 € | 3 320 € |
| 15/04/2021 | 4 Che Chemin de la Monnoie | Maison | 54 m² | 315 000 € | 5 833 € |
| 16/03/2021 | 35 Che Chemin de la Monnoie | Maison | 90 m² | 297 000 € | 3 300 € |
| 15/01/2021 | 68 Che Chemin de la Monnoie | Maison | 127 m² | 305 000 € | 2 402 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 11Implantation en retrait de 4 mètres minimum · M4 · L >= 8 mètres · …
- Informations
- 3Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir · Zone à risque d'exposition au plomb · Règlement local de publicité
- Altitude, pente du terrain
- 91,4 m · 13 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 370 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions11
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- M4
- L >= 8 mètres
- 100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements
- Au moins 80% de logements de 2 pièces et plus à compter de plus de 5 logements
- 9 mètres
- 40%
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- 45%
- Secteur d'attention écologique
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2001
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Montfermeilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 45 Chemin de la Monnoie 93370 Montfermeil | 96,7 m² | — | D | D |
| maison, 11 Chemin de la Monnoie 93370 Montfermeil | 96,1 m² | — | D | B |
| maison, 64 Chemin de la Monnoie 93370 Montfermeil | 86 m² | — | E | B |
| maison, 18 Chemin de la Monnoie 93370 Montfermeil | 88,2 m² | — | C | C |
| maison, 29 Chemin de la Monnoie 93370 Montfermeil | 149,5 m² | 1989 | C | C |
| maison, 43 Chemin de la Monnoie 93370 Montfermeil | 120 m² | — | C | C |
| maison, 32 Chemin de la Monnoie 93370 Montfermeil | 93,8 m² | — | C | B |
| maison, 68 Chemin de la Monnoie 93370 Montfermeil | 122,1 m² | 1996 | B | A |
| maison, 39 Chemin de la Monnoie 93370 Montfermeil | 135 m² | — | C | C |
| maison, 4 Chemin de la Monnoie 93370 Montfermeil | 84,1 m² | 1989 | D | B |
| maison, 45 Chemin de la Monnoie 93370 Montfermeil | 90,1 m² | 1997 | D | D |
| maison, 7 Chemin de la Monnoie 93370 Montfermeil | 98,2 m² | 1995 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | — | 500 m |
| Boulangerie | 3 | 330 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 570 m |
| Restaurant | 1 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 710 m |
| Banque | — | 590 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | — | 560 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | 710 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 250 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 870 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 360 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Hôpital de Montfermeiltramway481 m
- Paul Berttramwayen construction698 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle L'Arc en CielpublicREP
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.