Avenue des Myosotis, Gagny

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Prix dans la rue3 400 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCZone pavillonnaire Diagnostics8 diagnosticsdans la voie Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier203 habitants76,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

123 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 126 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 400 €/m²

L'estimation 3 400Gagny 3 621en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025

L'estimation est 6 % en dessous de Gagny et 11 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 320 €/m²
Fourchette haute: 4 960 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 800 et 4 110 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 400 €1 vente
2022aucune vente
2023aucune vente
2024aucune vente
20252 828 €3 ventes
Estimation3 400 €estimé

4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Avenue des Myosotis le 26/06/2025 : 118 m² pour 305 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/06/2025	5 Avenue des Myosotis	Dépendance, Maison5 Avenue des Myosotis · 118 m² · 2 585 €/m²	118 m²	305 000 €	2 585 €
28/03/2025	7 Avenue des Myosotis	Maison7 Avenue des Myosotis · 145 m² · 2 828 €/m²	145 m²	410 000 €	2 828 €
04/02/2025	5 Avenue des Myosotis	Maison5 Avenue des Myosotis · 45 m² · 3 267 €/m²	45 m²	147 000 €	3 267 €
29/04/2022	13 Avenue des Myosotis	Maison13 Avenue des Myosotis · 144 m² · 2 743 €/m²	144 m²	395 000 €	2 743 €
23/03/2021	1 Avenue des Myosotis	Maison1 Avenue des Myosotis · 55 m² · 4 400 €/m²	55 m²	242 000 €	4 400 €

Afficher les 2 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/02/2023	19 Avenue des Myosotis	Dépendance19 Avenue des Myosotis · 212 m²	212 m² de terrain	248 000 €	—
10/06/2022	39 Avenue des Myosotis	Vente39 Avenue des Myosotis · 679 m²	679 m² de terrain	273 332 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024

UCZone pavillonnaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2015La commune en a 471 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 112,5 m · 1,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 377 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

G3
L >= H avec L >= 8 mètres
40%
9 mètres
Implantation en retrait de 4 mètres minimum
Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort

Informations2

Zone à risque d'exposition au plomb
Règlement local de publicité

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
04/01/2023	Permis de construire09303222C0081	39 Avenue des Myosotis	BH 611	1 logement, 251 m²	679 m²	commencé	RZ IMMOBILIERE
02/02/2017	Permis de construire09303212C0048	13-15 Avenue des Myosotis	BH 253, BH 252	2 logements, 270 m²	1 201 m²	terminé	SCI DU MONTGUICHET
08/04/2015	Permis de construire09303215C0008	13 Avenu des Myosotis	BH 253	1 logement, 144 m²	350 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 2E · 3

Les 8 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 48 Avenue des Myosotis 93220 Gagny	95,2 m²	—	D	B
maison, 21 Avenue des Myosotis 93220 Gagny	119,3 m²	—	D	D
maison, 7 Avenue des Myosotis 93220 Gagny	144,5 m²	—	C	A
maison, 5 Avenue des Myosotis 93220 Gagny	113,3 m²	—	E	E
maison, 13 Avenue des Myosotis 93220 Gagny	154,6 m²	2017	C	A
maison, 5 Avenue des Myosotis 93220 Gagny	49,3 m²	1949	E	B
maison, 49 Avenue des Myosotis 93220 Gagny	111,1 m²	—	E	E
appartement, 46 Avenue des Myosotis 93220 Gagny	167 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
19	SXLCG	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
39	R Z Immobilière	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants20368 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 414 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté10,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires76,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194552,9 %Des logements autour de la rue

Maisons83,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24,6 %15,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	690 m
Supérette ou épicerie	1	460 m
Boulangerie	1	450 m
Boucherie	—	740 m
Poissonnerie	—	4,4 km
Fruits et légumes	—	1,2 km
Restaurant	3	300 m
Librairie ou presse	—	1,2 km
Banque	—	750 m
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	800 m
Pharmacie	2	460 m
Dentiste	—	800 m
Kinésithérapeute	—	510 m
Laboratoire d'analyses	—	1,2 km
Centre ou maison de santé	—	710 m
Urgences	—	2,0 km
Hôpital ou clinique	—	2,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	110 m
École maternelle ou élémentaire	3	390 m
Collège	—	600 m
Lycée	—	560 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,4 km
Gymnase	3	270 m
Stade ou terrain de sport	1	320 m
Cinéma	—	1,5 km
Bibliothèque	—	1,6 km
Conservatoire	—	1,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	1,3 km
France Services	—	1,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

École maternelle Lamartinepublic390 m
École élémentaire Marius Morinpublic400 m
École élémentaire Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.