Rue des Saules Clouet, Montreuil
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Prix dans la rue4 590 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM91D13D'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 50 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier1 111 habitants13,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleA 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 39 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 23 % en dessous de Montreuil et 16 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 590 €/m²
L'estimation 4 590Montreuil 6 000en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 3 340 €/m²
- Fourchette haute
- 5 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 000 et 5 170 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 474 €4 ventes
- 20224 667 €5 ventes
- 20234 737 €5 ventes
- 20244 499 €2 ventes
- 20255 891 €5 ventes
- Estimation4 590 €estimé
21 appartements mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 37 Rue des Saules Clouet le 16/07/2025 : 60 m² pour 353 470 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous de Montreuil et 40 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
5 370 €/m²
L'estimation 5 370Montreuil 6 043en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 3 660 €/m²
- Fourchette haute
- 7 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 420 et 6 480 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 061 €4 ventes
- 20224 286 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20245 163 €4 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation5 370 €estimé
9 maisons mesurées. 37 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 43 Rue des Saules Clouet le 01/10/2024 : 76 m² pour 354 440 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 37 Rue des Saules Clouet | Dépendance, Appartement37 Rue des Saules Clouet · 60 m² · 5 891 €/m² | 60 m² | 353 470 € | 5 891 € |
| 10/07/2025 | 44 Rue des Saules Clouet | Appartement44 Rue des Saules Clouet · 20 m² · 6 750 €/m² | 20 m² | 135 000 € | 6 750 € |
| 03/07/2025 | 44 Rue des Saules Clouet | Appartement44 Rue des Saules Clouet · 23 m² · 6 739 €/m² | 23 m² | 155 000 € | 6 739 € |
| 21/05/2025 | 29 Rue des Saules Clouet | Dépendance, Appartement29 Rue des Saules Clouet · 38 m² · 5 737 €/m² | 38 m² | 218 000 € | 5 737 € |
| 17/02/2025 | 37 Rue des Saules Clouet | Dépendance, Appartement37 Rue des Saules Clouet · 102 m² · 4 098 €/m² | 102 m² | 418 000 € | 4 098 € |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 37 Rue des Saules Clouet | Dépendance37 Rue des Saules Clouet | non mesurée | 14 200 € | — |
| 12/11/2024 | 37 Rue des Saules Clouet | Appartement37 Rue des Saules Clouet · 43 m² · 5 577 €/m² | 43 m² | 239 800 € | 5 577 € |
| 04/10/2024 | 44 Rue des Saules Clouet | Appartement, Dépendance44 Rue des Saules Clouet · 31 m² · 110 €/m² | 31 m² | 3 400 € | 110 € |
| 01/10/2024 | 43 Rue des Saules Clouet | Maison43 Rue des Saules Clouet · 76 m² · 4 664 €/m² | 76 m² | 354 440 € | 4 664 € |
| 08/07/2024 | 45 Rue des Saules Clouet | Dépendance, Maison45 Rue des Saules Clouet · 68 m² · 5 706 €/m² | 68 m² | 388 000 € | 5 706 € |
| 14/06/2024 | 43 Rue des Saules Clouet | Maison, Dépendance43 Rue des Saules Clouet · 46 m² · 5 587 €/m² | 46 m² | 257 000 € | 5 587 € |
| 21/03/2024 | 29 Rue des Saules Clouet | Appartement, Dépendance29 Rue des Saules Clouet · 38 m² · 3 421 €/m² | 38 m² | 130 000 € | 3 421 € |
| 14/03/2024 | 2 Rue des Saules Clouet | Dépendance, Maison2 Rue des Saules Clouet · 88 m² · 4 739 €/m² | 88 m² | 417 020 € | 4 739 € |
| 30/06/2023 | 47 Rue des Saules Clouet | Dépendance47 Rue des Saules Clouet | non mesurée | 12 000 € | — |
| 05/06/2023 | 29 Rue des Saules Clouet | Dépendance, Appartement29 Rue des Saules Clouet · 38 m² · 4 737 €/m² | 38 m² | 180 000 € | 4 737 € |
| 02/06/2023 | 37 Rue des Saules Clouet | Appartement, Dépendance37 Rue des Saules Clouet · 74 m² · 4 905 €/m² | 74 m² | 363 000 € | 4 905 € |
| 02/06/2023 | 47 Rue des Saules Clouet | Appartement, Dépendance47 Rue des Saules Clouet · 35 m² · 4 286 €/m² | 35 m² | 150 000 € | 4 286 € |
| 31/05/2023 | 37 Rue des Saules Clouet | Dépendance, Appartement37 Rue des Saules Clouet · 45 m² · 6 222 €/m² | 45 m² | 280 000 € | 6 222 € |
| 18/04/2023 | 37 Rue des Saules Clouet | Dépendance37 Rue des Saules Clouet | non mesurée | 14 000 € | — |
| 27/03/2023 | 35 Rue des Saules Clouet | Dépendance, Appartement35 Rue des Saules Clouet · 88 m² | 88 m² | 605 000 € | — |
| 14/03/2023 | 44 Rue des Saules Clouet | Appartement, Dépendance44 Rue des Saules Clouet · 56 m² · 4 554 €/m² | 56 m² | 255 000 € | 4 554 € |
| 18/11/2022 | 37 Rue des Saules Clouet | Appartement37 Rue des Saules Clouet · 45 m² · 6 422 €/m² | 45 m² | 289 000 € | 6 422 € |
| 10/11/2022 | 26 Rue des Saules Clouet | Maison26 Rue des Saules Clouet · 70 m² · 4 286 €/m² | 70 m² | 300 000 € | 4 286 € |
| 21/10/2022 | 37 Rue des Saules Clouet | Dépendance, Appartement37 Rue des Saules Clouet · 59 m² · 5 763 €/m² | 59 m² | 340 000 € | 5 763 € |
| 30/08/2022 | 47 Rue des Saules Clouet | Dépendance, Appartement47 Rue des Saules Clouet · 33 m² · 4 648 €/m² | 33 m² | 153 400 € | 4 648 € |
| 29/04/2022 | 29 Rue des Saules Clouet | Dépendance, Appartement29 Rue des Saules Clouet · 66 m² · 4 667 €/m² | 66 m² | 308 000 € | 4 667 € |
| 15/04/2022 | 44 Rue des Saules Clouet | Appartement44 Rue des Saules Clouet · 23 m² · 6 087 €/m² | 23 m² | 140 000 € | 6 087 € |
| 26/01/2022 | 29 Rue des Saules Clouet | Dépendance, Appartement29 Rue des Saules Clouet · 66 m² · 4 280 €/m² | 66 m² | 282 500 € | 4 280 € |
| 07/01/2022 | 37 Rue des Saules Clouet | Dépendance, Appartement37 Rue des Saules Clouet · 91 m² · 4 276 €/m² | 91 m² | 389 100 € | 4 276 € |
| 25/10/2021 | 42 Rue des Saules Clouet | Maison42 Rue des Saules Clouet · 77 m² · 5 714 €/m² | 77 m² | 440 000 € | 5 714 € |
| 18/10/2021 | 43 Rue des Saules Clouet | Maison, Dépendance43 Rue des Saules Clouet · 40 m² · 3 000 €/m² | 40 m² | 120 000 € | 3 000 € |
| 15/10/2021 | 29 Rue des Saules Clouet | Dépendance, Appartement29 Rue des Saules Clouet · 76 m² · 3 947 €/m² | 76 m² | 300 000 € | 3 947 € |
| 20/08/2021 | 44 Rue des Saules Clouet | Dépendance, Appartement44 Rue des Saules Clouet · 31 m² · 5 097 €/m² | 31 m² | 158 000 € | 5 097 € |
| 02/07/2021 | 29 Rue des Saules Clouet | Dépendance, Appartement29 Rue des Saules Clouet · 38 m² · 5 000 €/m² | 38 m² | 190 000 € | 5 000 € |
| 14/06/2021 | 47 Rue des Saules Clouet | Dépendance, Appartement47 Rue des Saules Clouet · 79 m² · 3 500 €/m² | 79 m² | 276 500 € | 3 500 € |
| 29/03/2021 | 15 Rue des Saules Clouet | Maison15 Rue des Saules Clouet · 57 m² · 6 123 €/m² | 57 m² | 349 000 € | 6 123 € |
| 15/02/2021 | 5 Rue des Saules Clouet | Maison5 Rue des Saules Clouet · 118 m² · 4 407 €/m² | 118 m² | 520 000 € | 4 407 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022
UM91D13Zone mixte
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 50 %50 % du terrain, indice D
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 1913 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 110,4 m · 2,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 396 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- OAP thematique economie et commerce, secteur a proximite des stations de TC
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
- OAP Territoire Parc des hauteurs
- OAP Grand Chemin
Informations6
- Droit de preemption urbain renforce
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
- Taxe d'amenagement
- Droit de preemption urbain
- Classement sonore des infrastructures terrestres
- Alea argile fort
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre approuvé du plan de prévention des risques mouvements de terrain de Montreuil
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2021 | Déclaration préalable09304821B0069 | 43 Rue des Saules Clouet | A 59 | — | — | terminé | M-DESK |
| 25/07/2018 | Permis de démolir09304818B0011 | 38 Rue des Saules Clouet | A 123 | — | 147 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 46 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR MT Montreuilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 46 Rue des Saules Clouet 93100 Montreuil | 56,8 m² | — | E | C |
| appartement, 49 Rue des Saules Clouet 93100 Montreuil | 34 m² | — | F | F |
| appartement, 49 Rue des Saules Clouet 93100 Montreuil | 33,2 m² | 1969 | G | G |
| appartement, 49 Rue des Saules Clouet 93100 Montreuil | 33,2 m² | 1969 | G | G |
| immeuble, 31 Rue des Saules Clouet 93100 Montreuil | — | 1969 | E | E |
| maison, 12bis Rue des Saules Clouet 93100 Montreuil | 29,3 m² | — | G | C |
| appartement, 37 Rue des Saules Clouet 93100 Montreuil | 59,6 m² | — | C | C |
| appartement, 49 Rue des Saules Clouet 93100 Montreuil | 33,1 m² | 1969 | F | F |
| immeuble, 49 Rue des Saules Clouet 93100 Montreuil | — | 1969 | G | G |
| maison, 11 Rue des Saules Clouet 93100 Montreuil | 54,1 m² | — | G | D |
| maison, 1 Rue des Saules Clouet 93100 Montreuil | 61 m² | — | G | D |
| appartement, 29 Rue des Saules Clouet 93100 Montreuil | 70 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI de la Maison Bleue | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | Meniemmario | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Logeo Seine | Société anonyme | propriétaire | 38 locaux |
| 37 | SCI des Saules Clouet | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | SCCV Fifax - Montreuil Iii | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | M-Desk | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 53 | Établissements Julien Viard et Compagnie | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants1 111392 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen14 313 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté38 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires13,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social64 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194552 %Des logements autour de la rue
Maisons11,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement52 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27 %11,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 11 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 6 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | 11 | 140 m |
| Boulangerie | 8 | 150 m |
| Boucherie | 5 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | 2 | 330 m |
| Restaurant | 37 | 140 m |
| Librairie ou presse | 2 | 280 m |
| Banque | 3 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 330 m |
| Pharmacie | 4 | 220 m |
| Dentiste | 1 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 23 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 340 m |
| Centre ou maison de santé | 4 | 120 m |
| Urgences | 1 | 280 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 280 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 140 m |
| Collège | 1 | 80 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 870 m |
| Gymnase | 2 | 70 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 220 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | 1 | 500 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Montreuil-Hôpitalmétro265 m
- Aristide Briandtramwayen construction578 m
- Route de Romainvilletramwayen construction584 m
- Libre Penséetramwayen construction755 m
Écoles, collèges et lycées8
- Collège Colonel FabienpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)80 m
- École maternelle Danielle CasanovapublicREP140 m
- École élémentaire BoissièrepublicREP200 m
- École élémentaire FabienpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)220 m
- IME Autisme 93 Montreuil - Les Enfants Terriblesprivé250 m
- IME Les Enfants Terriblesprivé250 m
- École maternelle Aimé CésairepublicREP300 m
- École Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfants360 m
Entreprises domiciliées à 200 m575
- Commune de Montreuiladministration publique
- Les Boucheries de la Prairiecommerce
- Aip Ingenierieactivités scientifiques et techniques
- Aip Urbaactivités scientifiques et techniques
- SARL Thermi Climactivités scientifiques et techniques
- Aipactivités scientifiques et techniques