Avenue du Colonel Fabien, Montreuil

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Prix dans la rue5 140 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UH91E10Secteur de preservation Risques1 plan de préventionAutre risque Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire43 sociétés ou organismesdans la voie Quartier137 habitants64,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille A 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 39 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 140 €/m²

L'estimation 5 140Montreuil 6 043en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025

L'estimation est 15 % en dessous de Montreuil et 34 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 3 510 €/m²
Fourchette haute: 7 510 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 230 et 6 210 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20219 086 €3 ventes
20225 900 €2 ventes
2023aucune vente
20244 298 €2 ventes
Estimation5 140 €estimé

7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Avenue du Colonel Fabien le 28/11/2024 : 59 m² pour 230 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/11/2024	10 Avenue du Colonel Fabien	Maison10 Avenue du Colonel Fabien · 59 m² · 3 898 €/m²	59 m²	230 000 €	3 898 €
12/09/2024	77 Avenue du Colonel Fabien	Maison77 Avenue du Colonel Fabien · 76 m² · 4 697 €/m²	76 m²	357 000 €	4 697 €
17/03/2023	107 Avenue du Colonel Fabien	Appartement, Dépendance107 Avenue du Colonel Fabien · 46 m² · 6 739 €/m²	46 m²	310 000 €	6 739 €
17/11/2022	108 Avenue du Colonel Fabien	Maison108 Avenue du Colonel Fabien · 63 m² · 6 133 €/m²	63 m²	386 400 €	6 133 €
28/09/2022	11 Avenue du Colonel Fabien	Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé11 Avenue du Colonel Fabien · 714 m²	714 m²	1 €	—

Afficher les 4 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/05/2022	14 Avenue du Colonel Fabien	Maison14 Avenue du Colonel Fabien · 135 m² · 5 667 €/m²	135 m²	765 000 €	5 667 €
14/09/2021	58 Avenue du Colonel Fabien	Maison58 Avenue du Colonel Fabien · 51 m² · 10 980 €/m²	51 m²	560 000 €	10 980 €
13/07/2021	108 Avenue du Colonel Fabien	Maison108 Avenue du Colonel Fabien · 35 m² · 9 086 €/m²	35 m²	318 000 €	9 086 €
01/03/2021	61 Avenue du Colonel Fabien	Maison61 Avenue du Colonel Fabien · 155 m² · 4 968 €/m²	155 m²	770 000 €	4 968 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022

UH91E10Secteur de preservation

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 9 depuis 2014La commune en a 1913 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 112,7 m · 2,9 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 396 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 12 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

OAP Trois communes Boissiere
Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
OAP thematique economie et commerce, secteur a proximite des stations de TC
OAP Territoire Parc des hauteurs
OAP Grand Chemin

Informations5

Droit de preemption urbain renforce
Taxe d'amenagement
Droit de preemption urbain
Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
Alea argile fort

Servitudes d'utilité publique1

Périmètre approuvé du plan de prévention des risques mouvements de terrain de Montreuil

Les 9 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
03/07/2025	Permis de démolir09304825B0017	10 Avenue du Colonel Fabien	N 16	—	120 m²	autorisé	particulier
12/07/2024	Permis de construire09304824B0068	10 Avenue du Colonel Fabien	N 10	1 logement	279 m²	terminé	particulier
03/12/2018	Permis de démolir09304818B0019	120 Avenue du Colonel Fabien	B 89	—	449 m²	autorisé	particulier
01/06/2018	Permis de construire09304818B0184	120 Avenue du Colonel Fabien	B 89	927 m²	449 m²	terminé	particulier
17/01/2018	Permis de construire09304817B0185	7 Avenue du Colonel Fabien	N 117, N 203	1 logement, 92 m²	269 m²	terminé	particulier
13/03/2015	Permis de construire09304814B0158	11 Avenue du Colonel Fabien	N 115	7 logements, 548 m²	578 m²	commencé	SCI CLEMENTINE
13/03/2015	Permis de construire09304814B0158	11 Avenue du Colonel Fabien	N 115	548 m²	578 m²	commencé	SCI CLEMENTINE
20/03/2014	Permis de construire09304814B0016	7 Avenue du Colonel Fabien	N 203, N 117	1 logement, 108 m²	269 m²	terminé	particulier
21/02/2014	Permis de construire09304813B0168	110 Avenue du Colonel Fabien	B 94	1 logement, 131 m²	231 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 43 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPR MT Montreuilnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 4E · 4F · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 10 Avenue du Colonel Fabien 93100 Montreuil	37,8 m²	—	D	B
maison, 10 Avenue du Colonel Fabien 93100 Montreuil	44,8 m²	—	D	B
maison, 10 Avenue du Colonel Fabien 93100 Montreuil	37,9 m²	—	D	B
immeuble, 10 Avenue du Colonel Fabien 93100 Montreuil	—	—	E	C
maison, 10 Avenue du Colonel Fabien 93100 Montreuil	120,5 m²	—	E	C
maison, 10 Avenue du Colonel Fabien 93100 Montreuil	37,8 m²	—	F	C
maison, 10 Avenue du Colonel Fabien 93100 Montreuil	37,8 m²	—	F	C
maison, 10 Avenue du Colonel Fabien 93100 Montreuil	44,8 m²	—	E	C
maison, 10 Avenue du Colonel Fabien 93100 Montreuil	37,9 m²	—	E	B
appartement, 4 Avenue du Colonel Fabien 93100 Montreuil	55,7 m²	—	C	C
appartement, 125 Avenue du Colonel Fabien 93100 Montreuil	23,6 m²	—	F	F
maison, 12 Avenue du Colonel Fabien 93100 Montreuil	122 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 43

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Adoma	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5	Adoma	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5	Département de la Seine Saint Denis	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9	Adoma	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie
11	SCI Clementine	Société civile immobilière	propriétaire	13 locaux et 1 parcelle non bâtie
11	Adoma	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie
13	Adoma	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie
15	Adoma	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 31 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
17	Adoma	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie
19	Adoma	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie
21	Adoma	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie
25	Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat	Bailleur social	propriétaire	16 locaux
27	Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat	Bailleur social	propriétaire	28 locaux
29	Adoma	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie
31	Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat	Bailleur social	propriétaire	20 locaux
31	Adoma	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie
33	Adoma	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie
35	Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat	Bailleur social	propriétaire	12 locaux
35	Adoma	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie
37	Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat	Bailleur social	propriétaire	17 locaux
37	Adoma	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie
39	Adoma	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie
41	Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat	Bailleur social	propriétaire	34 locaux
41	Adoma	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie
43	Adoma	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie
47	Adoma	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie
53	Adoma	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie
58	Assens	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
67	Ville de Paris	Collectivité territoriale	propriétaire	2 parcelles non bâties
71	Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat	Bailleur social	propriétaire	140 locaux
77 bis	Département de la Seine Saint Denis	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
81	Département de la Seine Saint Denis	Département	propriétaire	2 locaux
86	5 L	Société civile immobilière	propriétaire	33 locaux et 1 parcelle non bâtie
92	Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
94	Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
96	Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
98	Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
100	Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
102	Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
104	Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
106	Avenue de Domont	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
113	Le Ruisseau	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
120	Fonds de Dotation Autisme Fraternite Generosite Afg	Fondation	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants13757 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 478 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté14 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires64,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194529,8 %Des logements autour de la rue

Maisons56,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans20,4 %19 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 10 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 crèches et 7 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	310 m
Supérette ou épicerie	10	220 m
Boulangerie	7	290 m
Boucherie	4	280 m
Poissonnerie	—	1,3 km
Fruits et légumes	1	470 m
Restaurant	33	150 m
Librairie ou presse	1	330 m
Banque	2	360 m
Bureau ou relais de poste	—	550 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	6	360 m
Pharmacie	3	180 m
Dentiste	1	380 m
Kinésithérapeute	23	330 m
Laboratoire d'analyses	1	240 m
Centre ou maison de santé	3	240 m
Urgences	1	330 m
Hôpital ou clinique	1	330 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	4	330 m
École maternelle ou élémentaire	7	200 m
Collège	1	90 m
Lycée	—	1,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	760 m
Gymnase	2	90 m
Stade ou terrain de sport	—	700 m
Cinéma	—	1,3 km
Bibliothèque	1	350 m
Conservatoire	—	1,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,6 km
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	1	370 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Montreuil-Hôpitalmétro368 m
Route de Romainvilletramwayen construction444 m
Aristide Briandtramwayen construction506 m
Libre Penséetramwayen construction620 m

Écoles, collèges et lycées9

Collège Colonel FabienpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)90 m
École maternelle Danielle CasanovapublicREP200 m
École élémentaire BoissièrepublicREP230 m
École élémentaire FabienpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)250 m
IME Autisme 93 Montreuil - Les Enfants Terriblesprivé380 m
IME Les Enfants Terriblesprivé380 m
École maternelle Aimé CésairepublicREP420 m
École Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfants480 m
IME Jean Macéprivé490 m

Entreprises domiciliées à 200 m852

Commune de Montreuiladministration publique
Aip Ingenierieactivités scientifiques et techniques
Aip Urbaactivités scientifiques et techniques
SARL Thermi Climactivités scientifiques et techniques
Aipactivités scientifiques et techniques
Bim Archi Tech (Architecture et Technique)activités scientifiques et techniques

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.