Rue des Processions, Montreuil

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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UM91E13D'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 40 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 3 Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voie Quartier280 habitants43,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

377 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille B 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 61 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

4 480 €/m²

Fourchette basse: 3 180 €/m²
Fourchette haute: 5 940 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 900 et 5 170 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/10/2025	56 Rue des Processions	Dépendance, Appartement56 Rue des Processions · 13 165 m²	13 165 m²	30 672 000 €	—
03/07/2023	68 Rue des Processions	Dépendance, Maison68 Rue des Processions · 43 m² · 8 535 €/m²	43 m²	367 000 €	8 535 €
15/04/2021	32 Rue des Processions	Dépendance, Maison32 Rue des Processions · 82 m² · 5 007 €/m²	82 m²	410 600 €	5 007 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022

UM91E13Zone mixte

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: 40 %40 % du terrain, indice E
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2018La commune en a 1913 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 114,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 396 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 16 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions8

OAP Trois communes Boissiere
Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
OAP thematique economie et commerce, secteur a proximite des stations de TC
OAP Territoire Parc des hauteurs
Perimetre de limitation des grandes unites commerciales
OAP Grand Chemin
Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort

Informations7

Droit de preemption urbain renforce
Reglement local de publicite intercommunal - ZP1b
Alea argile fort
Taxe d'amenagement
Droit de preemption urbain
Classement sonore des infrastructures terrestres
PPCOA Abords du prolongement de la ligne 11

Servitudes d'utilité publique1

Périmètre approuvé du plan de prévention des risques mouvements de terrain de Montreuil

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
13/08/2018	Permis de construire09304818B0103	28 B Rue des Processions	B 217	2 logements, 160 m²	195 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 21 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPR MT Montreuilnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 2E · 1

Les 3 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 26bis Rue des Processions 93100 Montreuil	151,7 m²	1949	E	E
maison, 34 Rue des Processions 93100 Montreuil	120 m²	1970	D	D
maison, 34 Rue des Processions 93100 Montreuil	120 m²	1970	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 13

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
16	Aoc Patrimoine	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
18	Aoc Patrimoine	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
26 bis	B C L C O Benichou Serge	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
28 ter	Montreuil Patrimoine	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
28	B C L C O Benichou Serge	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
28 bis	Montreuil Patrimoine	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
30	B C L C O Benichou Serge	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 4 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
52	Erigere	Bailleur social	propriétaire	24 locaux
52	Société les Vergers de Montreuil	Société civile immobilière	propriétaire	24 locaux
54	Erigere	Bailleur social	propriétaire	48 locaux
56	Erigere	Bailleur social	propriétaire	93 locaux
56	Société les Vergers de Montreuil	Société civile immobilière	propriétaire	27 locaux
66	Commune de Montreuil	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants280106 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 286 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté34,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires43,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194552,8 %Des logements autour de la rue

Maisons45,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans27,4 %7,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 12 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	260 m
Supérette ou épicerie	12	60 m
Boulangerie	9	60 m
Boucherie	5	60 m
Poissonnerie	—	900 m
Fruits et légumes	2	120 m
Restaurant	29	80 m
Librairie ou presse	3	200 m
Banque	3	60 m
Bureau ou relais de poste	1	70 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	130 m
Pharmacie	2	110 m
Dentiste	—	660 m
Kinésithérapeute	3	310 m
Laboratoire d'analyses	—	720 m
Centre ou maison de santé	2	80 m
Urgences	1	430 m
Hôpital ou clinique	1	430 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	270 m
École maternelle ou élémentaire	3	230 m
Collège	—	530 m
Lycée	—	1,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	—	510 m
Stade ou terrain de sport	—	690 m
Cinéma	—	1,4 km
Bibliothèque	1	240 m
Conservatoire	—	1,7 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,4 km
Police ou gendarmerie	—	1,0 km
France Services	—	890 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Montreuil-Hôpitalmétro289 m
la Dhuysmétro480 m
Coteaux Beauclairmétro726 m
Aristide Briandtramwayen construction974 m

Écoles, collèges et lycées6

IME Autisme 93 Montreuil - Les Enfants Terriblesprivé220 m
IME Les Enfants Terriblesprivé220 m
École maternelle Aimé CésairepublicREP230 m
École élémentaire Pierre LerenardpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Noisy le Secpublic330 m
École Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfants410 m

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.