Rue de la Demi-Lune, Montreuil
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Prix dans la rue4 780 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UH91E10D'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 40 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire26 sociétés ou organismesdans la voieQuartier435 habitants49,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 61 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 20 % en dessous de Montreuil et 20 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 780 €/m²
L'estimation 4 780Montreuil 6 000en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 3 480 €/m²
- Fourchette haute
- 6 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 170 et 5 380 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 700 €2 ventes
- 20224 286 €5 ventes
- 20234 425 €3 ventes
- 20245 750 €3 ventes
- 20255 141 €4 ventes
- Estimation4 780 €estimé
17 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 60 Rue de la Demi-Lune le 28/11/2025 : 45 m² pour 240 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Montreuil et 45 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
5 560 €/m²
L'estimation 5 560Montreuil 6 043en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 3 790 €/m²
- Fourchette haute
- 8 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 570 et 6 720 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 531 €1 vente
- 20226 667 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 552 €1 vente
- 20256 616 €3 ventes
- Estimation5 560 €estimé
8 maisons mesurées. 35 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 48 Rue de la Demi-Lune le 30/06/2025 : 80 m² pour 435 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 60 Rue de la Demi-Lune | Dépendance, Appartement60 Rue de la Demi-Lune · 45 m² · 5 333 €/m² | 45 m² | 240 000 € | 5 333 € |
| 30/06/2025 | 48 Rue de la Demi-Lune | Maison48 Rue de la Demi-Lune · 80 m² · 5 438 €/m² | 80 m² | 435 000 € | 5 438 € |
| 28/05/2025 | 60 Rue de la Demi-Lune | Appartement60 Rue de la Demi-Lune · 19 m² · 5 789 €/m² | 19 m² | 110 000 € | 5 789 € |
| 12/05/2025 | 28 Rue de la Demi-Lune | Dépendance, Appartement28 Rue de la Demi-Lune · 95 m² · 4 948 €/m² | 95 m² | 470 100 € | 4 948 € |
| 06/05/2025 | 23 Rue de la Demi-Lune | Appartement, Dépendance23 Rue de la Demi-Lune · 40 m² · 3 875 €/m² | 40 m² | 155 000 € | 3 875 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 85 Rue de la Demi-Lune | Vente85 Rue de la Demi-Lune · 126 m² | 126 m² de terrain | 428 500 € | — |
| 25/06/2025 | 23 Rue de la Demi-Lune | Dépendance23 Rue de la Demi-Lune | non mesurée | 19 900 € | — |
| 15/04/2025 | 83 Rue de la Demi-Lune | Maison83 Rue de la Demi-Lune · 86 m² · 6 616 €/m² | 86 m² | 569 000 € | 6 616 € |
| 12/03/2025 | 53 Rue de la Demi-Lune | Maison53 Rue de la Demi-Lune · 40 m² · 6 960 €/m² | 40 m² | 278 400 € | 6 960 € |
| 13/02/2025 | 23 Rue de la Demi-Lune | Dépendance23 Rue de la Demi-Lune | non mesurée | 12 000 € | — |
| 10/07/2024 | 28 Rue de la Demi-Lune | Appartement, Dépendance28 Rue de la Demi-Lune · 71 m² · 6 233 €/m² | 71 m² | 442 520 € | 6 233 € |
| 31/05/2024 | 17 Rue de la Demi-Lune | Dépendance, Appartement17 Rue de la Demi-Lune · 56 m² · 3 979 €/m² | 56 m² | 222 800 € | 3 979 € |
| 16/02/2024 | 34 Rue de la Demi-Lune | Maison34 Rue de la Demi-Lune · 67 m² · 4 552 €/m² | 67 m² | 305 000 € | 4 552 € |
| 04/01/2024 | 60 Rue de la Demi-Lune | Appartement, Dépendance60 Rue de la Demi-Lune · 20 m² · 5 750 €/m² | 20 m² | 115 000 € | 5 750 € |
| 29/12/2023 | 23 Rue de la Demi-Lune | Dépendance23 Rue de la Demi-Lune | non mesurée | 10 000 € | — |
| 21/12/2023 | 23 Rue de la Demi-Lune | Dépendance, Appartement23 Rue de la Demi-Lune · 40 m² · 4 425 €/m² | 40 m² | 177 000 € | 4 425 € |
| 18/12/2023 | 42 Rue de la Demi-Lune | Appartement, Dépendance42 Rue de la Demi-Lune · 1 413 m² | 1 413 m² | 5 000 000 € | — |
| 21/06/2023 | 28 Rue de la Demi-Lune | Dépendance, Appartement28 Rue de la Demi-Lune · 72 m² · 3 236 €/m² | 72 m² | 233 000 € | 3 236 € |
| 10/05/2023 | 52 Rue de la Demi-Lune | Vente52 Rue de la Demi-Lune · 61 m² | 61 m² de terrain | 1 € | — |
| 20/02/2023 | 52 Rue de la Demi-Lune | Appartement, Dépendance52 Rue de la Demi-Lune · 84 m² · 5 297 €/m² | 84 m² | 444 950 € | 5 297 € |
| 17/01/2023 | 64 Rue de la Demi-Lune | Vente64 Rue de la Demi-Lune · 512 m² | 512 m² de terrain | 720 000 € | — |
| 19/07/2022 | 66 Rue de la Demi-Lune | Vente66 Rue de la Demi-Lune · 489 m² | 489 m² de terrain | 576 000 € | — |
| 07/06/2022 | 33 Rue de la Demi-Lune | Dépendance, Appartement33 Rue de la Demi-Lune · 25 m² · 6 020 €/m² | 25 m² | 150 500 € | 6 020 € |
| 01/06/2022 | 76 Rue de la Demi-Lune | Maison76 Rue de la Demi-Lune · 38 m² · 8 950 €/m² | 38 m² | 340 100 € | 8 950 € |
| 25/05/2022 | 33 Rue de la Demi-Lune | Dépendance, Appartement33 Rue de la Demi-Lune · 49 m² · 4 286 €/m² | 49 m² | 210 000 € | 4 286 € |
| 28/04/2022 | 85 Rue de la Demi-Lune | Maison85 Rue de la Demi-Lune · 60 m² · 6 667 €/m² | 60 m² | 400 000 € | 6 667 € |
| 27/04/2022 | 28 Rue de la Demi-Lune | Appartement, Dépendance28 Rue de la Demi-Lune · 72 m² · 3 611 €/m² | 72 m² | 260 000 € | 3 611 € |
| 11/03/2022 | 53 Rue de la Demi-Lune | Appartement53 Rue de la Demi-Lune · 18 m² · 10 278 €/m² | 18 m² | 185 000 € | 10 278 € |
| 23/02/2022 | 53 Rue de la Demi-Lune | Maison53 Rue de la Demi-Lune · 53 m² · 6 501 €/m² | 53 m² | 344 540 € | 6 501 € |
| 04/02/2022 | 28 Rue de la Demi-Lune | Dépendance, Appartement28 Rue de la Demi-Lune · 83 m² · 4 157 €/m² | 83 m² | 345 000 € | 4 157 € |
| 24/11/2021 | 17 Rue de la Demi-Lune | Dépendance, Appartement17 Rue de la Demi-Lune · 56 m² · 3 893 €/m² | 56 m² | 218 000 € | 3 893 € |
| 25/06/2021 | 48 Rue de la Demi-Lune | Maison48 Rue de la Demi-Lune · 80 m² · 5 531 €/m² | 80 m² | 442 500 € | 5 531 € |
| 15/06/2021 | 8 Rue de la Demi-Lune | Local industriel, commercial ou assimilé8 Rue de la Demi-Lune · 300 m² · 2 683 €/m² | 300 m² | 805 000 € | 2 683 € |
| 19/03/2021 | 60 Rue de la Demi-Lune | Dépendance60 Rue de la Demi-Lune | non mesurée | 22 000 € | — |
| 12/03/2021 | 52 Rue de la Demi-Lune | Dépendance, Appartement52 Rue de la Demi-Lune · 84 m² · 5 506 €/m² | 84 m² | 462 500 € | 5 506 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022
UH91E10Secteur de preservation
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 40 %40 % du terrain, indice E
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013La commune en a 1913 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 109,2 m · 2,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 396 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
- OAP thematique economie et commerce, secteur a proximite des stations de TC
- OAP Territoire Parc des hauteurs
- OAP Trois communes Boissiere
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
- OAP Grand Chemin
Informations6
- PPCOA Abords du prolongement de la ligne 11
- Alea argile fort
- Droit de preemption urbain renforce
- Taxe d'amenagement
- Droit de preemption urbain
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre approuvé du plan de prévention des risques mouvements de terrain de Montreuil
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2026 | Permis de construire09304826B0026 | 85 Rue de la Demi-Lune | C 282 | 1 logement, 75 m² | 152 m² | autorisé | IMMO VENTURE INVEST |
| 15/02/2024 | Déclaration préalable09304823B0490 | 85 Rue de la Demi Lune | C 271, C 24 | 1 logement, 33 m² | 530 m² | autorisé | IMMO VENTURE INVEST |
| 08/08/2023 | Permis de construire09304823B0041 | 33 Rue de la Demi-Lune | B 242 | 14 logements, 1 283 m² | 1 856 m² | autorisé | SEQUOIA |
| 12/12/2022 | Permis de construire09304822B0158 | 6 Rue de la Demi-Lune | L 172, L 172 | 3 logements | 780 m² | annulé | particulier |
| 18/10/2022 | Permis de construire09304822B0084 | 85 Rue de la Demi-Lune | C 24 | 2 logements, 135 m² | 404 m² | annulé | IMMO VENTURE INVEST |
| 10/06/2021 | Permis de démolir09304821B0021 | 49 Rue de la Demi -Lune | B 312 | — | 350 m² | autorisé | particulier |
| 15/12/2020 | Permis de construire09304820B0105 | 68 Rue de la Demi Lune | K 75 | 1 logement, 210 m² | 244 m² | autorisé | particulier |
| 28/06/2019 | Permis de construire09304818B0210 | 26 B Rue de la Demi Lune | K 4, K 5, K 8 | 64 logements, 3 440 m² | 3 235 m² | commencé | IN'LI |
| 07/03/2013 | Permis de construire09304813B0004 | 59 Rue de la Demi Lune | B 211 | 1 logement | 389 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 39 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR MT Montreuilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 Rue de la Demi-Lune 93100 Montreuil | 40 m² | — | F | F |
| appartement, 33 Rue de la Demi-Lune 93100 Montreuil | 46,9 m² | 1958 | F | F |
| appartement, 25a Rue de la Demi-Lune 93100 Montreuil | 23,2 m² | — | E | E |
| appartement, 52 Rue de la Demi-Lune 93100 Montreuil | 82,8 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 68 Rue de la Demi-Lune 93100 Montreuil | 128,6 m² | — | A | A |
| appartement, 52 Rue de la Demi-Lune 93100 Montreuil | 44,3 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 25 Rue de la Demi-Lune 93100 Montreuil | 41,2 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 25 Rue de la Demi-Lune 93100 Montreuil | 39,8 m² | — | F | F |
| appartement, 28 Rue de la Demi-Lune 93100 Montreuil | 73,1 m² | — | D | B |
| appartement, 52 Rue de la Demi-Lune 93100 Montreuil | 39,2 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Rue de la Demi-Lune 93100 Montreuil | 33,9 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Rue de la Demi-Lune 93100 Montreuil | 33,9 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 26
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | S A S U Chateau Saint Maur | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | CCMG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | Michelet | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | SCI de Construction 28 Demi Lune | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 34 | SCI 2C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | 1001 Vies Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 38 | 1001 Vies Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 84 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 40 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 62 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 40 | 1001 Vies Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | 1001 Vies Habitat | Bailleur social | propriétaire | 44 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 bis | 1001 Vies Habitat | Bailleur social | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 54 | Logirep | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 54 | Logement Gest Immobilière Reg Parisienne | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 58 | SCI Apollo | Société civile immobilière | propriétaire | 35 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | S C I Nasa | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 60 | Choisy Isolation | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 60 | Dasso | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 64 | RATP Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 bis | RATP Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | RATP Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 69 | V S Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 80 | Casalegre | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | Immo Venture Invest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants435187 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 738 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires49,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social13,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194527,3 %Des logements autour de la rue
Maisons32,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement58 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,8 %14,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 10 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 210 m |
| Boulangerie | 10 | 190 m |
| Boucherie | 5 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 810 m |
| Fruits et légumes | 2 | 240 m |
| Restaurant | 32 | 20 m |
| Librairie ou presse | 2 | 260 m |
| Banque | 3 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 290 m |
| Pharmacie | 2 | 210 m |
| Dentiste | — | 710 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 680 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 250 m |
| Urgences | — | 500 m |
| Hôpital ou clinique | — | 500 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 110 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 3 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 270 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 840 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Montreuil-Hôpitalmétro389 m
- la Dhuysmétro552 m
- Aristide Briandtramwayen construction724 m
- Route de Romainvilletramwayen construction885 m
Écoles, collèges et lycées10
- École Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfants110 m
- École élémentaire Georges Mélièspublic280 m
- IME Autisme 93 Montreuil - Les Enfants Terriblesprivé280 m
- IME Les Enfants Terriblesprivé280 m
- École maternelle Danielle CasanovapublicREP310 m
- École élémentaire BoissièrepublicREP330 m
- École élémentaire FabienpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
- École maternelle Aimé CésairepublicREP360 m
- Collège Colonel FabienpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
- École maternelle NanteuilpublicREP490 m
Entreprises domiciliées à 200 m728
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Sodexo Entrepriseshébergement et restauration
- Les Boucheries de la Prairiecommerce
- World Foodcommerce
- Dirafhébergement et restauration
- Fuda Ferreiracommerce