Rue Emile Beaufils, Montreuil

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Prix dans la rue3 990 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UH91E10Secteur de preservation Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire39 sociétés ou organismesdans la voie Quartier613 habitants35,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille K 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 58 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement3 990 €/m²19 ventesMaison5 040 €/m²5 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 990 €/m²

L'estimation 3 990Montreuil 6 000en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025

L'estimation est 33 % en dessous de Montreuil et au prix de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 900 €/m²
Fourchette haute: 5 070 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 480 et 4 490 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 743 €4 ventes
20224 537 €7 ventes
20234 233 €2 ventes
20243 369 €2 ventes
20254 208 €4 ventes
Estimation3 990 €estimé

19 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 59 Rue Emile Beaufils le 11/12/2025 : 53 m² pour 235 500 €.

Maison, estimation au prix de 2025

5 040 €/m²

L'estimation 5 040Montreuil 6 043en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025

L'estimation est 17 % en dessous de Montreuil et 32 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 3 430 €/m²
Fourchette haute: 7 350 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 140 et 6 080 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 929 €2 ventes
2022aucune vente
2023aucune vente
20245 167 €2 ventes
20258 021 €1 vente
Estimation5 040 €estimé

5 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 151 Rue Emile Beaufils le 23/10/2025 : 48 m² pour 385 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/12/2025	59 Rue Emile Beaufils	Dépendance, Appartement59 Rue Emile Beaufils · 53 m² · 4 443 €/m²	53 m²	235 500 €	4 443 €
23/10/2025	151 Rue Emile Beaufils	Dépendance, Maison151 Rue Emile Beaufils · 48 m² · 8 021 €/m²	48 m²	385 000 €	8 021 €
20/06/2025	120 Rue Emile Beaufils	Appartement, Dépendance120 Rue Emile Beaufils · 48 m² · 6 247 €/m²	48 m²	299 855 €	6 247 €
10/06/2025	59 Rue Emile Beaufils	Appartement, Dépendance59 Rue Emile Beaufils · 54 m² · 3 972 €/m²	54 m²	214 500 €	3 972 €
09/05/2025	70 Rue Emile Beaufils	Dépendance, Appartement70 Rue Emile Beaufils · 159 m²	159 m²	608 000 €	—

Afficher les 25 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/05/2025	135 Rue Emile Beaufils	Vente135 Rue Emile Beaufils	—	450 000 €	—
11/03/2025	59 Rue Emile Beaufils	Dépendance, Appartement59 Rue Emile Beaufils · 54 m² · 3 759 €/m²	54 m²	203 000 €	3 759 €
02/12/2024	59 Rue Emile Beaufils	Appartement, Dépendance59 Rue Emile Beaufils · 54 m² · 3 565 €/m²	54 m²	192 500 €	3 565 €
15/07/2024	163 Rue Emile Beaufils	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé163 Rue Emile Beaufils · 199 m²	199 m²	395 000 €	—
20/06/2024	138 Rue Emile Beaufils	Maison138 Rue Emile Beaufils · 120 m² · 3 583 €/m²	120 m²	430 000 €	3 583 €
16/05/2024	4 Rue Emile Beaufils	Appartement, Dépendance4 Rue Emile Beaufils · 62 m² · 3 172 €/m²	62 m²	196 650 €	3 172 €
11/04/2024	62 Rue Emile Beaufils	Dépendance, Maison62 Rue Emile Beaufils · 40 m² · 6 750 €/m²	40 m²	270 000 €	6 750 €
17/10/2023	59 Rue Emile Beaufils	Appartement, Dépendance59 Rue Emile Beaufils · 62 m² · 4 113 €/m²	62 m²	255 000 €	4 113 €
20/06/2023	126 Rue Emile Beaufils	Appartement, Dépendance126 Rue Emile Beaufils · 54 m² · 4 352 €/m²	54 m²	235 000 €	4 352 €
10/05/2023	108 Rue Emile Beaufils	Vente108 Rue Emile Beaufils · 61 m²	61 m² de terrain	1 €	—
19/12/2022	59 Rue Emile Beaufils	Appartement, Dépendance59 Rue Emile Beaufils · 54 m² · 4 722 €/m²	54 m²	255 000 €	4 722 €
14/10/2022	4 Rue Emile Beaufils	Appartement, Dépendance4 Rue Emile Beaufils · 55 m² · 4 164 €/m²	55 m²	229 000 €	4 164 €
13/07/2022	102 Rue Emile Beaufils	Appartement, Dépendance102 Rue Emile Beaufils · 70 m² · 6 059 €/m²	70 m²	424 100 €	6 059 €
06/07/2022	59 Rue Emile Beaufils	Appartement, Dépendance59 Rue Emile Beaufils · 54 m² · 4 537 €/m²	54 m²	245 000 €	4 537 €
01/07/2022	4 Rue Emile Beaufils	Dépendance, Appartement4 Rue Emile Beaufils · 57 m² · 4 421 €/m²	57 m²	252 000 €	4 421 €
09/06/2022	59 Rue Emile Beaufils	Dépendance, Appartement59 Rue Emile Beaufils · 60 m² · 3 167 €/m²	60 m²	190 000 €	3 167 €
11/05/2022	120 Rue Emile Beaufils	Appartement, Dépendance120 Rue Emile Beaufils · 48 m² · 5 068 €/m²	48 m²	243 240 €	5 068 €
11/05/2022	120 Rue Emile Beaufils	Dépendance120 Rue Emile Beaufils	non mesurée	17 000 €	—
19/07/2021	4 Rue Emile Beaufils	Appartement, Dépendance4 Rue Emile Beaufils · 45 m² · 5 222 €/m²	45 m²	235 010 €	5 222 €
01/06/2021	59 Rue Emile Beaufils	Appartement, Dépendance59 Rue Emile Beaufils · 54 m² · 3 667 €/m²	54 m²	198 000 €	3 667 €
04/05/2021	59 Rue Emile Beaufils	Dépendance59 Rue Emile Beaufils	non mesurée	19 000 €	—
06/04/2021	132 Rue Emile Beaufils	Maison, Dépendance132 Rue Emile Beaufils · 45 m² · 5 111 €/m²	45 m²	230 000 €	5 111 €
29/03/2021	8 Rue Emile Beaufils	Maison, Dépendance8 Rue Emile Beaufils · 99 m² · 4 747 €/m²	99 m²	470 000 €	4 747 €
15/01/2021	59 Rue Emile Beaufils	Appartement59 Rue Emile Beaufils · 62 m² · 3 645 €/m²	62 m²	226 000 €	3 645 €
08/01/2021	4 Rue Emile Beaufils	Appartement4 Rue Emile Beaufils · 55 m² · 3 818 €/m²	55 m²	210 000 €	3 818 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022

UH91E10Secteur de preservation

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 6 depuis 2016La commune en a 1913 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 106,4 m · 1,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 396 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 12 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
OAP thematique economie et commerce, secteur a proximite des stations de TC
OAP Territoire Parc des hauteurs
Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
perimetre de mixite sociale
OAP Grand Chemin

Informations5

Droit de preemption urbain renforce
Taxe d'amenagement
Droit de preemption urbain
Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
Alea argile fort

Servitudes d'utilité publique1

Périmètre approuvé du plan de prévention des risques mouvements de terrain de Montreuil

Les 6 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
16/04/2026	Permis de construire09304825B0133	72 Rue Emile Beaufils	J 47	99 m²	135 m²	autorisé	ANTOUN GG
20/06/2025	Permis de construire09304825B0001	135 Rue Emile Beaufils	B 220	—	208 m²	commencé	LA BANDE A BEAUFILS
12/04/2023	Permis de démolir09304823B0007	79 Rue Emile Beaufils	K 180, K 193	—	1 535 m²	autorisé	COMMUNE DE MONTREUIL
11/05/2018	Permis de construire09304817B0207	134 Rue Emile Beaufils	C 200, C 202	2 logements, 62 m²	229 m²	autorisé	particulier
25/11/2016	Permis de construire09304816B0136	12 Rue Emile Beaufils	R 91	223 m²	3 654 m²	terminé	ASSOCIATION CENTRE JEAN MACE MONTREUIL
20/09/2016	Permis de construire09304816B0151	80 Rue Emile Beaufils	K 127	1 logement, 136 m²	292 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 55 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPR MT Montreuilnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 6E · 4F · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 59 Rue Emile Beaufils 93100 Montreuil	36,8 m²	—	F	F
appartement, 126 Rue Emile Beaufils 93100 Montreuil	22,4 m²	1973	D	D
appartement, 126 Rue Emile Beaufils 93100 Montreuil	57,2 m²	1973	E	E
appartement, 2 Rue Emile Beaufils 93100 Montreuil	50,4 m²	—	D	D
maison, 30 Rue Emile Beaufils 93100 Montreuil	162,2 m²	1980	D	D
maison, 140 Rue Emile Beaufils 93100 Montreuil	60,3 m²	—	D	D
maison, 136 Rue Emile Beaufils 93100 Montreuil	78,6 m²	—	D	D
maison, 153 Rue Emile Beaufils 93100 Montreuil	133,5 m²	—	E	D
appartement, 59 Rue Emile Beaufils 93100 Montreuil	62,7 m²	—	E	E
appartement, 126 Rue Emile Beaufils 93100 Montreuil	63,7 m²	1974	D	D
appartement, 95 Rue Emile Beaufils 93100 Montreuil	75,9 m²	—	F	F
appartement, 2 Rue Emile Beaufils 93100 Montreuil	51,4 m²	—	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 39

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Commune de Montreuil	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
3	Département de la Seine Saint Denis	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
4	Jetm Gorgeon - Beaufils	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
4	Département de la Seine Saint Denis	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
12	Association Centre Jean Mace Montreuil	Association	emphytéote	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
12	Commune de Montreuil	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
19	Commune de Montreuil	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
25	Logirep	Bailleur social	propriétaire	24 locaux et 3 parcelles non bâties

Afficher les 29 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
27	Logirep	Bailleur social	propriétaire	28 locaux
35	Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat	Bailleur social	propriétaire	31 locaux
47	Logirep	Bailleur social	propriétaire	53 locaux et 3 parcelles non bâties
59	Cak 47	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
62	Guimil	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
63	Commune de Montreuil	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
68	La Foncière Idf	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
79	Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
81	Commune de Montreuil	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
83	SCI Galletti	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
85	Commune de Montreuil	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
85	SCI Galletti	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
86	Commune de Montreuil	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
87	Home Concept France	Société anonyme	propriétaire	5 locaux
88	1001 Vies Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
89	Home Concept France	Société anonyme	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
93	Home Concept France	Société anonyme	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
95	Home Concept France	Société anonyme	propriétaire	4 locaux
105	Souphi	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
107	SCI Dasca	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
108	Commune de Montreuil	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
110	Logirep	Bailleur social	propriétaire	10 locaux
110	Commune de Montreuil	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
129	A J le Raincy	Société civile immobilière	propriétaire	13 locaux et 1 parcelle non bâtie
131	Association Diocesaine ST Denis France	Association	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
134	SCI Carolyn	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
135	Beaufils	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
141	Lam	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
143	Lam	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
163	Foncière Daha	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
165	Anak	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants613214 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 316 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté18,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires35,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social49,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19459,3 %Des logements autour de la rue

Maisons17,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans32,7 %10 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 11 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	300 m
Supérette ou épicerie	11	190 m
Boulangerie	9	180 m
Boucherie	3	380 m
Poissonnerie	—	870 m
Fruits et légumes	1	410 m
Restaurant	37	60 m
Librairie ou presse	1	450 m
Banque	3	340 m
Bureau ou relais de poste	1	420 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	6	260 m
Pharmacie	2	340 m
Dentiste	—	740 m
Kinésithérapeute	8	180 m
Laboratoire d'analyses	—	660 m
Centre ou maison de santé	2	310 m
Urgences	—	580 m
Hôpital ou clinique	—	580 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	90 m
École maternelle ou élémentaire	6	100 m
Collège	1	330 m
Lycée	—	1,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	3	200 m
Stade ou terrain de sport	2	470 m
Cinéma	—	1,6 km
Bibliothèque	1	390 m
Conservatoire	—	1,8 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,8 km
Police ou gendarmerie	—	1,5 km
France Services	—	790 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Montreuil-Hôpitalmétro501 m
Aristide Briandtramwayen construction538 m
la Dhuysmétro716 m
Rue de Rosnytramwayen construction761 m

Écoles, collèges et lycées12

École Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfants100 m
École élémentaire FabienpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)210 m
École élémentaire BoissièrepublicREP210 m
École élémentaire Georges Mélièspublic210 m
École maternelle Danielle CasanovapublicREP220 m
Collège Colonel FabienpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m
École maternelle Georges MélièspublicREP410 m
IME Autisme 93 Montreuil - Les Enfants Terriblesprivé410 m
École maternelle Aimé CésairepublicREP490 m
École maternelle NanteuilpublicREP490 m
Collège Fidélisprivé500 m
École primaire privée Fidélis500 m

Entreprises domiciliées à 200 m823

Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Sodexo Entrepriseshébergement et restauration
Commune de Montreuiladministration publique
SARL Automates Franceautres services
Association d'Entraide Francilienne 93 94 (Aef 93/94)santé et action sociale
Climatermiconstruction

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.