Rue de Normandie, Montreuil
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Prix dans la rue5 040 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM91D13D'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 50 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier535 habitants55,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 67 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % en dessous de Montreuil et 32 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
5 040 €/m²
L'estimation 5 040Montreuil 6 043en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 3 430 €/m²
- Fourchette haute
- 7 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 140 et 6 080 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 610 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20237 598 €1 vente
- 20243 583 €1 vente
- Estimation5 040 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue de Normandie le 20/06/2024 : 120 m² pour 430 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | Rue de Normandie | MaisonRue de Normandie · 120 m² · 3 583 €/m² | 120 m² | 430 000 € | 3 583 € |
| 07/12/2023 | 12 Rue de Normandie | Maison12 Rue de Normandie · 75 m² · 7 598 €/m² | 75 m² | 569 875 € | 7 598 € |
| 26/01/2021 | 15 Rue de Normandie | Maison15 Rue de Normandie · 77 m² · 4 610 €/m² | 77 m² | 355 000 € | 4 610 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | 35 Rue de Normandie | Local industriel, commercial ou assimilé35 Rue de Normandie · 300 m² · 1 150 €/m² | 300 m² | 345 000 € | 1 150 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022
UM91D13Zone mixte
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 50 %50 % du terrain, indice D
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2020La commune en a 1913 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 113,7 m · 1,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 396 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 17 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- OAP Trois communes Boissiere
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
- OAP Grand Chemin
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- Perimetre de limitation des grandes unites commerciales
- OAP thematique economie et commerce, secteur a proximite des stations de TC
- OAP Territoire Parc des hauteurs
Informations8
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
- PPRN zone bleue claire
- Droit de preemption urbain renforce
- Taxe d'amenagement
- Droit de preemption urbain
- Perimetre de sauvegarde des commerces et artisanat
- PPCOA Abords du prolongement de la ligne 11
- Alea argile fort
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre approuvé du plan de prévention des risques mouvements de terrain de Montreuil
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Permis de construire09304825B0103 | 31 Rue de Normandie | C 247 | 1 logement | 217 m² | autorisé | particulier |
| 02/12/2021 | Permis de construire09304821B0144 | 37-39 Rue de Normandie | C 226 | 7 logements, 471 m² | — | autorisé | SCI APYS 26 |
| 30/11/2020 | Permis de construire09304820B0065 | 15-17 Rue de Normandie | C 191, C 75 | 22 logements, 1 150 m² | — | commencé | SCI NORMONTREUIL |
| 30/11/2020 | Permis de construire09304820B0065 | 15-17 Rue de Normandie | C 191, C 75 | 1 150 m² | — | commencé | SCI NORMONTREUIL |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 33 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR MT Montreuilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue de Normandie 93100 Montreuil | 60,6 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Rue de Normandie 93100 Montreuil | 50,1 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 41 Rue de Normandie 93100 Montreuil | 41,7 m² | 2008 | E | C |
| appartement, 41 Rue de Normandie 93100 Montreuil | 39,5 m² | 2008 | F | C |
| maison, 9bis Rue de Normandie 93100 Montreuil | 279 m² | — | C | C |
| maison, 33 Rue de Normandie 93100 Montreuil | 112,7 m² | — | G | G |
| maison, 33 Rue de Normandie 93100 Montreuil | 112,7 m² | — | F | F |
| maison, 33 Rue de Normandie 93100 Montreuil | 112,7 m² | — | F | F |
| appartement, 9 Rue de Normandie 93100 Montreuil | 85,6 m² | 2024 | B | A |
| appartement, 9 Rue de Normandie 93100 Montreuil | 36,6 m² | 2024 | B | A |
| appartement, 9 Rue de Normandie 93100 Montreuil | 42,3 m² | 2024 | B | A |
| maison, 5 Rue de Normandie 93100 Montreuil | 103,6 m² | 1975 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI Carolyn | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 15 | SCI Lla | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI Lla | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Bellatrix Capital | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants535207 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 113 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires55,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194528 %Des logements autour de la rue
Maisons32,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement57 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,5 %13,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 12 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 12 | 110 m |
| Boulangerie | 9 | 10 m |
| Boucherie | 5 | 140 m |
| Poissonnerie | — | 670 m |
| Fruits et légumes | 2 | 290 m |
| Restaurant | 31 | 90 m |
| Librairie ou presse | 2 | 100 m |
| Banque | 3 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 320 m |
| Pharmacie | 2 | 160 m |
| Dentiste | — | 590 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 840 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 280 m |
| Urgences | — | 620 m |
| Hôpital ou clinique | — | 620 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 250 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 2 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 380 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- la Dhuysmétro368 m
- Montreuil-Hôpitalmétro483 m
- Coteaux Beauclairmétro757 m
- Aristide Briandtramwayen construction896 m
Écoles, collèges et lycées8
- École Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfants260 m
- École élémentaire Georges Mélièspublic330 m
- IME Autisme 93 Montreuil - Les Enfants Terriblesprivé380 m
- IME Les Enfants Terriblesprivé380 m
- École maternelle Aimé CésairepublicREP430 m
- École maternelle NanteuilpublicREP430 m
- École maternelle Nièpcepublic460 m
- École maternelle Danielle CasanovapublicREP490 m