Rue Edouard Branly, Montreuil

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Prix dans la rue5 760 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UA91C19-1Activités économiques Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire79 sociétés ou organismesdans la voie Quartier812 habitants20,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille H 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 26 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 760 €/m²

L'estimation 5 760Montreuil 6 043en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025

L'estimation est 5 % en dessous de Montreuil et 50 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 3 930 €/m²
Fourchette haute: 8 410 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 740 et 6 950 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20217 085 €2 ventes
20222 217 €1 vente
20237 571 €1 vente
20246 497 €1 vente
20254 505 €2 ventes
Estimation5 760 €estimé

7 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Rue Edouard Branly le 23/12/2025 : 70 m² pour 300 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/12/2025	18 Rue Edouard Branly	Dépendance, Maison18 Rue Edouard Branly · 70 m² · 4 286 €/m²	70 m²	300 000 €	4 286 €
22/12/2025	146 Rue Edouard Branly	Dépendance, Maison146 Rue Edouard Branly · 56 m² · 4 723 €/m²	56 m²	264 500 €	4 723 €
16/12/2024	62 Rue Edouard Branly	Maison62 Rue Edouard Branly · 34 m² · 6 497 €/m²	34 m²	220 900 €	6 497 €
20/03/2024	187 Rue Edouard Branly	Appartement, Dépendance187 Rue Edouard Branly · 222 m²	222 m²	1 562 760 €	—
12/10/2023	86 Rue Edouard Branly	Dépendance, Maison86 Rue Edouard Branly · 70 m² · 7 571 €/m²	70 m²	530 000 €	7 571 €

Afficher les 12 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/07/2023	20 Rue Edouard Branly	Local industriel, commercial ou assimilé20 Rue Edouard Branly · 50 m² · 5 600 €/m²	50 m²	280 000 €	5 600 €
09/05/2023	20 Rue Edouard Branly	Vente20 Rue Edouard Branly · 237 m²	237 m² de terrain	350 000 €	—
21/03/2023	Rue Edouard Branly	VenteRue Edouard Branly · 26 m²	26 m² de terrain	7 800 €	—
20/12/2022	155 Rue Edouard Branly	Dépendance, Appartement155 Rue Edouard Branly · 40 m²	40 m²	205 000 €	—
12/12/2022	198 Rue Edouard Branly	Dépendance198 Rue Edouard Branly · 1 523 m²	1 523 m² de terrain	590 625 €	—
20/09/2022	66 Rue Edouard Branly	Maison, Dépendance66 Rue Edouard Branly · 60 m² · 2 217 €/m²	60 m²	133 000 €	2 217 €
02/06/2022	62 Rue Edouard Branly	Vente62 Rue Edouard Branly · 203 m²	203 m² de terrain	107 250 €	—
23/12/2021	20 Rue Edouard Branly	Local industriel, commercial ou assimilé20 Rue Edouard Branly · 50 m² · 5 400 €/m²	50 m²	270 000 €	5 400 €
23/11/2021	177 Rue Edouard Branly	Maison, Dépendance177 Rue Edouard Branly · 62 m² · 6 452 €/m²	62 m²	400 000 €	6 452 €
13/07/2021	188 Rue Edouard Branly	Maison188 Rue Edouard Branly · 149 m² · 7 718 €/m²	149 m²	1 150 000 €	7 718 €
28/04/2021	62 Rue Edouard Branly	Vente62 Rue Edouard Branly · 203 m²	203 m² de terrain	220 000 €	—
15/02/2021	157 Rue Edouard Branly	Maison157 Rue Edouard Branly · 234 m²	234 m²	936 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022

UA91C19-1Activités économiques

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 17 depuis 2013La commune en a 1913 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 111,8 m · 5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 395 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

OAP Territoire Parc des hauteurs
OAP Grand Chemin

Informations6

Droit de preemption urbain renforce
Taxe d'amenagement
PPRN zone bleue claire hachuree
Droit de preemption urbain
Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
Alea argile fort

Servitudes d'utilité publique1

Périmètre approuvé du plan de prévention des risques mouvements de terrain de Montreuil

Les 17 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
08/08/2024	Permis de construire09304824B0057	4 Rue Edouard Branly	S 183	1 logement, 122 m²	141 m²	commencé	particulier
22/04/2024	Permis de démolir09304824B0005	157 Rue Edouard Branly	D 58, D 58	—	1 654 m²	autorisé	ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF
05/06/2023	Permis de construire09304823B0019	22 Rue Edouard Branly	SN 197, SN 191	1 logement, 100 m²	37 m²	commencé	particulier
04/04/2023	Permis de construire09304822B0166	187 Rue Edouard Branly	D 262, D 261, D 262	33 logements, 2 318 m²	5 294 m²	commencé	MONTREUIL EDOUARD BRANLY
04/04/2023	Permis de construire09304822B0166	187 Rue Edouard Branly	D 262, D 261, D 262	2 318 m²	5 294 m²	commencé	MONTREUIL EDOUARD BRANLY
17/02/2023	Permis de construire09304822B0179	20-22 Rue Edouard Branly	S 169	1 logement, 195 m²	236 m²	terminé	particulier
02/11/2022	Permis de construire09304822B0077	166 Rue Edouard Branly	CE 2	156 m²	185 m²	commencé	LE FAIT TOUT
20/06/2022	Permis de construire09304822B0035	66 Rue Edouard Branly	I 46	2 logements, 148 m²	177 m²	autorisé	KADIMMO
18/01/2022	Permis de construire09304821B0195	62 Rue Edouard Branly	I 58	1 logement, 106 m²	—	terminé	particulier
08/03/2019	Permis de démolir09304819B0001	62 Rue Edouard Branly	I 57	—	132 m²	autorisé	particulier
17/05/2017	Déclaration préalable09304817B0121	164 Rue Edouard Branly	E 2, E 214	30 m²	3 905 m²	terminé	LE FAIT TOUT
11/05/2017	Permis de construire09304817B0030	64 Rue Edouard Branly	I 153, L 153	6 logements, 311 m²	162 m²	terminé	particulier
25/11/2016	Permis de construire09304816B0128	202 B Rue Edouard Branly	E 123, E 121	47 m²	415 m²	terminé	particulier
31/01/2014	Permis de construire09304813B0157	48 Rue Edouard Branly	I 73, I 71, I 72	9 m²	968 m²	commencé	particulier
09/08/2013	Permis de construire09304813B0045	74 Rue Edouard Branly	I 34, I 33, I 32	70 m²	10 323 m²	terminé	COMMUNE DE MONTREUIL
29/03/2013	Permis de construire09304813B0005	177 Rue Edouard Branly	D 65	1 logement, 141 m²	352 m²	commencé	particulier
01/02/2013	Permis de construire09304812B0213	62 Rue Edouard Branly	I 45	1 logement, 107 m²	1 060 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 45 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPR MT Montreuilnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 6D · 3E · 1F · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 64 Rue Edouard Branly 93100 Montreuil	32,6 m²	—	C	A
appartement, 64 Rue Edouard Branly 93100 Montreuil	41 m²	—	C	A
appartement, 64 Rue Edouard Branly 93100 Montreuil	30,2 m²	—	C	A
appartement, 21bis Rue Edouard Branly 93100 Montreuil	30 m²	—	D	B
maison, 6 Rue Edouard Branly 93100 Montreuil	112,1 m²	—	D	D
appartement, 23 Rue Edouard Branly 93100 Montreuil	37,1 m²	—	D	B
maison, 152 Rue Edouard Branly 93100 Montreuil	151,7 m²	—	C	C
appartement, 23 Rue Edouard Branly 93100 Montreuil	85 m²	—	F	F
appartement, 64 Rue Edouard Branly 93100 Montreuil	41 m²	—	C	A
maison, 200 Rue Edouard Branly 93100 Montreuil	172 m²	1954	E	E
maison, 53 Rue Edouard Branly 93100 Montreuil	130,5 m²	—	F	F
appartement, 64 Rue Edouard Branly 93100 Montreuil	61 m²	—	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 79

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	Commune de Montreuil	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
6	Commune de Montreuil	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
23	J Dauriac 23	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
23	7 Ateliers d'Artistes au 105	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
30	Association des Familles Franco-Musulmanes de Montreuil	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
30	Commune de Montreuil	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
35	Département de la Seine Saint Denis	Département	propriétaire	2 parcelles non bâties
35	Commune de Montreuil	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 56 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
36	Asl des Proprietaires du Groupe d'Habitations Saint Denis A	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
44	Karcha	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
49	Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat	Bailleur social	propriétaire	17 locaux et 1 parcelle non bâtie
49	Commune de Montreuil	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
51	Association Aurore	Association	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
57	Association Diocesaine ST Denis France	Association	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
57	Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
60	Commune de Montreuil	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
64	Kadimmo	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
64	Commune de Montreuil	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
65	Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat	Bailleur social	propriétaire	72 locaux
66	Kadimmo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
67	Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat	Bailleur social	propriétaire	16 locaux
68	Commune de Montreuil	Commune	propriétaire	8 parcelles non bâties
72 bis	Commune de Montreuil	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
73	Adoma	Société d'économie mixte	propriétaire	2 locaux
73	Commune de Montreuil	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
74	Commune de Montreuil	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
75	Adoma	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie
78	Commune de Montreuil	Commune	propriétaire	1 local
80	Commune de Montreuil	Commune	propriétaire	3 parcelles non bâties
81	Adoma	Société d'économie mixte	propriétaire	3 parcelles non bâties
82	SCI les Roches Brunes	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
87	Adoma	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie
90	Edouard Branly	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
91	Commune de Montreuil	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
91	Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat	Bailleur social	propriétaire	2 parcelles non bâties
99	Commune de Montreuil	Commune	propriétaire	3 parcelles non bâties
99	Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat	Bailleur social	propriétaire	2 parcelles non bâties
105	Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat	Bailleur social	propriétaire	121 locaux et 1 parcelle non bâtie
123	Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat	Bailleur social	propriétaire	32 locaux et 1 parcelle non bâtie
123 bis	Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
125	Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat	Bailleur social	propriétaire	32 locaux et 1 parcelle non bâtie
127	Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat	Bailleur social	propriétaire	29 locaux et 1 parcelle non bâtie
129	Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat	Bailleur social	propriétaire	36 locaux et 1 parcelle non bâtie
130	Commune de Montreuil	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
131	Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat	Bailleur social	propriétaire	36 locaux
133	Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat	Bailleur social	propriétaire	36 locaux
135	Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat	Bailleur social	propriétaire	24 locaux et 3 parcelles non bâties
137	Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
151	Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
157	Établissement Public Foncier Idf	Établissement public	propriétaire	2 locaux et 3 parcelles non bâties
157 bis	Établissement Public Foncier Idf	Établissement public	propriétaire	2 locaux
157	Commune de Montreuil	Commune	propriétaire	4 parcelles non bâties
164	Commune de Montreuil	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
164	Syndicat des Eaux D Ile de France	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
166	Commune de Montreuil	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
170	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	1 local
172	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	1 local
172	SAS Acacia Aménagement	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 parcelles non bâties
172	Commune de Montreuil	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
174	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	1 local
176	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
176	SAS Acacia Aménagement	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
177	SCI Flag	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
179	Commune de Montreuil	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
180	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	1 local
182	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	1 local
184	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	1 local
186	SAS Acacia Aménagement	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
186	Syndicat des Eaux D Ile de France	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
187	Montreuil Edouard Branly	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 2 parcelles non bâties
188	Fondation L Elan Retrouve	Fondation	propriétaire	2 parcelles non bâties
189	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
190	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
190 bis	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	1 local
192	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	1 local
194	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	1 local
196	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	1 local
198	SAS Acacia Aménagement	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
200	SAS Acacia Aménagement	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants812244 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 090 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté24,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires20,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social75,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19452,9 %Des logements autour de la rue

Maisons5,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans32,5 %8,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	540 m
Supérette ou épicerie	5	170 m
Boulangerie	5	220 m
Boucherie	1	500 m
Poissonnerie	—	580 m
Fruits et légumes	—	660 m
Restaurant	17	30 m
Librairie ou presse	—	530 m
Banque	—	640 m
Bureau ou relais de poste	—	630 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	140 m
Pharmacie	—	530 m
Dentiste	—	790 m
Kinésithérapeute	15	260 m
Laboratoire d'analyses	—	1,0 km
Centre ou maison de santé	—	650 m
Urgences	—	920 m
Hôpital ou clinique	—	920 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	210 m
École maternelle ou élémentaire	5	210 m
Collège	1	380 m
Lycée	—	1,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	930 m
Gymnase	1	100 m
Stade ou terrain de sport	2	140 m
Cinéma	—	1,4 km
Bibliothèque	—	660 m
Conservatoire	—	1,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,9 km
Police ou gendarmerie	—	1,7 km
France Services	—	1,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

la Dhuysmétro648 m
Rue de Rosnytramwayen construction672 m
Aristide Briandtramwayen construction755 m
Montreuil-Hôpitalmétro819 m

Écoles, collèges et lycées6

École élémentaire Georges Mélièspublic160 m
École maternelle NanteuilpublicREP170 m
École élémentaire NanteuilpublicREP230 m
École Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfants350 m
Collège Fidélisprivé370 m
École primaire privée Fidélis370 m

Entreprises domiciliées à 200 m631

Sodexo Entrepriseshébergement et restauration
Adomahébergement et restauration
Coalliasanté et action sociale
Getir Francecommerce
Sogetrelconstruction
Mondial Relaytransport

Voies voisines1

Rue des Roches37 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.