Rue Rene Vautier, Montreuil
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Prix dans la rue4 560 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP Mo2Secteur de projet. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier1 020 habitants8,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleF 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 22 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 24 % en dessous de Montreuil et 15 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 560 €/m²
L'estimation 4 560Montreuil 6 000en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 3 320 €/m²
- Fourchette haute
- 5 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 980 et 5 140 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 857 €3 ventes
- 20225 282 €2 ventes
- 20234 817 €1 vente
- Estimation4 560 €estimé
6 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue Rene Vautier le 13/03/2023 : 82 m² pour 395 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2023 | 2 Rue Rene Vautier | Dépendance, Appartement2 Rue Rene Vautier · 82 m² · 4 817 €/m² | 82 m² | 395 000 € | 4 817 € |
| 18/05/2022 | 4 Rue Rene Vautier | Dépendance, Appartement4 Rue Rene Vautier · 84 m² · 5 803 €/m² | 84 m² | 487 455 € | 5 803 € |
| 08/02/2022 | 2 Rue Rene Vautier | Appartement2 Rue Rene Vautier · 45 m² · 4 761 €/m² | 45 m² | 214 260 € | 4 761 € |
| 02/08/2021 | 4 Rue Rene Vautier | Dépendance, Appartement4 Rue Rene Vautier · 88 m² · 6 170 €/m² | 88 m² | 542 939 € | 6 170 € |
| 25/02/2021 | 2 Rue Rene Vautier | Appartement2 Rue Rene Vautier · 54 m² · 4 857 €/m² | 54 m² | 262 300 € | 4 857 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2021 | 2 Rue Rene Vautier | Appartement2 Rue Rene Vautier · 47 m² · 4 679 €/m² | 47 m² | 219 917,6 € | 4 679 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022
UP Mo2Secteur de projet
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 117 m · 1,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 396 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
- OAP thematique economie et commerce, secteur a proximite des stations de TC
- OAP Territoire Parc des hauteurs
- OAP Boissiere
- OAP Grand Chemin
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
Informations8
- ZAC Boissiere, Acacia
- Droit de preemption urbain renforce
- Taxe d'amenagement
- PPRN zone bleue claire hachuree
- Droit de preemption urbain
- Alea argile fort
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
- Zone de developpement prioritaire pour un reseau de chaleur
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre approuvé du plan de prévention des risques mouvements de terrain de Montreuil
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 24 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR MT Montreuilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Rene Vautier 93100 Montreuil | 40,8 m² | 2019 | B | A |
| appartement, 2 Rue Rene Vautier 93100 Montreuil | 64,6 m² | 2019 | B | A |
| appartement, 4 Rue Rene Vautier 93100 Montreuil | 33,8 m² | — | B | A |
| appartement, 4 Rue Rene Vautier 93100 Montreuil | 60,3 m² | 2019 | B | B |
| appartement, 4 Rue Rene Vautier 93100 Montreuil | 43,7 m² | 2019 | B | A |
| appartement, 4 Rue Rene Vautier 93100 Montreuil | 40,5 m² | — | C | B |
| appartement, Rue Rene Vautier 93100 Montreuil | 41,1 m² | 2016 | C | A |
| appartement, Rue Rene Vautier 93100 Montreuil | 65,8 m² | 2016 | B | A |
| appartement, Rue Rene Vautier 93100 Montreuil | 40,8 m² | 2016 | C | A |
| appartement, Rue Rene Vautier 93100 Montreuil | 80,7 m² | 2016 | B | A |
| appartement, Rue Rene Vautier 93100 Montreuil | 90,3 m² | 2016 | B | A |
| appartement, Rue Rene Vautier 93100 Montreuil | 62 m² | 2016 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat | Bailleur social | propriétaire | 63 locaux |
| 2 | NL 95 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI Sonego | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI la Boissiere | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Soc Civile des Auffes | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 7 | Maison Eleves Ecole Centrale Arts Manufa | Société anonyme | propriétaire | 141 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants1 020341 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 108 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté30,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires8,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social85,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450,6 %Des logements autour de la rue
Maisons0,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans34,1 %7,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 5 crèches et 8 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 110 m |
| Boulangerie | 4 | 140 m |
| Boucherie | 2 | 340 m |
| Poissonnerie | 1 | 120 m |
| Fruits et légumes | — | 840 m |
| Restaurant | 18 | 50 m |
| Librairie ou presse | 1 | 100 m |
| Banque | — | 790 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 320 m |
| Pharmacie | 2 | 50 m |
| Dentiste | 1 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 820 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 8 | 170 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 3 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 40 m |
| Cinéma | — | 970 m |
| Bibliothèque | 1 | 130 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- la Dhuysmétro387 m
- Coteaux Beauclairmétro755 m
Écoles, collèges et lycées10
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rosny-sous-Boispublic100 m
- École élémentaire Louis et Madeleine OdrupublicREP180 m
- École maternelle Louis et Madeleine OdrupublicREP180 m
- École maternelle Etienne Doletpublic190 m
- École élémentaire Eugénie Cottonpublic210 m
- École élémentaire NanteuilpublicREP350 m
- École maternelle Nièpcepublic350 m
- École maternelle NanteuilpublicREP360 m
- École élémentaire d'application Raspailpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
- Collège Albert Camuspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m