Rue des Roches, Montreuil
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Prix dans la rue5 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UA91C19-1Activités économiquesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire27 sociétés ou organismesdans la voieQuartier506 habitants4,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleH 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 26 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
5 140 €/m²
- Fourchette basse
- 3 270 €/m²
- Fourchette haute
- 7 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 160 et 6 140 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 20 Rue des Roches | Appartement, Maison20 Rue des Roches · 82 m² | 82 m² | 230 000 € | — |
| 11/04/2024 | 22 Rue des Roches | Dépendance, Appartement22 Rue des Roches · 108 m² | 108 m² | 188 450 € | — |
| 18/04/2023 | 22 Rue des Roches | Dépendance, Appartement22 Rue des Roches · 50 m² · 4 900 €/m² | 50 m² | 245 000 € | 4 900 € |
| 06/09/2021 | 22 Rue des Roches | Dépendance, Appartement22 Rue des Roches · 54 m² · 3 981 €/m² | 54 m² | 215 000 € | 3 981 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2024 | 68 Rue des Roches | Local industriel, commercial ou assimilé68 Rue des Roches · 1 300 m² · 1 769 €/m² | 1 300 m² | 2 300 000 € | 1 769 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022
UA91C19-1Activités économiques
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2019La commune en a 1913 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 112,2 m · 5,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 395 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- OAP Territoire Parc des hauteurs
- OAP Grand Chemin
Informations6
- Droit de preemption urbain renforce
- Taxe d'amenagement
- PPRN zone bleue claire hachuree
- Alea argile moyen
- Droit de preemption urbain
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre approuvé du plan de prévention des risques mouvements de terrain de Montreuil
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | Permis de construire09304825B0039 | 20 Rue des Roches | K 154 | 1 logement, 174 m² | 324 m² | autorisé | particulier |
| 08/03/2022 | Déclaration préalable09304822B0037 | 78 Rue des Roches | G 165 | — | — | autorisé | GODIJA FRANCE |
| 13/11/2019 | Permis de construire09304819B0101 | 21 Rue des Roches | H 222, H 52, H 53 | 268 m² | 21 372 m² | terminé | COMMUNE DE MONTREUIL |
| 21/06/2019 | Déclaration préalable09304819B0165 | 31 Rue des Roches | G 175 | 5 m² | 1 585 m² | terminé | CELLNEX FRANCE SAS |
| 11/02/2019 | Permis de construire09304818B0145 | 25 Rue des Roches | G 189, H 211 | 759 m² | 1 056 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 48 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR MT Montreuilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22 Rue des Roches 93100 Montreuil | 26 m² | — | G | F |
| appartement, 22 Rue des Roches 93100 Montreuil | 26 m² | — | G | F |
| appartement, 22 Rue des Roches 93100 Montreuil | 51,4 m² | — | G | F |
| appartement, 22 Rue des Roches 93100 Montreuil | 50,6 m² | — | F | E |
| appartement, 22 Rue des Roches 93100 Montreuil | 50,2 m² | — | E | E |
| maison, 20 Rue des Roches 93100 Montreuil | 46,5 m² | — | G | C |
| maison, 20 Rue des Roches 93100 Montreuil | 46,5 m² | — | G | C |
| appartement, 1 Rue des Roches 93100 Montreuil | 66 m² | 1959 | C | C |
| appartement, 1 Rue des Roches 93100 Montreuil | 42 m² | 1959 | C | C |
| appartement, 1 Rue des Roches 93100 Montreuil | 80 m² | 1959 | C | C |
| appartement, 3 Rue des Roches 93100 Montreuil | 66 m² | 1959 | C | C |
| appartement, 1 Rue des Roches 93100 Montreuil | 66 m² | 1959 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 27
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1001 Vies Habitat | Bailleur social | propriétaire | 181 locaux |
| 3 | 1001 Vies Habitat | Bailleur social | propriétaire | 109 locaux |
| 5 | 1001 Vies Habitat | Bailleur social | propriétaire | 109 locaux |
| 7 bis | Commune de Montreuil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Commune de Montreuil | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI Walwein- Avenir | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 22 | SCI des Roches | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | Commune de Montreuil | Commune | propriétaire | 1 local |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | Commune de Montreuil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Somari | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Somari | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Somari | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Commune de Montreuil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SCI Generation Montreuil | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SCI Generation Montreuil | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Commune de Montreuil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | Edouard Branly | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | Edouard Branly | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | Edouard Branly | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | Commune de Montreuil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | Roches | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 68 | Li Bai | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 70 | Bonne Heure | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 74 | Bonne Heure | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 76 | SCI Saga Arc en Ciel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | SCI Brulefer Bis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | Logirep | Bailleur social | propriétaire | 76 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants506155 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 418 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté29,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires4,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social92,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,5 %Des logements autour de la rue
Maisons5,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,3 %12,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 150 m |
| Boulangerie | 4 | 260 m |
| Boucherie | — | 500 m |
| Poissonnerie | — | 550 m |
| Fruits et légumes | — | 700 m |
| Restaurant | 18 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | — | 680 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 170 m |
| Pharmacie | — | 500 m |
| Dentiste | — | 780 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 690 m |
| Urgences | — | 960 m |
| Hôpital ou clinique | — | 960 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 190 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 910 m |
| Gymnase | 1 | 90 m |
| Stade ou terrain de sport | 3 | 110 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- la Dhuysmétro651 m
- Rue de Rosnytramwayen construction675 m
- Aristide Briandtramwayen construction788 m
- Montreuil-Hôpitalmétro856 m
Écoles, collèges et lycées6
- École maternelle NanteuilpublicREP140 m
- École élémentaire NanteuilpublicREP190 m
- École élémentaire Georges Mélièspublic200 m
- Collège Fidélisprivé380 m
- École primaire privée Fidélis380 m
- École Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfants390 m