Rue Antoinette, Montreuil

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Prix dans la rue5 080 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UH91E10D'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 40 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier627 habitants47,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

167 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille K 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 58 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

5 080 €/m²

L'estimation 5 080Montreuil 6 000en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025

L'estimation est 15 % en dessous de Montreuil et 28 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 3 700 €/m²
Fourchette haute: 6 460 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 440 et 5 730 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

2022aucune vente
20237 500 €1 vente
20244 773 €3 ventes
20254 659 €5 ventes
Estimation5 080 €estimé

9 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 27 Rue Antoinette le 17/11/2025 : 44 m² pour 220 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/11/2025	27 Rue Antoinette	Dépendance, Appartement27 Rue Antoinette · 44 m² · 5 000 €/m²	44 m²	220 000 €	5 000 €
15/09/2025	27 Rue Antoinette	Appartement, Dépendance27 Rue Antoinette · 44 m² · 4 773 €/m²	44 m²	210 000 €	4 773 €
03/09/2025	27 Rue Antoinette	Appartement, Dépendance27 Rue Antoinette · 44 m² · 4 636 €/m²	44 m²	204 000 €	4 636 €
18/07/2025	7 Rue Antoinette	Dépendance, Maison7 Rue Antoinette · 28 m² · 7 643 €/m²	28 m²	214 000 €	7 643 €
23/05/2025	27 Rue Antoinette	Appartement, Dépendance27 Rue Antoinette · 40 m² · 4 000 €/m²	40 m²	160 000 €	4 000 €

Afficher les 9 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/02/2025	27 Rue Antoinette	Appartement27 Rue Antoinette · 44 m² · 4 659 €/m²	44 m²	205 000 €	4 659 €
25/11/2024	27 Rue Antoinette	Appartement, Dépendance27 Rue Antoinette · 44 m² · 4 773 €/m²	44 m²	210 000 €	4 773 €
24/09/2024	27 Rue Antoinette	Appartement, Dépendance27 Rue Antoinette · 44 m² · 4 682 €/m²	44 m²	206 000 €	4 682 €
05/03/2024	Rue Antoinette	Dépendance, AppartementRue Antoinette · 105 m² · 6 476 €/m²	105 m²	680 000 €	6 476 €
15/12/2023	Rue Antoinette	Local industriel, commercial ou assimilé, DépendanceRue Antoinette · 268 m² · 1 642 €/m²	268 m²	440 000 €	1 642 €
10/11/2023	Rue Antoinette	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimiléRue Antoinette · 44 m² · 4 636 €/m²	44 m²	204 000 €	4 636 €
23/10/2023	Rue Antoinette	Dépendance, AppartementRue Antoinette · 28 m² · 7 500 €/m²	28 m²	210 000 €	7 500 €
27/01/2023	13 Rue Antoinette	Maison13 Rue Antoinette · 85 m² · 8 106 €/m²	85 m²	689 000 €	8 106 €
10/08/2022	27 Rue Antoinette	Dépendance, Appartement27 Rue Antoinette · 432 m²	432 m²	1 900 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022

UH91E10Secteur de preservation

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: 40 %40 % du terrain, indice E
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 106,7 m · 2,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 396 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

perimetre de mixite sociale
OAP Territoire Parc des hauteurs
OAP Grand Chemin

Informations5

Droit de preemption urbain renforce
Taxe d'amenagement
Droit de preemption urbain
Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
Alea argile fort

Servitudes d'utilité publique1

Périmètre approuvé du plan de prévention des risques mouvements de terrain de Montreuil

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 51 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPR MT Montreuilnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 9E · 1F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 6 Rue Antoinette 93100 Montreuil	33 m²	—	D	B
appartement, 27 Rue Antoinette 93100 Montreuil	34,5 m²	—	D	B
maison, 7 Rue Antoinette 93100 Montreuil	28,8 m²	—	F	C
maison, 21 Rue Antoinette 93100 Montreuil	80,8 m²	—	E	E
appartement, 27 Rue Antoinette 93100 Montreuil	37,6 m²	—	D	B
appartement, 27 Rue Antoinette 93100 Montreuil	36,7 m²	—	D	B
immeuble, 27 Rue Antoinette 93100 Montreuil	—	—	D	B
immeuble, 27 Rue Antoinette 93100 Montreuil	—	—	D	B
maison, 2 Rue Antoinette 93100 Montreuil	87,8 m²	—	C	C
appartement, 27 Rue Antoinette 93100 Montreuil	33,7 m²	—	D	B
appartement, 27 Rue Antoinette 93100 Montreuil	33,7 m²	—	D	B
appartement, 27 Rue Antoinette 93100 Montreuil	30,3 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
19	Commune de Montreuil	Commune	propriétaire	1 local
24	SCI Banc	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants627230 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 455 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté20,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires47,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social23 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194552,6 %Des logements autour de la rue

Maisons51,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans30,7 %12,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 8 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 8 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	390 m
Supérette ou épicerie	8	300 m
Boulangerie	8	80 m
Boucherie	3	460 m
Poissonnerie	—	790 m
Fruits et légumes	1	480 m
Restaurant	35	150 m
Librairie ou presse	1	460 m
Banque	3	430 m
Bureau ou relais de poste	1	480 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	160 m
Pharmacie	2	430 m
Dentiste	—	860 m
Kinésithérapeute	20	270 m
Laboratoire d'analyses	—	770 m
Centre ou maison de santé	1	420 m
Urgences	—	690 m
Hôpital ou clinique	—	690 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	180 m
École maternelle ou élémentaire	8	140 m
Collège	2	440 m
Lycée	—	1,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	3	310 m
Stade ou terrain de sport	2	360 m
Cinéma	—	1,6 km
Bibliothèque	1	480 m
Conservatoire	—	1,7 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,8 km
Police ou gendarmerie	—	1,6 km
France Services	—	900 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Aristide Briandtramwayen construction572 m
Montreuil-Hôpitalmétro600 m
la Dhuysmétro694 m
Rue de Rosnytramwayen construction699 m

Écoles, collèges et lycées12

École élémentaire Georges Mélièspublic110 m
École Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfants140 m
École élémentaire FabienpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
École élémentaire BoissièrepublicREP310 m
École maternelle Danielle CasanovapublicREP330 m
École maternelle Georges MélièspublicREP390 m
École maternelle NanteuilpublicREP390 m
Collège Fidélisprivé420 m
École primaire privée Fidélis420 m
Collège Colonel FabienpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
IME Jean Macéprivé450 m
École élémentaire NanteuilpublicREP480 m

Entreprises domiciliées à 200 m858

Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Sodexo Entrepriseshébergement et restauration
Commune de Montreuiladministration publique
SARL Automates Franceautres services
Climatermiconstruction
K.U.G.A.Ncommerce

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.