Rue Madeleine, Montreuil
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Prix dans la rue5 360 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UH91E10Secteur de preservationRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier627 habitants47,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleJ 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous de Montreuil et 35 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
5 360 €/m²
L'estimation 5 360Montreuil 6 000en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 3 900 €/m²
- Fourchette haute
- 6 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 680 et 6 040 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 000 €1 vente
- 20224 219 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20245 429 €1 vente
- 20255 536 €1 vente
- Estimation5 360 €estimé
4 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 7 Rue Madeleine le 22/07/2025 : 28 m² pour 155 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Montreuil et 54 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
5 880 €/m²
L'estimation 5 880Montreuil 6 043en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 4 000 €/m²
- Fourchette haute
- 8 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 830 et 7 090 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 727 €1 vente
- 20236 700 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20255 607 €1 vente
- Estimation5 880 €estimé
3 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue Madeleine le 20/11/2025 : 84 m² pour 471 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 10 Rue Madeleine | Maison10 Rue Madeleine · 84 m² · 5 607 €/m² | 84 m² | 471 000 € | 5 607 € |
| 22/07/2025 | 7 Rue Madeleine | Dépendance, Appartement7 Rue Madeleine · 28 m² · 5 536 €/m² | 28 m² | 155 000 € | 5 536 € |
| 19/11/2024 | 27 Rue Madeleine | Appartement27 Rue Madeleine · 35 m² · 5 429 €/m² | 35 m² | 190 000 € | 5 429 € |
| 09/08/2023 | 17 Rue Madeleine | Dépendance, Maison17 Rue Madeleine · 50 m² · 6 700 €/m² | 50 m² | 335 000 € | 6 700 € |
| 29/09/2022 | 7 Rue Madeleine | Dépendance, Appartement7 Rue Madeleine · 32 m² · 4 219 €/m² | 32 m² | 135 000 € | 4 219 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 24 Rue Madeleine | Vente24 Rue Madeleine · 138 m² | 138 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 06/09/2022 | 23 Rue Madeleine | Maison, Dépendance23 Rue Madeleine · 55 m² · 2 727 €/m² | 55 m² | 150 000 € | 2 727 € |
| 02/09/2021 | 7 Rue Madeleine | Dépendance, Appartement7 Rue Madeleine · 28 m² · 5 000 €/m² | 28 m² | 140 000 € | 5 000 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022
UH91E10Secteur de preservation
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 1913 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 105,9 m · 2,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 396 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- perimetre de mixite sociale
- OAP Territoire Parc des hauteurs
- OAP Grand Chemin
Informations5
- Droit de preemption urbain renforce
- Taxe d'amenagement
- Droit de preemption urbain
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
- Alea argile fort
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre approuvé du plan de prévention des risques mouvements de terrain de Montreuil
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | Permis de démolir09304825B0002 | 23 Rue Madeleine | K 138 | — | 119 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 47 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR MT Montreuilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue Madeleine 93100 Montreuil | 64,5 m² | — | C | A |
| maison, 10 Rue Madeleine 93100 Montreuil | 82,9 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue Madeleine 93100 Montreuil | 29,9 m² | — | F | C |
| maison, 4 Rue Madeleine 93100 Montreuil | 78,1 m² | 1948 | D | D |
| maison, 7 Rue Madeleine 93100 Montreuil | 40,3 m² | 1910 | G | C |
| appartement, 27 Rue Madeleine 93100 Montreuil | 41,6 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Madeleine 93100 Montreuil | 30 m² | — | E | C |
| maison, 13 Rue Madeleine 93100 Montreuil | 117,2 m² | 1930 | E | E |
| maison, 7 Rue Madeleine 93100 Montreuil | 40,2 m² | 1954 | E | C |
| maison, Rue Madeleine 93100 Montreuil | 70 m² | — | F | F |
| maison, Rue Madeleine 93100 Montreuil | 70 m² | — | E | E |
| maison, Rue Madeleine 93100 Montreuil | 77,2 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | KBR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SARL Lejault Immo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | Immobilier Diagnostic | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 11 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 11 bis | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Ygt Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants627230 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 455 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires47,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social23 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194552,6 %Des logements autour de la rue
Maisons51,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,7 %12,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 8 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 300 m |
| Boulangerie | 6 | 60 m |
| Boucherie | 2 | 490 m |
| Poissonnerie | — | 820 m |
| Fruits et légumes | — | 510 m |
| Restaurant | 26 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 500 m |
| Banque | 1 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 190 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | — | 860 m |
| Kinésithérapeute | 20 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 760 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 430 m |
| Urgences | — | 700 m |
| Hôpital ou clinique | — | 700 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 8 | 170 m |
| Collège | 2 | 410 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 3 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 350 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 500 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 880 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Aristide Briandtramwayen construction532 m
- Montreuil-Hôpitalmétro619 m
- Rue de Rosnytramwayen construction662 m
- la Dhuysmétro737 m
Écoles, collèges et lycées12
- École élémentaire Georges Mélièspublic150 m
- École Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfants170 m
- École élémentaire FabienpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
- École élémentaire BoissièrepublicREP300 m
- École maternelle Danielle CasanovapublicREP320 m
- École maternelle Georges MélièspublicREP350 m
- Collège Fidélisprivé380 m
- École primaire privée Fidélis380 m
- École maternelle NanteuilpublicREP410 m
- IME Jean Macéprivé410 m
- Collège Colonel FabienpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m
- École élémentaire NanteuilpublicREP500 m