Rue des Haies Fleuries, Montreuil
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Prix dans la rue5 250 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UH91E10Secteur de preservationRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier627 habitants47,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleJ 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Montreuil et 53 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
6 080 €/m²
L'estimation 6 080Montreuil 6 000en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 4 420 €/m²
- Fourchette haute
- 7 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 310 et 6 850 €/m².
Affiner l'estimation- 20217 037 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20256 393 €2 ventes
- Estimation6 080 €estimé
3 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 21 Rue des Haies Fleuries le 18/09/2025 : 70 m² pour 600 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous de Montreuil et 37 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
5 250 €/m²
L'estimation 5 250Montreuil 6 043en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 3 580 €/m²
- Fourchette haute
- 7 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 320 et 6 340 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20224 500 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20255 308 €1 vente
- Estimation5 250 €estimé
4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 36 Rue des Haies Fleuries le 05/05/2025 : 65 m² pour 345 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 21 Rue des Haies Fleuries | Dépendance, Appartement21 Rue des Haies Fleuries · 70 m² · 8 571 €/m² | 70 m² | 600 000 € | 8 571 € |
| 09/09/2025 | 21 Rue des Haies Fleuries | Dépendance, Appartement21 Rue des Haies Fleuries · 70 m² · 4 214 €/m² | 70 m² | 295 000 € | 4 214 € |
| 05/05/2025 | 36 Rue des Haies Fleuries | Maison36 Rue des Haies Fleuries · 65 m² · 5 308 €/m² | 65 m² | 345 000 € | 5 308 € |
| 02/11/2022 | 22 Rue des Haies Fleuries | Maison, Dépendance22 Rue des Haies Fleuries · 62 m² · 5 242 €/m² | 62 m² | 325 000 € | 5 242 € |
| 25/03/2022 | 30 Rue des Haies Fleuries | Maison30 Rue des Haies Fleuries · 39 m² · 4 500 €/m² | 39 m² | 175 500 € | 4 500 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/01/2022 | 27 Rue des Haies Fleuries | Dépendance, Maison27 Rue des Haies Fleuries · 101 m² · 4 059 €/m² | 101 m² | 410 000 € | 4 059 € |
| 31/05/2021 | 6 Rue des Haies Fleuries | Appartement6 Rue des Haies Fleuries · 54 m² · 7 037 €/m² | 54 m² | 380 000 € | 7 037 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022
UH91E10Secteur de preservation
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017La commune en a 1913 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 106,6 m · 3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 395 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- perimetre de mixite sociale
- OAP Territoire Parc des hauteurs
- OAP Grand Chemin
Informations5
- Droit de preemption urbain renforce
- Taxe d'amenagement
- Droit de preemption urbain
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
- Alea argile fort
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre approuvé du plan de prévention des risques mouvements de terrain de Montreuil
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/08/2021 | Permis de construire09304821B0068 | 12 Rue des Haies Fleuries | K 111, J 157, J 205 | 3 logements, 127 m² | — | autorisé | particulier |
| 28/10/2020 | Permis de démolir09304820B0025 | 21 Rue des Haies Fleuries | K 111 | — | 99 m² | autorisé | D.L.A. |
| 12/12/2017 | Permis de construire09304817B0127 | 18 Rue des Haies Fleuries | J 161 | 1 logement, 125 m² | 165 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 49 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR MT Montreuilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue des Haies Fleuries 93100 Montreuil | 34,8 m² | 1931 | E | B |
| maison, 31 Rue des Haies Fleuries 93100 Montreuil | 116,3 m² | 1950 | C | A |
| appartement, 1 Rue des Haies Fleuries 93100 Montreuil | 21,6 m² | 1949 | E | C |
| appartement, 36 Rue des Haies Fleuries 93100 Montreuil | 117,5 m² | 1950 | C | C |
| appartement, 22 Rue des Haies Fleuries 93100 Montreuil | 36,3 m² | — | E | B |
| appartement, 22 Rue des Haies Fleuries 93100 Montreuil | 24 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Rue des Haies Fleuries 93100 Montreuil | 41,4 m² | — | C | B |
| maison, 30bis Rue des Haies Fleuries 93100 Montreuil | 18 m² | — | E | B |
| appartement, 2 Rue des Haies Fleuries 93100 Montreuil | 52,4 m² | 2007 | E | B |
| maison, 36 Rue des Haies Fleuries 93100 Montreuil | 65,4 m² | 1949 | G | F |
| immeuble, 21 Rue des Haies Fleuries 93100 Montreuil | — | — | C | B |
| appartement, 21 Rue des Haies Fleuries 93100 Montreuil | 121,5 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Les Haies Fleuries | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Marie-Calixte et Heloise SCI | Personne morale | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants627230 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 455 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires47,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social23 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194552,6 %Des logements autour de la rue
Maisons51,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,7 %12,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 4 médecins généralistes, 4 crèches et 8 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 310 m |
| Boulangerie | 6 | 10 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 770 m |
| Fruits et légumes | — | 560 m |
| Restaurant | 21 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 520 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 150 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | — | 910 m |
| Kinésithérapeute | 20 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 840 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 500 m |
| Urgences | — | 770 m |
| Hôpital ou clinique | — | 770 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 8 | 220 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 2 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 280 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 960 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Aristide Briandtramwayen construction567 m
- Rue de Rosnytramwayen construction627 m
- Montreuil-Hôpitalmétro684 m
- la Dhuysmétro731 m
Écoles, collèges et lycées11
- École élémentaire Georges Mélièspublic110 m
- École Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfants220 m
- Collège Fidélisprivé340 m
- École primaire privée Fidélis340 m
- École maternelle Georges MélièspublicREP350 m
- École élémentaire FabienpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
- École maternelle NanteuilpublicREP360 m
- École élémentaire BoissièrepublicREP370 m
- École maternelle Danielle CasanovapublicREP390 m
- École élémentaire NanteuilpublicREP440 m
- IME Jean Macéprivé440 m
Entreprises domiciliées à 200 m828
- Sodexo Entrepriseshébergement et restauration
- Adomahébergement et restauration
- Coalliasanté et action sociale
- Commune de Montreuiladministration publique
- BCL Decorcommerce
- SARL Automates Franceautres services