Rue Georges Melies, Montreuil
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Prix dans la rue4 390 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UH91E10Secteur de preservationRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier646 habitants58,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleL 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 55 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 27 % en dessous de Montreuil et 11 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 390 €/m²
L'estimation 4 390Montreuil 6 000en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 3 190 €/m²
- Fourchette haute
- 5 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 830 et 4 940 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 583 €1 vente
- 20223 903 €3 ventes
- 20239 963 €2 ventes
- 20244 120 €1 vente
- 20253 273 €4 ventes
- Estimation4 390 €estimé
11 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 40 Rue Georges Melies le 31/10/2025 : 78 m² pour 392 500 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % en dessous de Montreuil et 33 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
5 080 €/m²
L'estimation 5 080Montreuil 6 043en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 3 460 €/m²
- Fourchette haute
- 7 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 170 et 6 130 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 818 €1 vente
- 20226 198 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 433 €2 ventes
- 20254 129 €4 ventes
- Estimation5 080 €estimé
9 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 48 Rue Georges Melies le 14/10/2025 : 100 m² pour 402 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 40 Rue Georges Melies | Appartement, Dépendance40 Rue Georges Melies · 78 m² · 5 032 €/m² | 78 m² | 392 500 € | 5 032 € |
| 14/10/2025 | 48 Rue Georges Melies | Maison48 Rue Georges Melies · 100 m² · 4 020 €/m² | 100 m² | 402 000 € | 4 020 € |
| 09/10/2025 | 10 Rue Georges Melies | Maison10 Rue Georges Melies · 36 m² · 2 778 €/m² | 36 m² | 100 000 € | 2 778 € |
| 26/09/2025 | 76 Rue Georges Melies | Appartement, Dépendance76 Rue Georges Melies · 54 m² · 3 370 €/m² | 54 m² | 182 000 € | 3 370 € |
| 05/09/2025 | 57 Rue Georges Melies | Maison, Dépendance57 Rue Georges Melies · 80 m² · 4 666 €/m² | 80 m² | 373 300 € | 4 666 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | 27 Rue Georges Melies | Dépendance, Appartement27 Rue Georges Melies · 63 m² · 3 175 €/m² | 63 m² | 200 000 € | 3 175 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue Georges Melies | Maison22 Rue Georges Melies · 105 m² · 4 238 €/m² | 105 m² | 445 000 € | 4 238 € |
| 19/03/2025 | 27 Rue Georges Melies | Dépendance, Appartement27 Rue Georges Melies · 83 m² · 2 566 €/m² | 83 m² | 213 010 € | 2 566 € |
| 23/12/2024 | 76 Rue Georges Melies | Dépendance, Appartement76 Rue Georges Melies · 54 m² · 4 120 €/m² | 54 m² | 222 500 € | 4 120 € |
| 04/11/2024 | 53 Rue Georges Melies | Maison, Dépendance53 Rue Georges Melies · 39 m² · 4 615 €/m² | 39 m² | 180 000 € | 4 615 € |
| 31/05/2024 | 28 Rue Georges Melies | Maison28 Rue Georges Melies · 60 m² · 4 250 €/m² | 60 m² | 255 000 € | 4 250 € |
| 10/05/2023 | 51 Rue Georges Melies | Appartement, Dépendance51 Rue Georges Melies · 53 m² · 15 377 €/m² | 53 m² | 815 000 € | 15 377 € |
| 31/03/2023 | 76 Rue Georges Melies | Dépendance, Appartement76 Rue Georges Melies · 62 m² · 4 548 €/m² | 62 m² | 282 000 € | 4 548 € |
| 02/02/2023 | 76 Rue Georges Melies | Dépendance76 Rue Georges Melies | non mesurée | 18 000 € | — |
| 16/11/2022 | 76 Rue Georges Melies | Dépendance, Appartement76 Rue Georges Melies · 62 m² · 3 903 €/m² | 62 m² | 242 000 € | 3 903 € |
| 07/11/2022 | 60 Rue Georges Melies | Maison60 Rue Georges Melies · 42 m² · 6 551 €/m² | 42 m² | 275 151 € | 6 551 € |
| 24/06/2022 | 76 Rue Georges Melies | Dépendance, Appartement76 Rue Georges Melies · 62 m² · 3 839 €/m² | 62 m² | 238 000 € | 3 839 € |
| 16/05/2022 | 4 Rue Georges Melies | Maison4 Rue Georges Melies · 77 m² · 5 844 €/m² | 77 m² | 450 000 € | 5 844 € |
| 06/05/2022 | 38 Rue Georges Melies | Appartement, Dépendance38 Rue Georges Melies · 64 m² · 5 360 €/m² | 64 m² | 343 060 € | 5 360 € |
| 27/10/2021 | 76 Rue Georges Melies | Dépendance, Appartement76 Rue Georges Melies · 54 m² · 4 583 €/m² | 54 m² | 247 500 € | 4 583 € |
| 06/09/2021 | 38 Rue Georges Melies | Dépendance, Appartement38 Rue Georges Melies · 128 m² | 128 m² | 290 000 € | — |
| 30/07/2021 | 76 Rue Georges Melies | Dépendance76 Rue Georges Melies | non mesurée | 20 000 € | — |
| 03/05/2021 | 4 Rue Georges Melies | Maison4 Rue Georges Melies · 77 m² · 1 818 €/m² | 77 m² | 140 000 € | 1 818 € |
| 12/02/2021 | 76 Rue Georges Melies | Dépendance76 Rue Georges Melies | non mesurée | 15 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022
UH91E10Secteur de preservation
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 1913 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 105,1 m · 2,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 396 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
- perimetre de mixite sociale
- OAP thematique economie et commerce, secteur a proximite des stations de TC
- OAP Territoire Parc des hauteurs
- OAP Grand Chemin
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
Informations5
- Droit de preemption urbain renforce
- Taxe d'amenagement
- Droit de preemption urbain
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
- Alea argile fort
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre approuvé du plan de prévention des risques mouvements de terrain de Montreuil
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2021 | Permis de démolir09304821B0019 | 12 Rue Georges Melies | L 115 | — | — | autorisé | particulier |
| 19/07/2016 | Permis de démolir09304816B0014 | 16 Rue Georges Melies | L 118 | — | 239 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 51 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR MT Montreuilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue Georges Melies 93100 Montreuil | 22,6 m² | — | G | D |
| maison, 51 Rue Georges Melies 93100 Montreuil | 63,5 m² | — | D | B |
| maison, 60bis Rue Georges Melies 93100 Montreuil | 53,7 m² | — | E | E |
| appartement, 27 Rue Georges Melies 93100 Montreuil | 50 m² | 1954 | E | E |
| appartement, 51 Rue Georges Melies 93100 Montreuil | 22,5 m² | — | D | B |
| appartement, 51 Rue Georges Melies 93100 Montreuil | 31,7 m² | — | D | B |
| appartement, 51 Rue Georges Melies 93100 Montreuil | 59,5 m² | — | D | B |
| appartement, 51 Rue Georges Melies 93100 Montreuil | 32,1 m² | — | D | B |
| appartement, 51 Rue Georges Melies 93100 Montreuil | 29,8 m² | — | D | B |
| appartement, 51 Rue Georges Melies 93100 Montreuil | 31,4 m² | — | D | B |
| appartement, 51 Rue Georges Melies 93100 Montreuil | 30,2 m² | — | D | B |
| appartement, 51 Rue Georges Melies 93100 Montreuil | 31,5 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Ass Centre D Orientation Sociale | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 18 | Magic Tower | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 22 | Melies | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Melies | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SNL-Prologues | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 51 | Parnassa Emouna | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 53 | Parnassa Emouna | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 76 | Fed Nat Travailleurs Ver Cera | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 76 | Courtois JLT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants646253 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 210 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194518,2 %Des logements autour de la rue
Maisons20,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,1 %12,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 70 m |
| Boulangerie | 8 | 180 m |
| Boucherie | 4 | 370 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 400 m |
| Restaurant | 32 | 70 m |
| Librairie ou presse | 1 | 490 m |
| Banque | 3 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 400 m |
| Pharmacie | 3 | 300 m |
| Dentiste | — | 620 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 240 m |
| Urgences | 1 | 490 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 490 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 80 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 70 m |
| Collège | 1 | 190 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 2 | 60 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 340 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 650 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Montreuil-Hôpitalmétro436 m
- Aristide Briandtramwayen construction467 m
- Route de Romainvilletramwayen construction633 m
- Rue de Rosnytramwayen construction804 m
Écoles, collèges et lycées11
- École élémentaire BoissièrepublicREP70 m
- École élémentaire FabienpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)80 m
- École maternelle Danielle CasanovapublicREP80 m
- Collège Colonel FabienpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)190 m
- École Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfants220 m
- École élémentaire Georges Mélièspublic360 m
- IME Autisme 93 Montreuil - Les Enfants Terriblesprivé370 m
- IME Les Enfants Terriblesprivé370 m
- IME Jean Macéprivé380 m
- École maternelle Georges MélièspublicREP420 m
- École maternelle Aimé CésairepublicREP450 m
Entreprises domiciliées à 200 m833
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Commune de Montreuiladministration publique
- Fondation Cos Alexandre Glasbergsanté et action sociale
- SARL Automates Franceautres services
- Association d'Entraide Francilienne 93 94 (Aef 93/94)santé et action sociale
- Bakaba (Crousti Poulet)hébergement et restauration