Avenue Paul Signac, Montreuil

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Prix dans la rue5 140 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UC91Jb2Centralite Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire29 sociétés ou organismesdans la voie Quartier312 habitants66,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

446 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille R 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement5 140 €/m²39 ventesMaison5 700 €/m²6 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

5 140 €/m²

L'estimation 5 140Montreuil 6 000en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025

L'estimation est 14 % en dessous de Montreuil et 29 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 3 740 €/m²
Fourchette haute: 6 530 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 490 et 5 790 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20215 550 €8 ventes
20225 739 €7 ventes
20235 736 €11 ventes
20245 125 €6 ventes
20255 189 €7 ventes
Estimation5 140 €estimé

39 appartements mesurés. 49 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 23 Avenue Paul Signac le 29/08/2025 : 53 m² pour 275 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

5 700 €/m²

L'estimation 5 700Montreuil 6 043en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025

L'estimation est 6 % en dessous de Montreuil et 49 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 3 880 €/m²
Fourchette haute: 8 320 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 690 et 6 880 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20215 890 €3 ventes
20226 824 €1 vente
2023aucune vente
20246 162 €1 vente
20254 450 €1 vente
Estimation5 700 €estimé

6 maisons mesurées. 49 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 37 Avenue Paul Signac le 04/07/2025 : 111 m² pour 494 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/08/2025	23 Avenue Paul Signac	Appartement, Dépendance23 Avenue Paul Signac · 53 m² · 5 189 €/m²	53 m²	275 000 €	5 189 €
24/07/2025	2 Avenue Paul Signac	Dépendance, Appartement2 Avenue Paul Signac · 43 m² · 5 116 €/m²	43 m²	220 000 €	5 116 €
04/07/2025	37 Avenue Paul Signac	Maison, Dépendance37 Avenue Paul Signac · 111 m² · 4 450 €/m²	111 m²	494 000 €	4 450 €
29/04/2025	70 Avenue Paul Signac	Dépendance, Appartement70 Avenue Paul Signac · 62 m² · 5 323 €/m²	62 m²	330 000 €	5 323 €
25/04/2025	12 Avenue Paul Signac	Dépendance, Appartement12 Avenue Paul Signac · 56 m² · 5 714 €/m²	56 m²	320 000 €	5 714 €

Afficher les 44 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
01/12/2025	4 Avenue Paul Signac	Vente4 Avenue Paul Signac	—	1,2 €	—
04/07/2025	37 Avenue Paul Signac	Vente37 Avenue Paul Signac · 371 m²	371 m² de terrain	238 000 €	—
06/03/2025	22 Avenue Paul Signac	Appartement, Dépendance22 Avenue Paul Signac · 68 m² · 4 706 €/m²	68 m²	320 000 €	4 706 €
13/02/2025	22 Avenue Paul Signac	Dépendance, Appartement22 Avenue Paul Signac · 43 m² · 4 698 €/m²	43 m²	202 000 €	4 698 €
31/01/2025	2 Avenue Paul Signac	Appartement, Dépendance2 Avenue Paul Signac · 43 m² · 6 163 €/m²	43 m²	265 000 €	6 163 €
04/12/2024	2 Avenue Paul Signac	Appartement, Dépendance2 Avenue Paul Signac · 61 m² · 5 446 €/m²	61 m²	332 190 €	5 446 €
30/09/2024	50 Avenue Paul Signac	Maison50 Avenue Paul Signac · 107 m² · 6 162 €/m²	107 m²	659 300 €	6 162 €
11/09/2024	25 Avenue Paul Signac	Appartement, Dépendance25 Avenue Paul Signac · 51 m² · 4 314 €/m²	51 m²	220 000 €	4 314 €
12/08/2024	22 Avenue Paul Signac	Appartement, Dépendance22 Avenue Paul Signac · 44 m² · 5 000 €/m²	44 m²	220 000 €	5 000 €
23/04/2024	2 Avenue Paul Signac	Appartement2 Avenue Paul Signac · 40 m² · 5 250 €/m²	40 m²	210 000 €	5 250 €
29/03/2024	25 Avenue Paul Signac	Appartement, Dépendance25 Avenue Paul Signac · 82 m² · 4 146 €/m²	82 m²	340 000 €	4 146 €
20/02/2024	25 Avenue Paul Signac	Dépendance, Appartement25 Avenue Paul Signac · 54 m² · 5 741 €/m²	54 m²	310 000 €	5 741 €
15/12/2023	70 Avenue Paul Signac	Dépendance, Appartement70 Avenue Paul Signac · 60 m² · 6 733 €/m²	60 m²	404 000 €	6 733 €
04/12/2023	70 Avenue Paul Signac	Appartement, Dépendance70 Avenue Paul Signac · 66 m² · 5 736 €/m²	66 m²	378 570 €	5 736 €
06/09/2023	2 Avenue Paul Signac	Dépendance, Appartement2 Avenue Paul Signac · 75 m² · 4 771 €/m²	75 m²	357 862 €	4 771 €
25/08/2023	8 Avenue Paul Signac	Dépendance, Appartement8 Avenue Paul Signac · 67 m² · 6 343 €/m²	67 m²	425 000 €	6 343 €
01/06/2023	2 Avenue Paul Signac	Appartement, Dépendance2 Avenue Paul Signac · 40 m² · 5 905 €/m²	40 m²	236 200 €	5 905 €
31/05/2023	22 Avenue Paul Signac	Dépendance, Appartement22 Avenue Paul Signac · 79 m² · 4 430 €/m²	79 m²	350 000 €	4 430 €
23/02/2023	2 Avenue Paul Signac	Dépendance, Appartement2 Avenue Paul Signac · 40 m² · 4 625 €/m²	40 m²	185 000 €	4 625 €
23/02/2023	22 Avenue Paul Signac	Appartement22 Avenue Paul Signac · 43 m² · 4 419 €/m²	43 m²	190 000 €	4 419 €
03/02/2023	2 Avenue Paul Signac	Appartement, Dépendance2 Avenue Paul Signac · 40 m² · 5 975 €/m²	40 m²	239 000 €	5 975 €
27/01/2023	12 Avenue Paul Signac	Dépendance, Appartement12 Avenue Paul Signac · 56 m² · 5 964 €/m²	56 m²	334 000 €	5 964 €
20/01/2023	25 Avenue Paul Signac	Dépendance, Appartement25 Avenue Paul Signac · 78 m² · 5 231 €/m²	78 m²	408 000 €	5 231 €
20/12/2022	12 Avenue Paul Signac	Dépendance, Appartement12 Avenue Paul Signac · 55 m² · 6 545 €/m²	55 m²	360 000 €	6 545 €
14/12/2022	9 Avenue Paul Signac	Vente9 Avenue Paul Signac	—	426 000 €	—
15/09/2022	2 Avenue Paul Signac	Dépendance, Appartement2 Avenue Paul Signac · 61 m² · 4 866 €/m²	61 m²	296 800 €	4 866 €
18/08/2022	25 Avenue Paul Signac	Dépendance, Appartement25 Avenue Paul Signac · 54 m² · 5 241 €/m²	54 m²	283 000 €	5 241 €
18/02/2022	46 Avenue Paul Signac	Maison46 Avenue Paul Signac · 85 m² · 6 824 €/m²	85 m²	580 000 €	6 824 €
18/02/2022	2 Avenue Paul Signac	Dépendance, Appartement2 Avenue Paul Signac · 44 m² · 5 739 €/m²	44 m²	252 500 €	5 739 €
03/02/2022	70 Avenue Paul Signac	Appartement, Dépendance70 Avenue Paul Signac · 62 m² · 6 531 €/m²	62 m²	404 900 €	6 531 €
17/01/2022	70 Avenue Paul Signac	Dépendance, Appartement70 Avenue Paul Signac · 63 m² · 6 533 €/m²	63 m²	411 600 €	6 533 €
06/01/2022	25 Avenue Paul Signac	Appartement25 Avenue Paul Signac · 35 m² · 5 049 €/m²	35 m²	176 715 €	5 049 €
17/12/2021	22 Avenue Paul Signac	Dépendance22 Avenue Paul Signac	non mesurée	9 000 €	—
08/12/2021	8 Avenue Paul Signac	Appartement, Dépendance8 Avenue Paul Signac · 56 m² · 5 304 €/m²	56 m²	297 000 €	5 304 €
22/11/2021	2 Avenue Paul Signac	Appartement, Dépendance2 Avenue Paul Signac · 67 m² · 5 735 €/m²	67 m²	384 250 €	5 735 €
29/09/2021	70 Avenue Paul Signac	Appartement70 Avenue Paul Signac · 45 m² · 7 111 €/m²	45 m²	320 000 €	7 111 €
10/09/2021	58 Avenue Paul Signac	Maison58 Avenue Paul Signac · 101 m² · 2 475 €/m²	101 m²	250 000 €	2 475 €
09/09/2021	22 Avenue Paul Signac	Dépendance, Appartement22 Avenue Paul Signac · 43 m² · 5 584 €/m²	43 m²	240 100 €	5 584 €
28/07/2021	40 Avenue Paul Signac	Maison40 Avenue Paul Signac · 96 m² · 6 781 €/m²	96 m²	651 000 €	6 781 €
05/07/2021	2 Avenue Paul Signac	Appartement, Dépendance2 Avenue Paul Signac · 40 m² · 6 525 €/m²	40 m²	261 000 €	6 525 €
01/06/2021	70 Avenue Paul Signac	Appartement, Dépendance70 Avenue Paul Signac · 63 m² · 4 768 €/m²	63 m²	300 400 €	4 768 €
30/04/2021	22 Avenue Paul Signac	Appartement, Dépendance22 Avenue Paul Signac · 68 m² · 5 515 €/m²	68 m²	375 000 €	5 515 €
16/04/2021	22 Avenue Paul Signac	Dépendance, Appartement22 Avenue Paul Signac · 63 m² · 5 079 €/m²	63 m²	320 000 €	5 079 €
25/03/2021	26 Avenue Paul Signac	Maison26 Avenue Paul Signac · 118 m² · 5 890 €/m²	118 m²	695 000 €	5 890 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022

UC91Jb2Centralite

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 10 depuis 2016La commune en a 1913 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 101,1 m · 1,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 395 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

OAP thematique economie et commerce, secteur a proximite des stations de TC
OAP Territoire Parc des hauteurs
OAP Grand Chemin
Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
Perimetre d'attente d'un projet d'amenagement global
Emplacement reserve en vue de la realisation d'un programme de logements sociaux
Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau

Informations6

Droit de preemption urbain renforce
PPCOA Abord du T1
Reglement local de publicite intercommunal - ZP1b
Alea argile fort
Taxe d'amenagement
Droit de preemption urbain

Servitudes d'utilité publique1

Périmètre approuvé du plan de prévention des risques mouvements de terrain de Montreuil

Les 10 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
28/05/2026	Permis de construire09304825B0130	36 Avenue Paul Signac	T 58, T 59	535 m²	1 058 m²	autorisé	HEMLOCK
09/08/2023	Permis de construire09304823B0070	66 Av Paul Signac	T 112	3 logements, 208 m²	878 m²	commencé	SCI PAUL SIGNAC
09/08/2023	Permis de construire09304823B0070	66 Av Paul Signac	T 112	208 m²	878 m²	commencé	SCI PAUL SIGNAC
06/02/2023	Déclaration préalable09304822B0532	22 Av Paul Signac	T 1	—	411 m²	autorisé	particulier
26/09/2020	Déclaration préalable09304819B0300	9 Av Paul Signac	R 4	1 logement	3 636 m²	autorisé	particulier
26/09/2020	Déclaration préalable09304819B0300	9 Av Paul Signac	R 4	—	3 636 m²	autorisé	particulier
21/07/2020	Déclaration préalable09304820B0215	9 Avenue Paul Signac	R 4	1 logement	—	terminé	particulier
20/12/2019	Permis de construire09304819B0115	74 Avenue Paul Signac	T 202	2 logements, 132 m²	458 m²	commencé	FEDERATION CULTURELLE DES ASSOCIATIONS MUSULMANES DE MONTREUIL
20/12/2019	Permis de construire09304819B0115	74 Avenue Paul Signac	T 202	132 m²	458 m²	commencé	FEDERATION CULTURELLE DES ASSOCIATIONS MUSULMANES DE MONTREUIL
19/07/2016	Permis de construire09304816B0025	70 Avenue Paul Signac	T 113, T 180, T 276	31 logements, 2 007 m²	—	terminé	SCI ILE DE FRANCE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées: 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 65 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPR MT Montreuilnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 2E · 3F · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 22 Avenue Paul Signac 93100 Montreuil	43,4 m²	—	D	D
appartement, 22 Avenue Paul Signac 93100 Montreuil	42 m²	—	E	E
appartement, 25 Avenue Paul Signac 93100 Montreuil	83,9 m²	1966	F	F
appartement, 2 Avenue Paul Signac 93100 Montreuil	44,5 m²	—	C	A
appartement, 22 Avenue Paul Signac 93100 Montreuil	85,6 m²	1961	E	E
appartement, 22 Avenue Paul Signac 93100 Montreuil	85,6 m²	1961	E	E
appartement, 23 Avenue Paul Signac 93100 Montreuil	54 m²	1966	F	F
appartement, 2 Avenue Paul Signac 93100 Montreuil	75,7 m²	2006	C	C
appartement, 2 Avenue Paul Signac 93100 Montreuil	68,9 m²	2010	C	A
appartement, 2 Avenue Paul Signac 93100 Montreuil	40 m²	—	D	B
appartement, 70 Avenue Paul Signac 93100 Montreuil	40,8 m²	—	C	C
appartement, 9 Avenue Paul Signac 93100 Montreuil	43 m²	1930	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 29

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Commune de Montreuil	Commune	propriétaire	1 local
2	Efimmo 1	Société civile de placement immobilier	propriétaire	1 local
4	Bati Lease	Personne morale	propriétaire	1 local
5	SCI Chem S	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
7 bis	Slea	Société civile immobilière	propriétaire	26 locaux et 1 parcelle non bâtie
8	Efimmo 1	Société civile de placement immobilier	propriétaire	2 locaux
8	Du 112 BD de la Boissiere	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9	Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat	Bailleur social	propriétaire	267 locaux

Afficher les 18 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
17	Bpce Lease Immo	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
22	Federation Nationale des Industries Chimiques CGT	Personne morale	propriétaire	2 locaux
22	SCI Solan	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
22	Fed Nle CGT Industries Chimiques	Personne morale	propriétaire	1 local
23	Le Logis	Société civile immobilière	propriétaire	54 locaux
24 bis	SCI Dsdec	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
25	SCI Tetris	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
29	Commune de Montreuil	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
32	MNC	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
32	Yazgan	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
36	SCI SF9	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
38	SCI SF9	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
43	Établissement Public Foncier Idf	Établissement public	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
45	SCI Signac	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
48 ter	Commune de Montreuil	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
50	SCI les Vieux Chenes	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
64	SCI les Nefliers	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
66	SCI Paul Signac	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
70	Le Murapeche	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
74	Bay	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
78	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants312118 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 895 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté5,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires66,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social14,4 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19455,1 %Des logements autour de la rue

Maisons50 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans28,9 %13,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	270 m
Supérette ou épicerie	6	70 m
Boulangerie	4	70 m
Boucherie	1	320 m
Poissonnerie	—	870 m
Fruits et légumes	—	680 m
Restaurant	18	80 m
Librairie ou presse	—	600 m
Banque	—	660 m
Bureau ou relais de poste	1	270 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	400 m
Pharmacie	1	480 m
Dentiste	—	730 m
Kinésithérapeute	9	180 m
Laboratoire d'analyses	1	400 m
Centre ou maison de santé	1	440 m
Urgences	—	1,1 km
Hôpital ou clinique	—	1,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	250 m
École maternelle ou élémentaire	4	220 m
Collège	—	520 m
Lycée	—	560 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	920 m
Gymnase	1	370 m
Stade ou terrain de sport	—	680 m
Cinéma	—	930 m
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	1,6 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	860 m
France Services	—	980 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Aristide Briandtramwayen construction313 m
Rue de Rosnytramwayen construction375 m
Route de Romainvilletramwayen construction689 m
Théophile Sueurtramwayen construction967 m

Écoles, collèges et lycées4

École maternelle DantonpublicREP220 m
École élémentaire d'application DantonpublicREP350 m
IME Jean Macéprivé350 m
École maternelle Georges MélièspublicREP360 m

Entreprises domiciliées à 200 m661

Funecap Idf (Pompes Funebres Rebillon)autres services
Bpifrance (Bpifrance)finance et assurance
Reseau Mom'artreautres services
E2S Scop Petite Enfancesanté et action sociale
Tisseco Solidairesanté et action sociale
Aux Nettoyeurs Encaustiqueurs Reunis (Aner)services administratifs

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.