Rue Baudin, Montreuil
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Prix dans la rue5 830 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UH91E10Secteur de preservationAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier560 habitants70,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleU 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 49 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Montreuil et 47 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
5 830 €/m²
L'estimation 5 830Montreuil 6 000en 2025Seine-Saint-Denis 3 968en 2025
- Fourchette basse
- 4 220 €/m²
- Fourchette haute
- 7 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 080 et 6 580 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 939 €2 ventes
- 20226 875 €5 ventes
- 20236 087 €1 vente
- 20245 349 €4 ventes
- 20256 450 €1 vente
- Estimation5 830 €estimé
13 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 9 Rue Baudin le 03/10/2025 : 20 m² pour 129 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 9 Rue Baudin | Appartement, Dépendance9 Rue Baudin · 20 m² · 6 450 €/m² | 20 m² | 129 000 € | 6 450 € |
| 19/12/2024 | 14 Rue Baudin | Dépendance, Appartement14 Rue Baudin · 70 m² · 4 424 €/m² | 70 m² | 309 700 € | 4 424 € |
| 18/09/2024 | 16 Rue Baudin | Dépendance, Appartement16 Rue Baudin · 33 m² · 6 000 €/m² | 33 m² | 198 000 € | 6 000 € |
| 22/08/2024 | 22 Rue Baudin | Appartement, Dépendance22 Rue Baudin · 17 m² · 7 765 €/m² | 17 m² | 132 000 € | 7 765 € |
| 18/01/2024 | 11 Rue Baudin | Appartement, Dépendance11 Rue Baudin · 63 m² · 4 698 €/m² | 63 m² | 296 000 € | 4 698 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2023 | 16 Rue Baudin | Appartement16 Rue Baudin · 23 m² · 6 087 €/m² | 23 m² | 140 000 € | 6 087 € |
| 13/12/2023 | 14 Rue Baudin | Dépendance14 Rue Baudin | non mesurée | 14 000 € | — |
| 02/10/2023 | 20 Rue Baudin | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé20 Rue Baudin · 1 980 m² | 1 980 m² | 4 197 390 € | — |
| 10/06/2022 | 14 Rue Baudin | Dépendance, Appartement14 Rue Baudin · 43 m² · 6 744 €/m² | 43 m² | 290 000 € | 6 744 € |
| 09/06/2022 | 9 Rue Baudin | Dépendance, Appartement9 Rue Baudin · 43 m² · 6 628 €/m² | 43 m² | 285 000 € | 6 628 € |
| 06/06/2022 | 12 Rue Baudin | Dépendance, Appartement12 Rue Baudin · 24 m² · 7 458 €/m² | 24 m² | 179 000 € | 7 458 € |
| 23/03/2022 | 2 Rue Baudin | Dépendance, Maison2 Rue Baudin · 140 m² · 10 000 €/m² | 140 m² | 1 400 000 € | 10 000 € |
| 07/01/2022 | 16 Rue Baudin | Appartement, Dépendance16 Rue Baudin · 40 m² · 6 875 €/m² | 40 m² | 275 000 € | 6 875 € |
| 07/01/2022 | 16 Rue Baudin | Appartement16 Rue Baudin · 37 m² · 7 216 €/m² | 37 m² | 267 000 € | 7 216 € |
| 05/10/2021 | 11 Rue Baudin | Appartement, Dépendance11 Rue Baudin · 65 m² · 6 108 €/m² | 65 m² | 397 000 € | 6 108 € |
| 24/08/2021 | 11 Rue Baudin | Dépendance, Appartement11 Rue Baudin · 65 m² · 5 769 €/m² | 65 m² | 375 000 € | 5 769 € |
| 24/06/2021 | 20 Rue Baudin | Local industriel, commercial ou assimilé20 Rue Baudin · 4 150 m² · 875 €/m² | 4 150 m² | 3 633 060 € | 875 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022
UH91E10Secteur de preservation
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013La commune en a 1922 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 84,8 m · 1,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 397 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Ensemble bati, urbain et paysager remarquable
- OAP Territoire Parc des hauteurs
- perimetre de mixite sociale
- OAP Grand Chemin
Informations6
- Taxe d'amenagement
- Droit de preemption urbain renforce
- Droit de preemption urbain
- Projet de perimetre delimite des abords des MH
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
- Alea argile fort
Servitudes d'utilité publique2
- Périmètre approuvé du plan de prévention des risques mouvements de terrain de Montreuil
- Eglise Saint-Pierre-et-Saint-Paul du Haut-Montreuil
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2024 | Permis de démolir09304824B0001 | 20 Rue Baudin | P 66 | — | 1 742 m² | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF |
| 05/11/2021 | Permis de construire09304821B0086 | 2 Rue Baudin | U 47 | 1 logement, 35 m² | 475 m² | terminé | CODOMUS |
| 16/06/2015 | Permis de construire09304815B0016 | 13 Rue Baudin | U 33 | 39 m² | 249 m² | commencé | SCI BAUDIN |
| 18/03/2015 | Permis de construire09304814B0170 | 22 Rue Baudin | P 62 | 2 logements, 42 m² | 1 039 m² | autorisé | particulier |
| 08/08/2013 | Déclaration préalable09304813B0255 | 22 Rue Baudin | P 62 | 2 logements | 1 039 m² | autorisé | particulier |
| 22/03/2013 | Déclaration préalable09304813B0066 | 22 22 Rue Baudin | P 62 | 1 logement | 1 039 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 28 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 82 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR MT Montreuilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue Baudin 93100 Montreuil | 136,9 m² | — | F | F |
| appartement, 22bis Rue Baudin 93100 Montreuil | 33,1 m² | — | E | C |
| appartement, 11 Rue Baudin 93100 Montreuil | 54,1 m² | — | E | E |
| appartement, 16ter Rue Baudin 93100 Montreuil | 40,3 m² | 1949 | F | C |
| appartement, 12 Rue Baudin 93100 Montreuil | 30,9 m² | — | D | B |
| maison, 5ter Rue Baudin 93100 Montreuil | 116 m² | — | F | E |
| appartement, 16ter Rue Baudin 93100 Montreuil | 40,1 m² | — | E | B |
| appartement, 16quater Rue Baudin 93100 Montreuil | 58,7 m² | 2007 | C | B |
| immeuble, 16ter Rue Baudin 93100 Montreuil | — | — | F | E |
| appartement, 16ter Rue Baudin 93100 Montreuil | 38,6 m² | — | E | C |
| appartement, 14 Rue Baudin 93100 Montreuil | 43,3 m² | — | D | D |
| appartement, 22bis Rue Baudin 93100 Montreuil | 17,8 m² | — | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Codomus | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 bis | Vidal's | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | SC Lakou | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Baudin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 ter | Adm Immobiler | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | Kma | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Établissement Public Foncier Idf | Établissement public | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 20 bis | Établissement Public Foncier Idf | Établissement public | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | SCI de Maison des Douanes Actives | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | Établissement Public Foncier Idf | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants560281 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 787 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires70,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194524,2 %Des logements autour de la rue
Maisons13,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement55 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,5 %17,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 10 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 120 m |
| Boulangerie | 10 | 120 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | 500 m |
| Fruits et légumes | 1 | 300 m |
| Restaurant | 32 | 80 m |
| Librairie ou presse | 4 | 470 m |
| Banque | 2 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 110 m |
| Pharmacie | 2 | 100 m |
| Dentiste | 3 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 150 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 80 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 160 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | 1 | 430 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 2 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 600 m |
| Bibliothèque | — | 800 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 690 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 480 m |
| France Services | — | 970 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Aristide Briandtramwayen construction529 m
- Route de Romainvilletramwayen construction642 m
- Mairie de Montreuilmétro714 m
- Rue de Rosnytramwayen construction771 m
Écoles, collèges et lycées7
- École maternelle Guy Môquetpublic160 m
- École maternelle DantonpublicREP410 m
- Collège Jean Jaurèspublic430 m
- Lycée Jean Jaurèspublic430 m
- École élémentaire Diderot 1publicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
- École élémentaire Diderot 2publicREP440 m
- École élémentaire d'Estienne d'Orvespublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 364
- Europcar Franceservices administratifs
- Département de la Seine Saint Denisadministration publique
- Commune de Montreuiladministration publique
- Inovie Guevaltsanté et action sociale
- Ab Copainsindustrie
- PPG Ile de France (PPG Idf)commerce