Rue de l’Aqueduc, Montreuil

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Prix dans la rue5 550 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UC91Jb2Centralite. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier301 habitants56,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

78 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille O 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 67 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 550 €/m²

L'estimation 5 550Montreuil 6 043en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025

L'estimation est 8 % en dessous de Montreuil et 45 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 3 780 €/m²
Fourchette haute: 8 090 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 560 et 6 700 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20215 341 €1 vente
2022aucune vente
2023aucune vente
2024aucune vente
20254 920 €2 ventes
Estimation5 550 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 23 Rue de l’Aqueduc le 02/09/2025 : 100 m² pour 599 400 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/09/2025	23 Rue de l’Aqueduc	Dépendance, Maison23 Rue de l’Aqueduc · 100 m² · 5 994 €/m²	100 m²	599 400 €	5 994 €
09/01/2025	33 Rue de l’Aqueduc	Maison33 Rue de l’Aqueduc · 104 m² · 3 846 €/m²	104 m²	400 000 €	3 846 €
17/09/2021	7 Rue de l’Aqueduc	Maison7 Rue de l’Aqueduc · 137 m² · 5 341 €/m²	137 m²	731 720 €	5 341 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/03/2021	25 Rue de l’Aqueduc	Vente25 Rue de l’Aqueduc · 128 m²	128 m² de terrain	540 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022

UC91Jb2Centralite

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2025La commune en a 1922 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 99 m · 6,5 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 397 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 15 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions8

Perimetre d'attente d'un projet d'amenagement global
Emplacement reserve en vue de la realisation d'un programme de logements sociaux
Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
OAP Villiers Barbusse
OAP thematique economie et commerce, secteur a proximite des stations de TC
OAP Territoire Parc des hauteurs
OAP Grand Chemin
Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau

Informations6

Droit de preemption urbain renforce
PPCOA Abord du T1
Reglement local de publicite intercommunal - ZP1b
Alea argile fort
Taxe d'amenagement
Droit de preemption urbain

Servitudes d'utilité publique1

Périmètre approuvé du plan de prévention des risques mouvements de terrain de Montreuil

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
10/03/2025	Permis de démolir09304825B0006	25 Rue de l'Aqueduc	O 400	—	339 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées: 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 77 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPR MT Montreuilnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 2E · 6G · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 25 Rue de l’Aqueduc 93100 Montreuil	29 m²	1949	G	C
appartement, 25 Rue de l’Aqueduc 93100 Montreuil	34,1 m²	1949	G	C
appartement, 25 Rue de l’Aqueduc 93100 Montreuil	26,4 m²	1949	G	C
appartement, 25 Rue de l’Aqueduc 93100 Montreuil	29 m²	1949	G	C
maison, 23 Rue de l'Aqueduc 93100 Montreuil	96,2 m²	—	E	E
immeuble, 10 Rue de l'Aqueduc 93100 Montreuil	—	1969	E	E
appartement, 10 Rue de l'Aqueduc 93100 Montreuil	64 m²	1969	D	D
appartement, 10 Rue de l'Aqueduc 93100 Montreuil	64 m²	1969	E	E
appartement, 8 Rue de l'Aqueduc 93100 Montreuil	51 m²	1969	E	E
appartement, 10 Rue de l'Aqueduc 93100 Montreuil	64 m²	1969	E	E
appartement, 8 Rue de l'Aqueduc 93100 Montreuil	64 m²	1969	D	D
appartement, 10 Rue de l'Aqueduc 93100 Montreuil	51 m²	1969	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Cites Caritas	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
6	Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
8	Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat	Bailleur social	propriétaire	43 locaux
10	Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat	Bailleur social	propriétaire	21 locaux
12	Commune de Montreuil	Commune	propriétaire	8 locaux
25	SCI Noe	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
35	Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants301110 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 782 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté10 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires56,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social18,2 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194540,9 %Des logements autour de la rue

Maisons60,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24,5 %14 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	160 m
Supérette ou épicerie	6	250 m
Boulangerie	6	290 m
Boucherie	1	270 m
Poissonnerie	—	880 m
Fruits et légumes	1	470 m
Restaurant	18	90 m
Librairie ou presse	—	590 m
Banque	—	630 m
Bureau ou relais de poste	1	160 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	250 m
Pharmacie	1	370 m
Dentiste	—	720 m
Kinésithérapeute	9	150 m
Laboratoire d'analyses	1	250 m
Centre ou maison de santé	1	340 m
Urgences	—	900 m
Hôpital ou clinique	—	900 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	430 m
École maternelle ou élémentaire	2	70 m
Collège	—	610 m
Lycée	—	780 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	890 m
Gymnase	1	150 m
Stade ou terrain de sport	—	930 m
Cinéma	—	980 m
Bibliothèque	—	910 m
Conservatoire	—	1,6 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	840 m
France Services	—	610 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Aristide Briandtramwayen construction235 m
Route de Romainvilletramwayen construction291 m
Libre Penséetramwayen construction632 m
Rue de Rosnytramwayen construction754 m

Écoles, collèges et lycées3

École élémentaire d'Estienne d'Orvespublic120 m
École maternelle Guy Môquetpublic340 m
IME Jean Macéprivé370 m

Entreprises domiciliées à 200 m724

La Postetransport
Société Générale (SG)finance et assurance
Picard Surgelescommerce
Commune de Montreuiladministration publique
Cites Caritassanté et action sociale
Fortelconstruction

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.