Rue de l’Ermitage, Montreuil
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Prix dans la rue4 650 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UH91E10Secteur de preservationRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire22 sociétés ou organismesdans la voieQuartier1 335 habitants45,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleT 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 22 % en dessous de Montreuil et 17 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 650 €/m²
L'estimation 4 650Montreuil 6 000en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 3 390 €/m²
- Fourchette haute
- 5 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 060 et 5 240 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 107 €6 ventes
- 20224 615 €5 ventes
- 20234 804 €5 ventes
- 20245 763 €3 ventes
- 20255 462 €5 ventes
- Estimation4 650 €estimé
24 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 38 Rue de l’Ermitage le 04/11/2025 : 69 m² pour 186 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % au-dessus de Montreuil et 84 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
7 050 €/m²
L'estimation 7 050Montreuil 6 043en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 4 800 €/m²
- Fourchette haute
- 10 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 790 et 8 510 €/m².
Affiner l'estimation- 20218 285 €1 vente
- 202210 000 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20249 785 €2 ventes
- 20256 641 €3 ventes
- Estimation7 050 €estimé
7 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 37 Rue de l’Ermitage le 29/09/2025 : 109 m² pour 482 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 38 Rue de l’Ermitage | Appartement, Dépendance38 Rue de l’Ermitage · 69 m² · 2 696 €/m² | 69 m² | 186 000 € | 2 696 € |
| 10/10/2025 | 38 Rue de l’Ermitage | Appartement, Dépendance38 Rue de l’Ermitage · 70 m² · 2 582 €/m² | 70 m² | 180 715 € | 2 582 € |
| 29/09/2025 | 37 Rue de l’Ermitage | Maison37 Rue de l’Ermitage · 109 m² · 4 422 €/m² | 109 m² | 482 000 € | 4 422 € |
| 25/08/2025 | 28 Rue de l’Ermitage | Appartement, Dépendance28 Rue de l’Ermitage · 67 m² · 5 657 €/m² | 67 m² | 379 000 € | 5 657 € |
| 06/06/2025 | 13 Rue de l’Ermitage | Appartement, Dépendance13 Rue de l’Ermitage · 61 m² · 5 574 €/m² | 61 m² | 340 000 € | 5 574 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 8 Rue de l’Ermitage | Maison8 Rue de l’Ermitage · 96 m² · 9 083 €/m² | 96 m² | 872 000 € | 9 083 € |
| 22/01/2025 | 6 Rue de l’Ermitage | Maison6 Rue de l’Ermitage · 64 m² · 6 641 €/m² | 64 m² | 425 000 € | 6 641 € |
| 10/01/2025 | 28 Rue de l’Ermitage | Appartement, Dépendance28 Rue de l’Ermitage · 70 m² · 5 462 €/m² | 70 m² | 382 343 € | 5 462 € |
| 20/11/2024 | 3 Rue de l’Ermitage | Dépendance, Maison3 Rue de l’Ermitage · 72 m² · 9 792 €/m² | 72 m² | 705 000 € | 9 792 € |
| 10/10/2024 | 7 Rue de l’Ermitage | Maison7 Rue de l’Ermitage · 90 m² · 9 778 €/m² | 90 m² | 880 000 € | 9 778 € |
| 30/07/2024 | 13 Rue de l’Ermitage | Dépendance, Appartement13 Rue de l’Ermitage · 59 m² · 5 763 €/m² | 59 m² | 340 000 € | 5 763 € |
| 25/06/2024 | 28 Rue de l’Ermitage | Dépendance, Appartement28 Rue de l’Ermitage · 84 m² · 5 774 €/m² | 84 m² | 485 000 € | 5 774 € |
| 23/02/2024 | 38 Rue de l’Ermitage | Dépendance, Appartement38 Rue de l’Ermitage · 48 m² · 3 870 €/m² | 48 m² | 185 750 € | 3 870 € |
| 28/12/2023 | 38 Rue de l’Ermitage | Dépendance, Appartement38 Rue de l’Ermitage · 62 m² · 4 597 €/m² | 62 m² | 285 000 € | 4 597 € |
| 28/11/2023 | 13 Rue de l’Ermitage | Appartement, Dépendance13 Rue de l’Ermitage · 75 m² · 4 971 €/m² | 75 m² | 372 800 € | 4 971 € |
| 24/08/2023 | 38 Rue de l’Ermitage | Appartement, Dépendance38 Rue de l’Ermitage · 51 m² · 4 804 €/m² | 51 m² | 245 000 € | 4 804 € |
| 22/02/2023 | 38 Rue de l’Ermitage | Appartement, Dépendance38 Rue de l’Ermitage · 63 m² · 3 413 €/m² | 63 m² | 215 000 € | 3 413 € |
| 10/01/2023 | 38 Rue de l’Ermitage | Dépendance, Appartement38 Rue de l’Ermitage · 48 m² · 5 625 €/m² | 48 m² | 270 000 € | 5 625 € |
| 29/12/2022 | 38 Rue de l’Ermitage | Appartement, Dépendance38 Rue de l’Ermitage · 44 m² · 5 870 €/m² | 44 m² | 258 300 € | 5 870 € |
| 26/10/2022 | 17 Rue de l’Ermitage | Appartement, Dépendance17 Rue de l’Ermitage · 26 m² · 4 615 €/m² | 26 m² | 120 000 € | 4 615 € |
| 26/09/2022 | 38 Rue de l’Ermitage | Appartement, Dépendance38 Rue de l’Ermitage · 48 m² · 4 479 €/m² | 48 m² | 215 000 € | 4 479 € |
| 24/08/2022 | 13 Rue de l’Ermitage | Appartement13 Rue de l’Ermitage · 41 m² · 7 110 €/m² | 41 m² | 291 500 € | 7 110 € |
| 04/04/2022 | 38 Rue de l’Ermitage | Appartement, Dépendance38 Rue de l’Ermitage · 42 m² · 3 929 €/m² | 42 m² | 165 000 € | 3 929 € |
| 25/03/2022 | 20 Rue de l’Ermitage | Maison20 Rue de l’Ermitage · 72 m² · 10 000 €/m² | 72 m² | 720 000 € | 10 000 € |
| 08/12/2021 | 38 Rue de l’Ermitage | Dépendance, Appartement38 Rue de l’Ermitage · 48 m² · 4 479 €/m² | 48 m² | 215 000 € | 4 479 € |
| 14/10/2021 | 17 Rue de l’Ermitage | Appartement, Dépendance17 Rue de l’Ermitage · 28 m² · 5 464 €/m² | 28 m² | 153 000 € | 5 464 € |
| 14/10/2021 | 38 Rue de l’Ermitage | Appartement, Dépendance38 Rue de l’Ermitage · 44 m² · 5 559 €/m² | 44 m² | 244 600 € | 5 559 € |
| 25/08/2021 | 9 Rue de l’Ermitage | Dépendance, Maison9 Rue de l’Ermitage · 110 m² · 8 285 €/m² | 110 m² | 911 350 € | 8 285 € |
| 27/04/2021 | 38 Rue de l’Ermitage | Appartement, Dépendance38 Rue de l’Ermitage · 44 m² · 3 182 €/m² | 44 m² | 140 000,31 € | 3 182 € |
| 22/04/2021 | 21 Rue de l’Ermitage | Dépendance21 Rue de l’Ermitage · 298 m² | 298 m² de terrain | 228 000 € | — |
| 02/03/2021 | 38 Rue de l’Ermitage | Appartement38 Rue de l’Ermitage · 52 m² · 4 750 €/m² | 52 m² | 247 000 € | 4 750 € |
| 14/01/2021 | 38 Rue de l’Ermitage | Appartement38 Rue de l’Ermitage · 47 m² · 5 574 €/m² | 47 m² | 262 000 € | 5 574 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022
UH91E10Secteur de preservation
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013La commune en a 1913 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 95,5 m · 3,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 397 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- perimetre de mixite sociale
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
- OAP thematique economie et commerce, secteur a proximite des stations de TC
- OAP Territoire Parc des hauteurs
- OAP Grand Chemin
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
Informations5
- Droit de preemption urbain renforce
- Taxe d'amenagement
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
- Alea argile fort
- Droit de preemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre approuvé du plan de prévention des risques mouvements de terrain de Montreuil
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2026 | Permis de construire09304825B0081 | 7 Rue de l'Ermitage | P 56 | 1 logement, 18 m² | 1 195 m² | autorisé | SAS ERMITAGE |
| 02/09/2025 | Permis de construire09304825B0063 | 48 Rue de l'Ermitage | R 282 | — | 2 438 m² | commencé | VDS |
| 13/05/2025 | Permis de construire09304824B0146 | 22 Rue de l'Ermitage | T 9 | 8 logements, 460 m² | 366 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT EST ENSEMBLE HABITAT |
| 07/01/2025 | Déclaration préalable09304824B0511 | 33ter Rue de l'Ermitage | 0P 102 | 1 logement | 3 122 m² | terminé | particulier |
| 04/10/2017 | Permis de construire09304817B0067 | 24 Rue de l'Ermitage | T 8 | 2 logements, 204 m² | 469 m² | autorisé | LES CLES |
| 27/02/2015 | Permis de construire09304815B0005 | 21 Rue de L Ermitage | P 112 | 3 logements, 295 m² | 298 m² | annulé | particulier |
| 08/10/2014 | Permis de construire09304814B0105 | 21 Rue de L Ermitage | P 112 | 3 logements, 291 m² | 298 m² | autorisé | particulier |
| 26/06/2013 | Permis de construire09304813B0047 | 10 Rue de L Ermitage | T 183 | 3 logements, 33 m² | 371 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 72 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR MT Montreuilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue de l’Ermitage 93100 Montreuil | 37,2 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 38 Rue de l'Ermitage 93100 Montreuil | 50,7 m² | — | F | F |
| appartement, 26bis Rue de l'Ermitage 93100 Montreuil | 30 m² | 1998 | D | B |
| appartement, 17 Rue de l'Ermitage 93100 Montreuil | 23,4 m² | — | E | C |
| appartement, 28 Rue de l'Ermitage 93100 Montreuil | 48,7 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Rue de l'Ermitage 93100 Montreuil | 41,8 m² | — | E | C |
| appartement, 33ter Rue de l'Ermitage 93100 Montreuil | 65,1 m² | — | C | C |
| appartement, 38 Rue de l’Ermitage 93100 Montreuil | 48,1 m² | 1956 | F | F |
| appartement, 38 Rue de l'Ermitage 93100 Montreuil | 43 m² | — | E | E |
| maison, 41bis Rue de l'Ermitage 93100 Montreuil | 55,9 m² | 1904 | E | E |
| appartement, 24 Rue de l'Ermitage 93100 Montreuil | 38,6 m² | — | F | C |
| appartement, 38 Rue de l'Ermitage 93100 Montreuil | 48,5 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 22
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SAS Ermitage | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI de l'Ermitage | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 48 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 13 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 13 | SCI Vallee de l'Erre | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | Société Michel Bessieres | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | Lta | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | Lta | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | K-Pille | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | Commune de Montreuil | Commune | propriétaire | 5 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 22 | Société de Requalication des Quartiers Anciens | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 bis | MJM | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 26 | MJM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Ibissa | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | SCI Demain | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | SCI Dsdec | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 ter | SCI Labo M Graphic | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | Commune de Montreuil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SCI Chem S | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 48 | Bpce Lease Immo | Société anonyme | propriétaire | 35 locaux |
| 48 A | Kevi | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 48 | Kevi | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants1 335569 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 103 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social20,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194526,2 %Des logements autour de la rue
Maisons5,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement51 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,6 %7,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 120 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 110 m |
| Boulangerie | 4 | 110 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 760 m |
| Fruits et légumes | — | 510 m |
| Restaurant | 18 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 580 m |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 120 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | — | 610 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 230 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 270 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 290 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | — | 530 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 2 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | 830 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 940 m |
| Police ou gendarmerie | — | 740 m |
| France Services | — | 890 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Aristide Briandtramwayen construction300 m
- Rue de Rosnytramwayen construction546 m
- Route de Romainvilletramwayen construction577 m
- Libre Penséetramwayen construction914 m
Écoles, collèges et lycées6
- École maternelle DantonpublicREP290 m
- École maternelle Guy Môquetpublic340 m
- École élémentaire d'Estienne d'Orvespublic400 m
- IME Jean Macéprivé400 m
- École élémentaire d'application DantonpublicREP430 m
- École maternelle Georges MélièspublicREP460 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 141
- La Postetransport
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Picard Surgelescommerce
- Coalliasanté et action sociale
- BP Francecommerce
- Eg Retail (France) SAScommerce