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Aucadastre

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250 m
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490 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille T 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

5 440 €/m²

L'estimation 5 440Montreuil 6 000en 2025Seine-Saint-Denis 3 968en 2025
L'estimation est 9 % en dessous de Montreuil et 37 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
Fourchette basse
3 940 €/m²
Fourchette haute
6 940 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 740 et 6 140 €/m².

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Le calcul de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20215 971 €13 ventes
  2. 20225 923 €4 ventes
  3. 20235 984 €10 ventes
  4. 20245 505 €8 ventes
  5. 20255 239 €8 ventes
  6. Estimation5 440 €estimé

43 appartements mesurés. 64 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Rue Rochebrune le 09/12/2025 : 65 m² pour 356 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

6 020 €/m²

L'estimation 6 020Montreuil 6 043en 2025Seine-Saint-Denis 3 826en 2025
L'estimation est au prix de Montreuil et 57 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
Fourchette basse
4 090 €/m²
Fourchette haute
8 780 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 950 et 7 270 €/m².

Affiner l'estimation

Le calcul de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20215 565 €3 ventes
  2. 20227 327 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20259 733 €1 vente
  6. Estimation6 020 €estimé

5 maisons mesurées. 64 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 60 Rue Rochebrune le 31/03/2025 : 78 m² pour 759 150 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
09/12/20256 Rue RochebruneAppartement, Dépendance6 Rue Rochebrune · 65 m² · 5 477 €/m²65 m²356 000 €5 477 €
06/11/202510 Rue RochebruneDépendance, Appartement10 Rue Rochebrune · 27 m² · 5 926 €/m²27 m²160 000 €5 926 €
31/10/202516 Rue RochebruneAppartement, Dépendance16 Rue Rochebrune · 48 m² · 5 885 €/m²48 m²282 500 €5 885 €
25/09/202541 Rue RochebruneAppartement, Dépendance41 Rue Rochebrune · 157 m²157 m²970 000 €—
24/09/202510 Rue RochebruneAppartement10 Rue Rochebrune · 45 m² · 4 089 €/m²45 m²184 000 €4 089 €
Afficher les 59 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/10/202528 Rue RochebruneLocal industriel, commercial ou assimilé28 Rue Rochebrune · 651 m² · 1 306 €/m²651 m²850 000 €1 306 €
29/08/202510 Rue RochebruneAppartement, Dépendance10 Rue Rochebrune · 48 m² · 4 688 €/m²48 m²225 000 €4 688 €
18/07/202516 Rue RochebruneAppartement, Dépendance16 Rue Rochebrune · 46 m² · 5 000 €/m²46 m²230 000 €5 000 €
28/05/202524 Rue RochebruneVente24 Rue Rochebrune · 16 m²16 m² de terrain6 500 €—
21/05/202554 Rue RochebruneAppartement, Dépendance54 Rue Rochebrune · 232 m²232 m²1 000 €—
15/04/202510 Rue RochebruneDépendance, Appartement10 Rue Rochebrune · 39 m² · 7 110 €/m²39 m²277 300 €7 110 €
11/04/202510 Rue RochebruneLocal industriel, commercial ou assimilé10 Rue Rochebrune · 87 m² · 2 184 €/m²87 m²190 000 €2 184 €
31/03/202560 Rue RochebruneDépendance, Maison60 Rue Rochebrune · 78 m² · 9 733 €/m²78 m²759 150 €9 733 €
31/03/20256 Rue RochebruneDépendance, Appartement6 Rue Rochebrune · 68 m² · 4 768 €/m²68 m²324 255 €4 768 €
29/01/202510 Rue RochebruneDépendance10 Rue Rochebrunenon mesurée23 000 €—
19/12/20246 Rue RochebruneDépendance, Appartement6 Rue Rochebrune · 70 m² · 4 424 €/m²70 m²309 700 €4 424 €
17/12/202416 Rue RochebruneAppartement16 Rue Rochebrune · 49 m² · 5 510 €/m²49 m²270 000 €5 510 €
28/11/202416 Rue RochebruneDépendance, Appartement16 Rue Rochebrune · 38 m² · 4 211 €/m²38 m²160 000 €4 211 €
19/07/202416 Rue RochebruneDépendance, Appartement16 Rue Rochebrune · 48 m² · 6 354 €/m²48 m²305 000 €6 354 €
05/07/202411 Rue RochebruneAppartement, Dépendance11 Rue Rochebrune · 30 m² · 5 500 €/m²30 m²165 000 €5 500 €
18/03/202411 Rue RochebruneAppartement, Dépendance11 Rue Rochebrune · 30 m² · 5 167 €/m²30 m²155 000 €5 167 €
15/02/202410 Rue RochebruneAppartement10 Rue Rochebrune · 34 m² · 6 971 €/m²34 m²237 000 €6 971 €
24/01/202410 Rue RochebruneAppartement, Dépendance10 Rue Rochebrune · 57 m² · 6 228 €/m²57 m²355 000 €6 228 €
13/12/20236 Rue RochebruneDépendance, Appartement6 Rue Rochebrune · 70 m² · 5 357 €/m²70 m²375 000 €5 357 €
13/12/20236 Rue RochebruneDépendance, Appartement6 Rue Rochebrune · 134 m²134 m²385 000 €—
08/12/202310 Rue RochebruneDépendance, Appartement10 Rue Rochebrune · 49 m² · 5 612 €/m²49 m²275 000 €5 612 €
04/10/20236 Rue RochebruneAppartement, Dépendance6 Rue Rochebrune · 134 m²134 m²3 000 €—
26/09/202316 Rue RochebruneAppartement, Dépendance16 Rue Rochebrune · 38 m² · 5 474 €/m²38 m²208 000 €5 474 €
13/09/202316 Rue RochebruneAppartement16 Rue Rochebrune · 49 m² · 5 908 €/m²49 m²289 500 €5 908 €
07/08/202310 Rue RochebruneDépendance, Appartement10 Rue Rochebrune · 49 m² · 6 245 €/m²49 m²306 000 €6 245 €
03/08/202316 Rue RochebruneAppartement, Dépendance16 Rue Rochebrune · 49 m² · 6 245 €/m²49 m²306 000 €6 245 €
04/07/202316 Rue RochebruneAppartement16 Rue Rochebrune · 48 m² · 4 521 €/m²48 m²217 000 €4 521 €
27/06/20236 Rue RochebruneDépendance, Appartement6 Rue Rochebrune · 70 m² · 6 414 €/m²70 m²449 000 €6 414 €
03/02/202316 Rue RochebruneDépendance, Appartement16 Rue Rochebrune · 57 m² · 6 117 €/m²57 m²348 650 €6 117 €
13/01/202310 Rue RochebruneAppartement, Dépendance10 Rue Rochebrune · 50 m² · 6 060 €/m²50 m²303 000 €6 060 €
30/11/202211 Rue RochebruneLocal industriel, commercial ou assimilé, Appartement11 Rue Rochebrune · 899 m²899 m²630 000 €—
10/11/202259 Rue RochebruneMaison59 Rue Rochebrune · 60 m² · 7 327 €/m²60 m²439 600 €7 327 €
07/11/202210 Rue RochebruneDépendance10 Rue Rochebrunenon mesurée22 000 €—
28/10/202216 Rue RochebruneDépendance, Appartement16 Rue Rochebrune · 49 m² · 6 465 €/m²49 m²316 800 €6 465 €
14/10/202210 Rue RochebruneDépendance10 Rue Rochebrunenon mesurée18 000 €—
01/06/202210 Rue RochebruneDépendance10 Rue Rochebrunenon mesurée15 000 €—
24/05/202210 Rue RochebruneDépendance10 Rue Rochebrunenon mesurée17 000 €—
18/05/202216 Rue RochebruneDépendance, Appartement16 Rue Rochebrune · 60 m² · 6 000 €/m²60 m²360 000 €6 000 €
18/02/202216 Rue RochebruneAppartement16 Rue Rochebrune · 49 m² · 5 816 €/m²49 m²285 000 €5 816 €
11/02/202216 Rue RochebruneDépendance, Appartement16 Rue Rochebrune · 39 m² · 5 846 €/m²39 m²228 000 €5 846 €
30/12/202139 Rue RochebruneDépendance, Appartement39 Rue Rochebrune · 109 m² · 3 505 €/m²109 m²382 000 €3 505 €
03/12/20219 Rue RochebruneMaison, Dépendance9 Rue Rochebrune · 118 m² · 5 136 €/m²118 m²606 000 €5 136 €
22/11/202116 Rue RochebruneAppartement16 Rue Rochebrune · 40 m² · 6 375 €/m²40 m²255 000 €6 375 €
12/10/202110 Rue RochebruneAppartement, Dépendance10 Rue Rochebrune · 59 m² · 5 763 €/m²59 m²340 000 €5 763 €
25/08/20216 Rue RochebruneDépendance, Appartement6 Rue Rochebrune · 68 m² · 6 176 €/m²68 m²420 000 €6 176 €
25/08/202161 Rue RochebruneMaison61 Rue Rochebrune · 108 m² · 5 565 €/m²108 m²601 000 €5 565 €
09/07/202155 Rue RochebruneMaison55 Rue Rochebrune · 107 m² · 7 477 €/m²107 m²800 000 €7 477 €
02/07/20216 Rue RochebruneDépendance, Appartement6 Rue Rochebrune · 65 m² · 6 646 €/m²65 m²432 000 €6 646 €
17/06/20216 Rue RochebruneDépendance, Appartement6 Rue Rochebrune · 76 m² · 5 836 €/m²76 m²443 500 €5 836 €
09/06/202110 Rue RochebruneAppartement, Dépendance10 Rue Rochebrune · 48 m² · 6 146 €/m²48 m²295 000 €6 146 €
11/05/20216 Rue RochebruneDépendance, Appartement6 Rue Rochebrune · 69 m² · 5 971 €/m²69 m²412 000 €5 971 €
10/05/202116 Rue RochebruneDépendance, Appartement16 Rue Rochebrune · 47 m² · 6 362 €/m²47 m²299 000 €6 362 €
07/04/202116 Rue RochebruneDépendance, Appartement16 Rue Rochebrune · 49 m² · 5 857 €/m²49 m²287 000 €5 857 €
31/03/202116 Rue RochebruneAppartement16 Rue Rochebrune · 59 m² · 4 017 €/m²59 m²237 000 €4 017 €
25/03/202110 Rue RochebruneDépendance10 Rue Rochebrunenon mesurée15 000 €—
16/03/202110 Rue RochebruneDépendance10 Rue Rochebrunenon mesurée15 000 €—
09/03/202110 Rue RochebruneDépendance10 Rue Rochebrunenon mesurée45 000 €—
11/02/202116 Rue RochebruneAppartement16 Rue Rochebrune · 55 m² · 4 545 €/m²55 m²250 000 €4 545 €
06/01/20216 Rue RochebruneAppartement, Dépendance6 Rue Rochebrune · 71 m² · 6 502 €/m²71 m²461 645 €6 502 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022

UH91E10Secteur de preservation

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2015La commune en a 1922 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
96,4 m · 2,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 395 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

  • perimetre de mixite sociale
  • OAP Grand Chemin
  • OAP thematique economie et commerce, secteur a proximite des stations de TC
  • OAP Territoire Parc des hauteurs
  • Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
  • Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau

Informations5

  • Taxe d'amenagement
  • Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
  • Droit de preemption urbain renforce
  • Alea argile fort
  • Droit de preemption urbain

Servitudes d'utilité publique1

  • Périmètre approuvé du plan de prévention des risques mouvements de terrain de Montreuil
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
06/05/2025Permis de construire09304824B013024 Rue RochebruneU 16717 logements, 1 132 m²1 208 m²commencéSCCV VILLA LEA
03/01/2025Permis de construire09304824B009044 Rue RochebruneT 13411 logements, 728 m²949 m²autoriséSCCV ROCHEBRUNE 44
02/01/2025Permis d'aménager09304824B000224 Rue RochebruneU 167—1 212 m²autoriséSCCV ROCHEBRUNE DE MONTREUIL
16/08/2024Permis de construire09304823B016424 Rue RochebruneU 161, U 88100 logements, 2 692 m²2 479 m²autoriséANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODERE
08/08/2023Déclaration préalable09304823B027612 Rue RochebruneU 173——autoriséparticulier
23/08/2022Permis de construire09304822B013057 Ru RochebruneT 2741 logement, 34 m²244 m²autoriséparticulier
16/12/2021Permis de construire09304821B014555 Rue RochebruneT 2723 logements, 189 m²223 m²annuléparticulier
18/11/2015Permis de construire09304815B004024 Rue RochebruneU 16712 logements, 1 098 m²1 212 m²annuléparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées
31 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
70 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPR MT Montreuilnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 14 Rue Rochebrune 93100 Montreuil48,8 m²—DD
maison, 32 Rue Rochebrune 93100 Montreuil95,2 m²—FF
appartement, 14 Rue Rochebrune 93100 Montreuil48,8 m²—ED
appartement, 10 Rue Rochebrune 93100 Montreuil38,4 m²—FE
appartement, 10 Rue Rochebrune 93100 Montreuil58,9 m²1956DD
appartement, 18 Rue Rochebrune 93100 Montreuil58,4 m²—FF
appartement, 58 Rue Rochebrune 93100 Montreuil50 m²2006DD
maison, 25 Rue Rochebrune 93100 Montreuil125,5 m²—EC
appartement, 58 Rue Rochebrune 93100 Montreuil50 m²2006DD
appartement, 58 Rue Rochebrune 93100 Montreuil21 m²2006CC
maison, 29 Rue Rochebrune 93100 Montreuil226,7 m²—ED
appartement, 1 Rue Rochebrune 93100 Montreuil40,4 m²2007DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 24

N°PropriétaireNatureDroitDétient
6CemaxSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
6GedaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
6SCI ValorSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10Ardh 93Société civile immobilièrepropriétaire5 locaux
10SCI LusitinaSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
10JMG ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
10Toitures EtanchesSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
Afficher les 14 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
11 bisLouis RochebruneSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
11 terChapauxSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
13 terChapauxSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
19Office Public de l'Habitat Est Ensemble HabitatBailleur socialpropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
22 terAntin Résidences SA Habitat Loyer ModereBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
22Électricité de FranceSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
23Office Public de l'Habitat Est Ensemble HabitatBailleur socialpropriétaire2 locaux
24 bisAntin Résidences SA Habitat Loyer ModereBailleur socialpropriétaire3 locaux
24SCCV Rochebrune de MontreuilSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
25Office Public de l'Habitat Est Ensemble HabitatBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
40Résidence DombasleSociété civile immobilièrepropriétaire35 locaux et 1 parcelle non bâtie
44Nouvelle Entreprise de ConstructionSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
45A A BSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
48Commune de MontreuilCommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
56Emmaus HabitatBailleur socialpropriétaire38 locaux et 1 parcelle non bâtie
58Emmaus HabitatBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
59Les AbricotiersSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants30496 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 721 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social11,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194549 %Des logements autour de la rue
Maisons76 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,1 %7,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1340 m
Supérette ou épicerie6200 m
Boulangerie4230 m
Boucherie—500 m
Poissonnerie—700 m
Fruits et légumes—610 m
Restaurant15120 m
Librairie ou presse1390 m
Banque—520 m
Bureau ou relais de poste1340 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste4300 m
Pharmacie2360 m
Dentiste—570 m
Kinésithérapeute2250 m
Laboratoire d'analyses1380 m
Centre ou maison de santé1370 m
Urgences—1,3 km
Hôpital ou clinique—1,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2260 m
École maternelle ou élémentaire4100 m
Collège1350 m
Lycée1350 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—960 m
Gymnase2340 m
Stade ou terrain de sport—550 m
Cinéma—740 m
Bibliothèque—960 m
Conservatoire—1,4 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—860 m
Police ou gendarmerie—690 m
France Services—1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Rue de Rosnytramwayen construction479 m
  • Aristide Briandtramwayen construction492 m
  • Route de Romainvilletramwayen construction795 m
  • Mairie de Montreuilmétro875 m

Écoles, collèges et lycées6

  • École maternelle DantonpublicREP100 m
  • École élémentaire d'application DantonpublicREP230 m
  • Collège Jean Jaurèspublic350 m
  • Lycée Jean Jaurèspublic350 m
  • École Espace l'Art à Palabresprivé430 m
  • École maternelle Guy Môquetpublic460 m

Entreprises domiciliées à 200 m732

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.