Voie Communale Sentier de la Ferme, Montreuil

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Prix dans la rue6 030 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UH91E10D'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 40 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionAutre risque Propriétaire21 sociétés ou organismesdans la voie Quartier304 habitants65,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 364 mAristide Briand · 7 écoles à 500 m

194 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille T 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

6 030 €/m²

L'estimation 6 030Montreuil 6 043en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025

L'estimation est au prix de Montreuil et 58 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 4 110 €/m²
Fourchette haute: 8 810 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 960 et 7 280 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20217 753 €1 vente
2022aucune vente
20236 920 €1 vente
2024aucune vente
20253 229 €1 vente
Estimation6 030 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 40 Voie Communale Sentier de la Ferme le 18/06/2025 : 96 m² pour 310 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/06/2025	40 Voie Communale Sentier de la Ferme	Maison40 Voie Communale Sentier de la Ferme · 96 m² · 3 229 €/m²	96 m²	310 000 €	3 229 €
07/07/2023	32 Voie Communale Sentier de la Ferme	Maison32 Voie Communale Sentier de la Ferme · 96 m² · 6 920 €/m²	96 m²	664 300 €	6 920 €
30/04/2021	28 Voie Communale Sentier de la Ferme	Maison28 Voie Communale Sentier de la Ferme · 85 m² · 7 753 €/m²	85 m²	659 000 €	7 753 €

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/12/2022	46 Voie Communale Sentier de la Ferme	Local industriel, commercial ou assimilé46 Voie Communale Sentier de la Ferme · 3 155 m² · 935 €/m²	3 155 m²	2 948 760 €	935 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022

UH91E10Secteur de preservation

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: 40 %40 % du terrain, indice E, hors la dérogation à 60 % de certains terrains d'angle ou peu profonds
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 99,2 m · 3,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 395 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
perimetre de mixite sociale
Espace paysager protege
OAP thematique economie et commerce, secteur a proximite des stations de TC
OAP Territoire Parc des hauteurs
Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
OAP Grand Chemin

Informations5

Droit de preemption urbain renforce
Taxe d'amenagement
Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
Alea argile fort
Droit de preemption urbain

Servitudes d'utilité publique1

Périmètre approuvé du plan de prévention des risques mouvements de terrain de Montreuil

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées: 31 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 69 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPR MT Montreuilnaturel

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 21

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5	Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
46	Turenne Storage	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
48	Turenne Storage	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
50	Établissement Public Foncier Idf	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
50	SCI Frerro	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
50	Turenne Storage	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 11 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
52	Établissement Public Foncier Idf	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
52	Turenne Storage	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
54	Établissement Public Foncier Idf	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
54	Turenne Storage	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
56	Turenne Storage	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
56	Établissement Public Foncier Idf	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
58	Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat	Bailleur social	propriétaire	5 locaux
60	Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
62	Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
64	Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
66	Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
68	Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
70	Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
72	Office Public de l'Habitat Est Ensemble Habitat	Bailleur social	propriétaire	9 locaux et 2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants30496 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 721 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté18,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires65,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social11,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194549 %Des logements autour de la rue

Maisons76 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans31,1 %7,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 7 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	240 m
Supérette ou épicerie	7	100 m
Boulangerie	4	100 m
Boucherie	1	370 m
Poissonnerie	—	780 m
Fruits et légumes	—	610 m
Restaurant	19	80 m
Librairie ou presse	—	520 m
Banque	—	570 m
Bureau ou relais de poste	1	240 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	340 m
Pharmacie	2	410 m
Dentiste	—	640 m
Kinésithérapeute	2	230 m
Laboratoire d'analyses	1	340 m
Centre ou maison de santé	1	360 m
Urgences	—	1,2 km
Hôpital ou clinique	—	1,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	350 m
École maternelle ou élémentaire	4	180 m
Collège	1	480 m
Lycée	1	480 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	970 m
Gymnase	2	330 m
Stade ou terrain de sport	—	650 m
Cinéma	—	840 m
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	1,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	950 m
Police ou gendarmerie	—	770 m
France Services	—	1,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Aristide Briandtramwayen construction364 m
Rue de Rosnytramwayen construction445 m
Route de Romainvilletramwayen construction693 m
Mairie de Montreuilmétro971 m

Écoles, collèges et lycées7

École maternelle DantonpublicREP180 m
École élémentaire d'application DantonpublicREP320 m
IME Jean Macéprivé430 m
École maternelle Guy Môquetpublic440 m
École maternelle Georges MélièspublicREP450 m
Collège Jean Jaurèspublic480 m
Lycée Jean Jaurèspublic480 m

Entreprises domiciliées à 200 m792

Coalliasanté et action sociale
Commune de Montreuiladministration publique
Bpifrance (Bpifrance)finance et assurance
Ass pour Utilisation Rein Artificielsanté et action sociale
Reseau Mom'artreautres services
SARL M C Econstruction

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.