Avenue Paul Doumer, Neuilly-Plaisance
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Prix dans la rue4 670 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaireRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier255 habitants67,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 201 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Neuilly-Plaisance et 4 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 800 €/m²
L'estimation 3 800Neuilly-Plaisance 3 708en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 770 €/m²
- Fourchette haute
- 4 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 320 et 4 280 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 550 €1 vente
- 20222 954 €2 ventes
- 20233 593 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 800 €estimé
5 appartements mesurés. 44 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Avenue Paul Doumer le 23/06/2023 : 103 m² pour 455 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Neuilly-Plaisance et 22 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 670 €/m²
L'estimation 4 670Neuilly-Plaisance 4 486en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 3 180 €/m²
- Fourchette haute
- 6 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 840 et 5 640 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 716 €2 ventes
- 20226 561 €2 ventes
- 20235 494 €1 vente
- 20244 260 €1 vente
- 20254 399 €1 vente
- Estimation4 670 €estimé
7 maisons mesurées. 44 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Avenue Paul Doumer le 04/09/2025 : 156 m² pour 686 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 32 Avenue Paul Doumer | Maison32 Avenue Paul Doumer · 156 m² · 4 399 €/m² | 156 m² | 686 200 € | 4 399 € |
| 09/07/2024 | 8 Avenue Paul Doumer | Dépendance, Maison8 Avenue Paul Doumer · 100 m² · 4 260 €/m² | 100 m² | 426 000 € | 4 260 € |
| 07/12/2023 | 15 Avenue Paul Doumer | Appartement, Dépendance15 Avenue Paul Doumer · 70 m² · 5 357 €/m² | 70 m² | 375 000 € | 5 357 € |
| 14/09/2023 | 15 Avenue Paul Doumer | Appartement, Dépendance15 Avenue Paul Doumer · 62 m² · 5 323 €/m² | 62 m² | 330 000 € | 5 323 € |
| 06/09/2023 | 15 Avenue Paul Doumer | Dépendance, Appartement15 Avenue Paul Doumer · 63 m² · 6 111 €/m² | 63 m² | 385 000 € | 6 111 € |
Afficher les 39 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2024 | 15 Avenue Paul Doumer | Dépendance15 Avenue Paul Doumer | non mesurée | 5 000 € | — |
| 16/11/2023 | 15 Avenue Paul Doumer | Dépendance15 Avenue Paul Doumer | non mesurée | 3 000 € | — |
| 09/11/2023 | 4 Avenue Paul Doumer | Dépendance4 Avenue Paul Doumer | non mesurée | 10 000 € | — |
| 07/08/2023 | 15 Avenue Paul Doumer | Dépendance, Appartement15 Avenue Paul Doumer · 65 m² · 5 692 €/m² | 65 m² | 370 000 € | 5 692 € |
| 19/07/2023 | 15 Avenue Paul Doumer | Appartement, Dépendance15 Avenue Paul Doumer · 72 m² · 5 139 €/m² | 72 m² | 370 000 € | 5 139 € |
| 23/06/2023 | 2 Avenue Paul Doumer | Appartement, Dépendance2 Avenue Paul Doumer · 103 m² · 4 417 €/m² | 103 m² | 455 000 € | 4 417 € |
| 12/05/2023 | 2 Avenue Paul Doumer | Dépendance, Appartement2 Avenue Paul Doumer · 56 m² · 2 768 €/m² | 56 m² | 155 000 € | 2 768 € |
| 27/03/2023 | 15 Avenue Paul Doumer | Appartement15 Avenue Paul Doumer · 50 m² · 7 000 €/m² | 50 m² | 350 000 € | 7 000 € |
| 15/03/2023 | 34 Avenue Paul Doumer | Maison34 Avenue Paul Doumer · 87 m² · 5 494 €/m² | 87 m² | 478 000 € | 5 494 € |
| 22/02/2023 | 15 Avenue Paul Doumer | Dépendance, Appartement15 Avenue Paul Doumer · 70 m² · 5 386 €/m² | 70 m² | 377 000 € | 5 386 € |
| 19/01/2023 | 15 Avenue Paul Doumer | Appartement, Dépendance15 Avenue Paul Doumer · 66 m² · 5 530 €/m² | 66 m² | 365 000 € | 5 530 € |
| 12/01/2023 | 13 Avenue Paul Doumer | Dépendance, Appartement13 Avenue Paul Doumer · 50 m² · 6 100 €/m² | 50 m² | 305 000 € | 6 100 € |
| 05/01/2023 | 13 Avenue Paul Doumer | Dépendance, Appartement13 Avenue Paul Doumer · 70 m² · 5 500 €/m² | 70 m² | 385 000 € | 5 500 € |
| 19/12/2022 | 13 Avenue Paul Doumer | Appartement, Dépendance13 Avenue Paul Doumer · 25 m² · 8 000 €/m² | 25 m² | 200 000 € | 8 000 € |
| 15/12/2022 | 13 Avenue Paul Doumer | Dépendance, Appartement13 Avenue Paul Doumer · 45 m² · 6 556 €/m² | 45 m² | 295 000 € | 6 556 € |
| 12/12/2022 | 13 Avenue Paul Doumer | Dépendance, Appartement13 Avenue Paul Doumer · 44 m² · 6 409 €/m² | 44 m² | 282 000 € | 6 409 € |
| 26/10/2022 | 13 Avenue Paul Doumer | Appartement13 Avenue Paul Doumer · 30 m² · 6 500 €/m² | 30 m² | 195 000 € | 6 500 € |
| 24/10/2022 | 13 Avenue Paul Doumer | Appartement, Dépendance13 Avenue Paul Doumer · 44 m² · 6 568 €/m² | 44 m² | 289 000 € | 6 568 € |
| 10/08/2022 | 13 Avenue Paul Doumer | Dépendance, Appartement13 Avenue Paul Doumer · 45 m² · 6 333 €/m² | 45 m² | 285 000 € | 6 333 € |
| 20/07/2022 | 13 Avenue Paul Doumer | Dépendance, Appartement13 Avenue Paul Doumer · 71 m² · 5 141 €/m² | 71 m² | 365 000 € | 5 141 € |
| 18/07/2022 | 2 Avenue Paul Doumer | Dépendance, Appartement2 Avenue Paul Doumer · 56 m² · 1 191 €/m² | 56 m² | 66 690 € | 1 191 € |
| 12/07/2022 | 13 Avenue Paul Doumer | Appartement, Dépendance13 Avenue Paul Doumer · 45 m² · 6 200 €/m² | 45 m² | 279 000 € | 6 200 € |
| 07/07/2022 | 13 Avenue Paul Doumer | Appartement, Dépendance13 Avenue Paul Doumer · 37 m² · 6 892 €/m² | 37 m² | 255 000 € | 6 892 € |
| 29/06/2022 | 30 Avenue Paul Doumer | Dépendance, Maison30 Avenue Paul Doumer · 110 m² · 7 445 €/m² | 110 m² | 819 000 € | 7 445 € |
| 28/06/2022 | 13 Avenue Paul Doumer | Dépendance, Appartement13 Avenue Paul Doumer · 47 m² · 5 851 €/m² | 47 m² | 275 000 € | 5 851 € |
| 22/06/2022 | 13 Avenue Paul Doumer | Appartement, Dépendance13 Avenue Paul Doumer · 46 m² · 6 130 €/m² | 46 m² | 282 000 € | 6 130 € |
| 16/05/2022 | 13 Avenue Paul Doumer | Appartement, Dépendance13 Avenue Paul Doumer · 47 m² · 5 851 €/m² | 47 m² | 275 000 € | 5 851 € |
| 13/05/2022 | 13 Avenue Paul Doumer | Appartement, Dépendance13 Avenue Paul Doumer · 68 m² · 5 147 €/m² | 68 m² | 350 000 € | 5 147 € |
| 06/05/2022 | 4 Avenue Paul Doumer | Dépendance, Appartement4 Avenue Paul Doumer · 67 m² · 4 716 €/m² | 67 m² | 316 000 € | 4 716 € |
| 05/05/2022 | 13 Avenue Paul Doumer | Appartement, Dépendance13 Avenue Paul Doumer · 62 m² · 5 887 €/m² | 62 m² | 365 000 € | 5 887 € |
| 16/03/2022 | 13 Avenue Paul Doumer | Appartement, Dépendance13 Avenue Paul Doumer · 51 m² · 5 784 €/m² | 51 m² | 295 000 € | 5 784 € |
| 14/03/2022 | 13 Avenue Paul Doumer | Dépendance, Appartement13 Avenue Paul Doumer · 46 m² · 5 978 €/m² | 46 m² | 275 000 € | 5 978 € |
| 17/02/2022 | 5 Avenue Paul Doumer | Dépendance, Maison5 Avenue Paul Doumer · 74 m² · 5 676 €/m² | 74 m² | 420 000 € | 5 676 € |
| 07/02/2022 | 13 Avenue Paul Doumer | Appartement, Dépendance13 Avenue Paul Doumer · 42 m² · 6 905 €/m² | 42 m² | 290 000 € | 6 905 € |
| 27/01/2022 | 13 Avenue Paul Doumer | Dépendance, Appartement13 Avenue Paul Doumer · 45 m² · 5 978 €/m² | 45 m² | 269 000 € | 5 978 € |
| 30/07/2021 | 15 Avenue Paul Doumer | Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé15 Avenue Paul Doumer · 349 m² | 349 m² | 1 275 000 € | — |
| 12/07/2021 | 2 Avenue Paul Doumer | Appartement, Dépendance2 Avenue Paul Doumer · 35 m² · 6 550 €/m² | 35 m² | 229 250 € | 6 550 € |
| 04/06/2021 | 27 Avenue Paul Doumer | Dépendance, Maison27 Avenue Paul Doumer · 73 m² · 6 712 €/m² | 73 m² | 490 000 € | 6 712 € |
| 18/02/2021 | 6 Avenue Paul Doumer | Maison6 Avenue Paul Doumer · 125 m² · 4 720 €/m² | 125 m² | 590 000 € | 4 720 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 333 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 55,7 m · 6,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- L >= H avec L >= 8 mètres
- NP3
- L >= H/2 avec L >= 6 mètres
- 40%
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- 9 mètres
Informations4
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Règlement local de publicité
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2020 | Permis de construire09304919C0062 | 13-15 Avenu Paul Doumer | B 69, B 70, B 71 | 34 logements, 1 992 m² | 1 429 m² | commencé | ECLAIREUSES ECLAIREURS FRANCE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR MT Neuilly-Plaisancenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20bis Avenue Paul Doumer 93360 Neuilly-Plaisance | 94,4 m² | 1937 | F | E |
| appartement, 4 Avenue Paul Doumer 93360 Neuilly-Plaisance | 66,5 m² | — | D | B |
| appartement, 54 Avenue Paul Doumer 93360 Neuilly-Plaisance | 60,6 m² | — | C | C |
| immeuble, 48 Avenue Paul Doumer 93360 Neuilly-Plaisance | — | — | G | C |
| appartement, 48 Avenue Paul Doumer 93360 Neuilly-Plaisance | 40,8 m² | — | F | C |
| appartement, 48 Avenue Paul Doumer 93360 Neuilly-Plaisance | 23,2 m² | — | C | A |
| maison, 20 Avenue Paul Doumer 93360 Neuilly-Plaisance | 191,2 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 48 Avenue Paul Doumer 93360 Neuilly-Plaisance | 79,1 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 2bis Avenue Paul Doumer 93360 Neuilly-Plaisance | 102,5 m² | — | C | B |
| appartement, 28 Avenue Paul Doumer 93360 Neuilly-Plaisance | 47,2 m² | — | E | D |
| appartement, 28 Avenue Paul Doumer 93360 Neuilly-Plaisance | 64,3 m² | — | F | F |
| appartement, 28 Avenue Paul Doumer 93360 Neuilly-Plaisance | 63,8 m² | — | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | Sars | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 15 | Avenir | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | SCCV Mia | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | SCI Familia | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | SCI Sisson | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | Commune de Neuilly Plaisance | Commune | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Union des Amis et Compagnons d'Emmaus | Association | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Union des Amis et Compagnons d'Emmaus | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants255116 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 745 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social4,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194550,9 %Des logements autour de la rue
Maisons46,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,7 %20 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 7 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 9 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 160 m |
| Boulangerie | 5 | 160 m |
| Boucherie | 2 | 140 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 230 m |
| Restaurant | 14 | 170 m |
| Librairie ou presse | 1 | 160 m |
| Banque | 4 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 20 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 240 m |
| Pharmacie | 4 | 240 m |
| Dentiste | 10 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 200 m |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 30 m |
| Collège | 1 | 170 m |
| Lycée | — | 910 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 820 m |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 260 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 240 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées7
- École maternelle Paul Doumerpublic30 m
- Collège Jean Moulinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)170 m
- École élémentaire Cahouettespublic260 m
- École élémentaire Centrepublic260 m
- École maternelle Léon Frapiépublic280 m
- École élémentaire Joffrepublic430 m
- École maternelle Fochpublic450 m
Entreprises domiciliées à 200 m676
- La Postetransport
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Picard Surgelescommerce
- Amplifon France (Ccaw)commerce
- Bred Banque Populaire (Bred)finance et assurance