Rue Gabriel Péri, Neuilly-Plaisance
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Prix dans la rue4 400 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier362 habitants48,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 201 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Neuilly-Plaisance et 1 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 000 €/m²
L'estimation 4 000Neuilly-Plaisance 3 708en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 910 €/m²
- Fourchette haute
- 5 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 490 et 4 500 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20224 954 €1 vente
- 20234 889 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 000 €estimé
3 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 17 Rue Gabriel Péri le 05/09/2023 : 30 m² pour 170 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Neuilly-Plaisance et 15 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 400 €/m²
L'estimation 4 400Neuilly-Plaisance 4 486en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 3 000 €/m²
- Fourchette haute
- 6 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 610 et 5 310 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 915 €2 ventes
- 20226 833 €1 vente
- 20234 780 €1 vente
- 20245 345 €1 vente
- 20253 529 €2 ventes
- Estimation4 400 €estimé
7 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue Gabriel Péri le 16/06/2025 : 145 m² pour 373 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 9 Rue Gabriel Péri | Maison9 Rue Gabriel Péri · 145 m² · 2 572 €/m² | 145 m² | 373 000 € | 2 572 € |
| 05/06/2025 | 29 Rue Gabriel Péri | Maison29 Rue Gabriel Péri · 107 m² · 4 486 €/m² | 107 m² | 480 000 € | 4 486 € |
| 12/06/2024 | 10 Rue Gabriel Péri | Maison, Dépendance10 Rue Gabriel Péri · 55 m² · 5 345 €/m² | 55 m² | 294 000 € | 5 345 € |
| 05/09/2023 | 17 Rue Gabriel Péri | Dépendance, Appartement17 Rue Gabriel Péri · 30 m² · 5 667 €/m² | 30 m² | 170 000 € | 5 667 € |
| 03/08/2023 | 1 Rue Gabriel Péri | Dépendance, Appartement1 Rue Gabriel Péri · 91 m² | 91 m² | 152 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2023 | 3 Rue Gabriel Péri | Maison3 Rue Gabriel Péri · 82 m² · 4 780 €/m² | 82 m² | 392 000 € | 4 780 € |
| 16/03/2023 | 1 Rue Gabriel Péri | Appartement, Dépendance1 Rue Gabriel Péri · 36 m² · 4 111 €/m² | 36 m² | 148 000 € | 4 111 € |
| 12/07/2022 | 26 Rue Gabriel Péri | Dépendance26 Rue Gabriel Péri | non mesurée | 15 000 € | — |
| 11/07/2022 | 36 Rue Gabriel Péri | Maison, Dépendance36 Rue Gabriel Péri · 120 m² · 6 833 €/m² | 120 m² | 820 000 € | 6 833 € |
| 24/06/2022 | 1 Rue Gabriel Péri | Appartement, Dépendance1 Rue Gabriel Péri · 85 m² | 85 m² | 140 000 € | — |
| 02/06/2022 | 17 Rue Gabriel Péri | Dépendance, Appartement17 Rue Gabriel Péri · 35 m² · 4 954 €/m² | 35 m² | 173 400 € | 4 954 € |
| 04/10/2021 | 2 Rue Gabriel Péri | Maison2 Rue Gabriel Péri · 120 m² · 4 000 €/m² | 120 m² | 480 000 € | 4 000 € |
| 24/08/2021 | 5 Rue Gabriel Péri | Maison5 Rue Gabriel Péri · 170 m² · 3 829 €/m² | 170 m² | 651 000 € | 3 829 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 333 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 62,4 m · 5,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- L >= H avec L >= 8 mètres
- NP3
- L >= H/2 avec L >= 6 mètres
- 40%
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- 9 mètres
Informations4
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2024 | Permis de démolir09304924C0003 | 25 Rue Gabriel Peri | B 2209 | — | 391 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR MT Neuilly-Plaisancenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Gabriel Péri 93360 Neuilly-Plaisance | 28,1 m² | — | F | C |
| appartement, 17bis Rue Gabriel Péri 93360 Neuilly-Plaisance | 51,1 m² | — | E | C |
| appartement, 18 Rue Gabriel Péri 93360 Neuilly-Plaisance | 27,5 m² | — | C | C |
| maison, 15 Rue Gabriel Péri 93360 Neuilly-Plaisance | 210 m² | — | C | C |
| appartement, 19 Rue Gabriel Péri 93360 Neuilly-Plaisance | 54,9 m² | 2013 | D | B |
| appartement, 19 Rue Gabriel Péri 93360 Neuilly-Plaisance | 64 m² | 2013 | C | B |
| appartement, 19 Rue Gabriel Péri 93360 Neuilly-Plaisance | 52,8 m² | 2013 | C | B |
| maison, 38 Rue Gabriel Péri 93360 Neuilly-Plaisance | 127,1 m² | — | G | G |
| appartement, 19 Rue Gabriel Péri 93360 Neuilly-Plaisance | 41,2 m² | 2006 | C | B |
| appartement, 1 Rue Gabriel Péri 93360 Neuilly-Plaisance | 47,3 m² | — | F | F |
| maison, 23 Rue Gabriel Péri 93360 Neuilly-Plaisance | 47,5 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Rue Gabriel Péri 93360 Neuilly-Plaisance | 56,8 m² | 2013 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Herita | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Seng Heng | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | Olfercini | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 bis | Karpaty | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 17 bis | Gabriel Peri | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | Amundi Selection Logement | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 32 locaux |
| 19 | Gabriel Peri | Société civile immobilière | propriétaire | 32 locaux |
| 22 | SCI Flomag | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 44 | BP Mixte | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants362165 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 456 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires48,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194536,4 %Des logements autour de la rue
Maisons21,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,8 %15,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 160 m |
| Boulangerie | 5 | 250 m |
| Boucherie | 2 | 160 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | 1 | 160 m |
| Restaurant | 14 | 170 m |
| Librairie ou presse | 1 | 240 m |
| Banque | 4 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 200 m |
| Pharmacie | 3 | 160 m |
| Dentiste | 9 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 160 m |
| Urgences | — | 4,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 210 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | — | 710 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 360 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- École maternelle Paul Doumerpublic210 m
- École élémentaire Joffrepublic220 m
- Collège Jean Moulinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
- École maternelle Léon Frapiépublic400 m
- École élémentaire Centrepublic430 m
- École élémentaire Cahouettespublic450 m
Entreprises domiciliées à 200 m829
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Amplifon France (Ccaw)commerce
- Établissements Nicolascommerce
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Ile-De-France (Ceidf)finance et assurance
- Imagerie Medicale de la Plaine de Francesanté et action sociale
- Sbgeservices administratifs