Rue Félix Faure, Neuilly-Plaisance
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Prix dans la rue4 500 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnostics8 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier188 habitants86,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 201 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Neuilly-Plaisance et 18 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 500 €/m²
L'estimation 4 500Neuilly-Plaisance 4 486en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 3 070 €/m²
- Fourchette haute
- 6 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 700 et 5 440 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20225 747 €2 ventes
- 20234 634 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 355 €1 vente
- Estimation4 500 €estimé
4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue Félix Faure le 29/04/2025 : 128 m² pour 557 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 12 Rue Félix Faure | Maison12 Rue Félix Faure · 128 m² · 4 355 €/m² | 128 m² | 557 500 € | 4 355 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Félix Faure | Appartement, Dépendance7 Rue Félix Faure · 30 m² · 3 393 €/m² | 30 m² | 101 800 € | 3 393 € |
| 12/04/2023 | 4 Rue Félix Faure | Dépendance, Maison4 Rue Félix Faure · 71 m² · 4 634 €/m² | 71 m² | 329 000 € | 4 634 € |
| 16/11/2022 | 4 Rue Félix Faure | Maison, Dépendance4 Rue Félix Faure · 71 m² · 5 915 €/m² | 71 m² | 420 000 € | 5 915 € |
| 16/11/2022 | 8 Rue Félix Faure | Dépendance, Maison8 Rue Félix Faure · 95 m² · 5 579 €/m² | 95 m² | 530 000 € | 5 579 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/03/2023 | 6 Rue Félix Faure | Vente6 Rue Félix Faure · 227 m² | 227 m² de terrain | 228 000 € | — |
| 23/02/2021 | 2 Rue Félix Faure | Appartement, Dépendance2 Rue Félix Faure · 114 m² · 4 426 €/m² | 114 m² | 504 600 € | 4 426 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 333 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 68,4 m · 4,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- L >= H avec L >= 8 mètres
- NP3
- L >= H/2 avec L >= 6 mètres
- 40%
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- 9 mètres
Informations4
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2023 | Permis de construire09304922C0045 | 4 Rue Félix Faure | B 298 | 1 logement, 99 m² | 227 m² | commencé | particulier |
| 24/03/2017 | Permis de construire09304916C0052 | 9 Rue Felix Faure | B 2544 | 1 logement, 137 m² | 455 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR MT Neuilly-Plaisancenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue Félix Faure 93360 Neuilly-Plaisance | 44,6 m² | — | F | F |
| appartement, 7 Rue Félix Faure 93360 Neuilly-Plaisance | 19,2 m² | — | G | C |
| appartement, 7 Rue Félix Faure 93360 Neuilly-Plaisance | 30 m² | 1949 | E | B |
| maison, 12 Rue Félix Faure 93360 Neuilly-Plaisance | 136,1 m² | 1949 | D | D |
| maison, 14 Rue Félix Faure 93360 Neuilly-Plaisance | 53,7 m² | 1950 | E | E |
| maison, 10 Rue Félix Faure 93360 Neuilly-Plaisance | 61,9 m² | 1958 | G | C |
| maison, Rue Félix Faure 93360 Neuilly-Plaisance | 95 m² | 1948 | D | D |
| maison, 4 Rue Félix Faure 93360 Neuilly-Plaisance | 73,3 m² | 1949 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18879 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 935 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194560,8 %Des logements autour de la rue
Maisons62 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,4 %27,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 320 m |
| Boulangerie | 4 | 250 m |
| Boucherie | 2 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 320 m |
| Restaurant | 11 | 240 m |
| Librairie ou presse | 1 | 380 m |
| Banque | 4 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 360 m |
| Pharmacie | 2 | 320 m |
| Dentiste | 9 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 610 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 320 m |
| Urgences | — | 4,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 280 m |
| Collège | 2 | 450 m |
| Lycée | — | 760 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 960 m |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 490 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 3,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
- Collège Jean Moulinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Collège Privé ALEKOLE93sans cantine
- École élémentaire Cahouettespublic
- École élémentaire Joffrepublic
- École maternelle Bel Airpublic
- École maternelle Léon Frapiépublic
- École maternelle Paul Doumerpublic
- École primaire ALEKOLE93privésans cantine