Rue du Bois d'Avron, Neuilly-Plaisance
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Prix dans la rue4 920 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier249 habitants81,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 201 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Neuilly-Plaisance et 29 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 920 €/m²
L'estimation 4 920Neuilly-Plaisance 4 486en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 3 350 €/m²
- Fourchette haute
- 7 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 050 et 5 940 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 400 €3 ventes
- 20225 872 €1 vente
- 20235 701 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 920 €estimé
8 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Rue du Bois d'Avron le 16/10/2023 : 147 m² pour 950 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 34 Rue du Bois d'Avron | Appartement, Maison34 Rue du Bois d'Avron · 233 m² | 233 m² | 891 300 € | — |
| 28/03/2025 | 38 Rue du Bois d'Avron | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, Dépendance38 Rue du Bois d'Avron · 503 m² | 503 m² | 1 050 000 € | — |
| 16/10/2023 | 19 Rue du Bois d'Avron | Maison, Dépendance19 Rue du Bois d'Avron · 147 m² · 6 463 €/m² | 147 m² | 950 000 € | 6 463 € |
| 24/01/2023 | 16 Rue du Bois d'Avron | Maison, Dépendance16 Rue du Bois d'Avron · 80 m² · 3 488 €/m² | 80 m² | 279 000 € | 3 488 € |
| 19/01/2023 | 21 Rue du Bois d'Avron | Dépendance, Maison21 Rue du Bois d'Avron · 81 m² · 4 938 €/m² | 81 m² | 400 000 € | 4 938 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2023 | 12 Rue du Bois d'Avron | Maison, Dépendance12 Rue du Bois d'Avron · 58 m² · 8 207 €/m² | 58 m² | 476 000 € | 8 207 € |
| 04/08/2022 | 26 Rue du Bois d'Avron | Maison26 Rue du Bois d'Avron · 109 m² · 5 872 €/m² | 109 m² | 640 000 € | 5 872 € |
| 23/12/2021 | 38 Rue du Bois d'Avron | Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé38 Rue du Bois d'Avron · 503 m² | 503 m² | 655 000 € | — |
| 08/12/2021 | 27 Rue du Bois d'Avron | Maison27 Rue du Bois d'Avron · 120 m² · 6 400 €/m² | 120 m² | 768 000 € | 6 400 € |
| 07/12/2021 | 21 Rue du Bois d'Avron | Maison, Dépendance21 Rue du Bois d'Avron · 81 m² · 4 136 €/m² | 81 m² | 335 000 € | 4 136 € |
| 05/08/2021 | 12 Rue du Bois d'Avron | Dépendance, Maison12 Rue du Bois d'Avron · 58 m² · 6 789 €/m² | 58 m² | 393 750 € | 6 789 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016La commune en a 333 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 67,2 m · 2,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- L >= H avec L >= 8 mètres
- NP3
- L >= H/2 avec L >= 6 mètres
- 40%
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- 9 mètres
Informations4
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Règlement local de publicité
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2022 | Déclaration préalable09304922C0177 | 12 Rue du Bois d'Avron | B 519 | — | 294 m² | autorisé | VICTOR HUGO |
| 22/01/2018 | Permis de construire09304917C0055 | 29 Rue du Bois d'Avron | AB 2536 | 1 logement, 186 m² | 400 m² | terminé | particulier |
| 22/12/2017 | Permis de construire09304917C0044 | 31 Rue du Bois d'Avron | B 2534 | 1 logement, 213 m² | 400 m² | commencé | particulier |
| 01/07/2016 | Permis de construire09304916C0008 | 27 Rue du Bois d'Avron | B 1628 | 1 logement, 165 m² | 433 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR MT Neuilly-Plaisancenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 34 Rue du Bois d'Avron 93360 Neuilly-Plaisance | 19,2 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue du Bois d'Avron 93360 Neuilly-Plaisance | 145,7 m² | — | F | F |
| appartement, 12 Rue du Bois d'Avron 93360 Neuilly-Plaisance | 24,5 m² | — | E | C |
| appartement, 11 Rue du Bois d'Avron 93360 Neuilly-Plaisance | 26,6 m² | — | E | C |
| maison, 20 Rue du Bois d'Avron 93360 Neuilly-Plaisance | 225,1 m² | 1962 | D | D |
| immeuble, 34 Rue du Bois d’Avron 93360 Neuilly-Plaisance | — | 1920 | E | C |
| appartement, Rue du Bois d'Avron 93360 Neuilly-Plaisance | 69 m² | 1970 | E | C |
| appartement, 11 Rue du Bois d'Avron 93360 Neuilly-Plaisance | 26,5 m² | — | D | B |
| maison, 24 Rue du Bois d'Avron 93360 Neuilly-Plaisance | 138,2 m² | — | D | C |
| maison, 24 Rue du Bois d'Avron 93360 Neuilly-Plaisance | 139,6 m² | 1920 | C | B |
| appartement, 10 Rue du Bois d'Avron 93360 Neuilly-Plaisance | 101,2 m² | — | D | D |
| maison, 14 Rue du Bois d'Avron 93360 Neuilly-Plaisance | 178 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | SCI Bois d'Avron | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | SCI du Nord | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Sevatim | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 ter | SCI les Orchidees | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | Commune de Neuilly Plaisance | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Foncière HSD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants249103 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 887 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194560,2 %Des logements autour de la rue
Maisons57,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,9 %23,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 6 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 3 pharmacies, 2 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 400 m |
| Boulangerie | 5 | 340 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 470 m |
| Restaurant | 9 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 540 m |
| Banque | 2 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | 3 | 430 m |
| Dentiste | 9 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 770 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 470 m |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 250 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | — | 780 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | — | 840 m |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 650 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées7
- École maternelle Bel Airpublic250 m
- École élémentaire Bel Airpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
- Collège Privé ALEKOLE93sans cantine370 m
- École primaire ALEKOLE93privésans cantine370 m
- École élémentaire Joffrepublic400 m
- École maternelle Léon Frapiépublic420 m
- École maternelle Paul Doumerpublic430 m
Entreprises domiciliées à 200 m338
- Lippi (Mercier Pere et Fils)construction
- Monsieur Charpentier (Monsieur Charpentier)autres services
- Cunha SAS (Cunha Sas)construction
- SCI Bois d'Avronimmobilier
- Abc Batimentconstruction
- Compagnie Garboarts et spectacles