Rue Médéric, Neuilly-Plaisance
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Prix dans la rue4 460 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaireRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier208 habitants94,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 201 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Neuilly-Plaisance et 17 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 460 €/m²
L'estimation 4 460Neuilly-Plaisance 4 486en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 3 040 €/m²
- Fourchette haute
- 6 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 660 et 5 380 €/m².
Affiner l'estimation- 20234 913 €2 ventes
- 20243 841 €2 ventes
- Estimation4 460 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Rue Médéric le 29/02/2024 : 92 m² pour 180 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/02/2024 | 1 Rue Médéric | Maison1 Rue Médéric · 92 m² · 1 957 €/m² | 92 m² | 180 000 € | 1 957 € |
| 07/02/2024 | 10 Rue Médéric | Maison10 Rue Médéric · 80 m² · 5 725 €/m² | 80 m² | 458 000 € | 5 725 € |
| 20/06/2023 | 6 Rue Médéric | Dépendance, Maison6 Rue Médéric · 130 m² · 5 615 €/m² | 130 m² | 730 000 € | 5 615 € |
| 12/01/2023 | 18 Rue Médéric | Dépendance, Maison18 Rue Médéric · 95 m² · 4 211 €/m² | 95 m² | 400 000 € | 4 211 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2023La commune en a 333 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 65,4 m · 2,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- L >= H avec L >= 8 mètres
- NP3
- L >= H/2 avec L >= 6 mètres
- 40%
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- 9 mètres
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
Informations4
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Règlement local de publicité
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Permis de construire0930492500039 | 18bis Rue Mederic | B 2560 | 1 logement, 74 m² | 146 m² | autorisé | particulier |
| 27/08/2024 | Déclaration préalable09304924C0127 | 16 Rue Médéric | B 399 | 20 m² | 493 m² | autorisé | particulier |
| 29/06/2023 | Déclaration préalable09304923C0103 | 16 Rue Médéric | B 399 | — | 493 m² | autorisé | COMMUNE DE NEUILLY PLAISANCE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR MT Neuilly-Plaisancenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue Médéric 93360 Neuilly-Plaisance | 67 m² | — | E | E |
| maison, 9 Rue Médéric 93360 Neuilly-Plaisance | 108,9 m² | — | D | D |
| immeuble, 17 Rue Médéric 93360 Neuilly-Plaisance | — | — | E | D |
| maison, 12 Rue Médéric 93360 Neuilly-Plaisance | 137,3 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Rue Médéric 93360 Neuilly-Plaisance | 38,1 m² | — | F | F |
| appartement, 17 Rue Médéric 93360 Neuilly-Plaisance | 45,7 m² | — | E | E |
| appartement, 17 Rue Médéric 93360 Neuilly-Plaisance | 46,9 m² | — | E | B |
| appartement, 17 Rue Médéric 93360 Neuilly-Plaisance | 46,9 m² | 1948 | E | B |
| maison, 10 Rue Médéric 93360 Neuilly-Plaisance | 83,1 m² | 1949 | E | E |
| appartement, Rue Médéric 93360 Neuilly-Plaisance | 42,7 m² | 2006 | C | B |
| maison, 5 Rue Médéric 93360 Neuilly-Plaisance | 173 m² | — | E | E |
| maison, 6bis Rue Médéric 93360 Neuilly-Plaisance | 67,3 m² | 1930 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | Adernet Développement | Société par actions simplifiée | usufruitier | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI Mederic | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SAS Ader Bat | Société par actions simplifiée | usufruitier | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI Mederic | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20870 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 183 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194542,9 %Des logements autour de la rue
Maisons95,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement108 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25 %17,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 2 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 790 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 250 m |
| Boulangerie | 3 | 360 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 610 m |
| Restaurant | 6 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 690 m |
| Banque | — | 570 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 660 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | — | 540 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 930 m |
| Centre ou maison de santé | — | 620 m |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 150 m |
| Collège | 1 | 260 m |
| Lycée | — | 760 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 2 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 800 m |
| Bibliothèque | — | 810 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 3,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
- Collège Privé ALEKOLE93sans cantine
- École élémentaire Bel Airpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École élémentaire Joffrepublic
- École maternelle Bel Airpublic
- École maternelle Pré Gentilpublic
- École primaire ALEKOLE93privésans cantine